Hvordan køber man en lejlighed, hvis der ikke er penge til en ung familie?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Ofte skal unge familier vandre rundt på værelserne eller bo hos deres forældre, hvorfor antallet af skilsmisser er stigende. Separat bolig er en drøm for mange par, men at eje en bolig er en drøm, der går i opfyldelse! Hvordan køber man en lejlighed, hvis der ikke er penge? Det er dette problem, vi vil løse i denne artikel.

Forberedende fase til at få en lejlighed

Du skal drømme om en lejlighed korrekt, nemlig male din drøm på mål og formål. Så du skal besvare følgende spørgsmål.

• Vil du købe en lejlighed for kontanter eller tage den på kredit? Hvis for kontanter, så lav en liste over personer, som du låner med eller uden renter, og hvor længe. Hvis du tager et lån, så registrer banker (navn, kontaktoplysninger og realkreditrente med en løbetid).
• I hvilket område vil du købe et hus? Hvor mange værelser får lejligheden? Hvilket område vil du have?
• Hvor mange penge har du brug for til bolig i dit ønskede område? For eksempel vil du købe en 1-værelses lejlighed, så i et bestemt område ringer du til alleannoncer for at tydeliggøre priser.
• Hvordan kan jeg få ekstra indkomst? Hvor lang tid tager det at modtage det påkrævede beløb?

Denne fase varer, indtil den unge familie får et realkreditlån eller køber en lejlighed. Derfor kan det tage flere år eller flere måneder. Men du skal holde dig opdateret! Det vil sige, at der er forskellige kampagner i banker, hvor familier med en indkomst på 15-20.000 rubler om måneden kan klare sig uden garanter.

Eller kommer der boliger, hvor ejerne akut flytter for at bo i udlandet og sælger en elitelejlighed med møbler for en skilling. Men for at "fange lykken ved halen" skal du konstant ringe til alle banker, folk du kender og private annoncer.

Hvordan køber man en lejlighed, hvis der ikke er penge til et realkreditlån?

Mange banker lader ikke unge familier komme igennem på grund af deres lave solvens. For eksempel har Sberbank strenge krav til et realkreditlån: For en familie på 3 skal indkomsten være mindst 45 tusind rubler, to garanter med ikke mindre indkomst og ingen lån og en masse referencedokumenter.

I dette tilfælde, hvordan køber man en lejlighed uden penge? Se efter banker, hvor der er promovering af nye bygninger (taksterne er højere for sekundære boliger, og kravene er skrappere), når en familie med en månedlig indkomst på 20 tusind rubler kan få et realkreditlån i 15 år til en sats på 12 procent uden garanter med en minimumspakke af dokumenter (personlig indkomstskattebevis for indkomst i seks måneder, kopier af pas, arbejdsbog og eksamensbevisuddannelse). Det skyldes, at bankerne i kampagneperioden ikke tager hensyn til familieudgifter, men kun ser på rentabiliteten.

Vi tager et realkreditlån, hvor får man pengene til afdraget?

Reallån er den vigtigste måde at købe en lejlighed på, hvis der ikke er penge. Der kræves minimum 10 % af boligudgiften til en førstegangsbetaling. I øjeblikket er der virksomheder, der bygger nye bygninger fra 950.000 rubler. Så er det nok at indsamle 95 tusind rubler til den første betaling.

Dette beløb kan indsamles kontant på egen hånd. F.eks. kan barsels- og barselsdagpenge udgøre størrelsen af udbetalingen. Hvis en familie venter et barn nummer to, kan de modtage barselskapital, som kan bruges til at sænke realkreditrenten.

Så snart du har besluttet dig for banken, udleverer du dokumenterne og venter på ledelsens beslutning. Efter at have modtaget et lån i endnu et par måneder (3-6) indsamler du gradvist dokumenter for at få en lejlighed som ejendom, som du vil blive rådgivet om af forskellige specialister fra bygherrefirmaet og banken.

Derfor, for at din drøm kan gå i opfyldelse, skal du udarbejde en handlingsplan, veje hver beslutning og gå til det tilsigtede mål, ikke slukke, finde nye muligheder! Kun i dette tilfælde er spørgsmålet: "Hvordan køber man en lejlighed, hvis der ikke er penge, om bare et par år?" - vil ikke forvirre dig.