Salg af debitorers ejendom af Sberbank - auktioner, procedurer og anbefalinger

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Når man ansøger om store lån, er det ofte nødvendigt at stille sikkerhed i form af løsøre og fast ejendom. Denne genstand bliver panthaverens ejendom. I tilfælde af overtrædelse af vilkårene i kontrakten, dannelsen af gæld, sælger banken sådanne genstande til attraktive priser. Hvordan foregår salget af debitorers ejendom af Sberbank?

Definition

Objekter overført som sikkerhed for påtagne forpligtelser anses for at være pantsat ejendom. Sådanne kan ikke kun være fast ejendom, men også specialudstyr, udstyr, køretøjer, varer i omløb. I tilfælde af en forfalden gæld på et lån bliver genstanden bankens ejendom, som så sælger den. Genstande udstilles til interessante priser. Deres implementering gør det muligt for virksomheden at betale sine forpligtelser.

Oftest i Rusland er salget af debitorers ejendom med sikkerhed Sberbank og andre finansielle institutionergennemføres gennem en auktion. Startprisen for genstanden er meget attraktiv, så der er mange, der ønsker at deltage i auktionen. Alle deltagere er præ-akkrediteret.

“Sberbank AST” - salg af konkursramt ejendom: procedure

Der praktiseres adskillige ordninger til implementering af objekter: retslige, udenretslige og efter aftale. Sberbank sælger panteejendomme gennem en auktion, som giver dig mulighed for at få det maksim alt mulige beløb for ejendommen. Du kan stifte bekendtskab med listen over udstillede objekter på webstedet for en finansiel institution eller fra aggregatorer, der indsamler oplysninger fra flere banker. Handler udføres på en elektronisk platform. For at deltage i processen skal du have akkreditering, også tilgængelig for enkeltpersoner.

Ejendom for debitorer og konkursramte Sberbank udstiller på sin elektroniske platform JSC "RAO". Hun arbejder i døgndrift. Potentielle købere ser først ejendommene på platformen. Hvis de finder interessante tilbud til sig selv, skal de kontakte en bankrepræsentant og udfylde ansøgninger. Efter deres godkendelse informerer arrangørerne deltagerne om tidspunktet for auktionen. Meddelelser om alle genstande af interesse sendes til hver deltagers e-mail. Ægtheden af kundernes hensigter kontrolleres som følger. Alle bydere skal efterlade et depositum, som så kan bruges som forskud på købet af genstanden. Norm alt er det 10 % af objektets oprindelige pris.

I afsnittet"Pantsat ejendom" indeholder oplysninger om alle genstande, der udbydes til salg: deres korte beskrivelse, pris, beliggenhed og funktioner. Sberbank gennemfører auktioner for salg af debitorers ejendom i følgende rækkefølge. Under auktionen tildeles hvert objekt et løbenummer. For at spore bud online skal købere indstille automatiske opdateringer. Den med det højeste bud vinder. Ved auktionens afslutning accepteres bud i yderligere 10 minutter. Dette afgør, hvem der vil være i stand til at indløse den konfiskerede ejendom, hvis vinderen nægter handlen.

Prisen på et objekt dannes på to måder:

• bud fra alle deltagere er synlige i den åbne auktion;
• i lukkede auktioner er bud kun synlige efter afslutningen af auktionen.

Alle væddemål skal overstige startprisen fastsat af banken.

Forsikring

En af fordelene ved at købe et sikkerhedsobjekt i Sberbank er, at låntageren kan forsikre ejendommen i ethvert selskab, der opfylder bankens krav. Den finansielle institution tilbyder kunderne en liste over organisationer, der er blevet akkrediteret. Policies kan købes direkte på bankens kontor ved at vælge en af de tilgængelige servicepakker. Forslag til udførelse af en aftale i en ikke-akkrediteret virksomhed vil blive behandlet inden for 30 dage fra datoen for indsendelse af dokumenter. I denne rækkefølge udføres salget af debitorers ejendom af Sberbank.

Benefits

• EjendomssalgSberbanks debitorer udføres efter en grundig kontrol af genstandens egnethed til brug, hvilket er en garanti for kvalitet.
• Omkostningerne til sikkerhedsobjektet er meget lavere end tilsvarende på markedet.
• Salget af debitors ejendom sker gennem Sberbank-AST. Det er en enkel og nem at bruge platform.
• Elektronisk handelssystem sparer en masse tid på at lave en handel.
• Alle deltagere har samme rettigheder.
• Juridiske enheder og enkeltpersoner kan deltage i auktionen.
• Du kan følge online-væddemål fra hvor som helst i verden.

Funktioner

Hvis banken ikke foretog en grundig kontrol eller overtrådte proceduren for afhændelse af ejendom, kan der opstå spørgsmål i forbindelse med udførelsen af transaktionen. For ikke at støde på sådanne problemer, skal du uafhængigt kontrollere objektet eller i det mindste spørge sælgerne om tilgængeligheden af alle dokumenter for objektet.

Salg af køretøjer

Sikkerhedsobjektet kan ikke kun være fast ejendom, men også køretøjer. Biler kan sælges på to måder. Eller ejeren selv sætter køretøjet til salg for på kort tid at betale forpligtelser. Eller dette udføres af en finansiel institution på samme måde som salg af ejendom fra Sberbanks debitorer. Handel foregår også gennem en elektronisk platform. Hvis låntageren selv annoncerer salget, bliver transaktionen behandlet meget hurtigere.

Efterbetaling for objektet, du skal gøre papirarbejdet:

• Krav for sælgeren om at frigive køretøjet.
• Act of bidding.
• Forskrift om afmelding.
• Fuldmagt fra køretøjets ejer.
• Fjern genstanden fra registret i Justitsministeriet.

Scheme

Alle, der ønsker at købe en bil, indsender en foreløbig ansøgning og betaler for deltagelse i auktionen (afholdes en gang om måneden). Alle sikkerhedsobjekter i banken vises på den. Processen er den samme som salg af sikkerhedsstillelse. Inden auktionen tilbyder dommeren låntageren at tilbagebetale gælden for at undgå salg af genstanden. Hvis han nægter, så begynder auktionen.

Anbefalinger

Nogle gange hæver pengeinstitutter kunstigt værdien af ejendom til hele lånebeløbet. For ikke at betale for meget til banken, før auktionens start, bør du studere objektet i detaljer på de officielle websteder: Sberbank AST og RAD. De samme oplysninger kan fås gennem elektroniske handelsoperatører. VKUPAY. RU, Pledge24 og RuVin portalerne indeholder alle oplysninger om sikkerhedsobjekter, deres status og priser. Her udstilles også tekniske karakteristika og fotografier af genstande fra forskellige vinkler. De juridiske aspekter af transaktionen vil hjælpe med at afklare den juridiske rådgivning (1-2 tusind rubler).

Hvad skal jeg være opmærksom på?

Før salget er køretøjet MOT. Køber modtager bilen med en fristgarantier. Et pengeinstitut er engageret i papirarbejde. Prisen på objektet er 20%, og nogle gange 50% under markedsværdien. Hvis ejeren ikke kender til konfiskationen af genstanden, er det muligt, at køretøjet er opført som stjålet, og selve transaktionen kan anfægtes i retten. Meget ofte kommer sådanne genstande på auktion fra ejere, der ikke er seriøse med at købe. For at beskytte dig selv mod mulige problemer skal du sikre dig, at afhændelsen af ejendom blev udført lovligt.

Hvad en potentiel køber skal vide?

Ved afslutningen af auktionen skal vinderen indløse genstanden inden for 10 dage. Hvis han ikke har nok midler, kan han tage et lån fra en bank på gunstige vilkår. Først efter at have bet alt for ejendommen, begynder processen med registrering af dokumenter for ejendommen. Vinderen af auktionen bliver ejer af genstanden. I praksis er det ikke alle tilbudsvindere, der køber ejendomme. Faktum er, at muligheden for at vurdere varerne først opstår efter auktionen. Dette er en stor ulempe ved denne implementeringsmetode.

Markedssituation

De sidste to år har der været en ubalance i banksektoren. Der udstedes stadig færre lån, og antallet af modtagne sikkerheder på misligholdte lån vokser. Samtidig steg antallet af positive ejendomsopgivelser. Låntagere vil selv hurtigt betale gælden tilbage, så de sætter genstande til salg frivilligt. Ifølge Federal Bailiffs Service blev der i 2015 sat 20 gange flere ejendomme til salg ii forhold til 2014. Situationen med køretøjer er også den samme.

På grund af den voksende mængde gæld er banker begyndt at bruge nye implementeringsordninger. "VTB" satte al ejendommen under hammeren og annoncerede salget af hundredvis. Halvdelen af genstandene blev solgt på åbne auktioner og det samme antal gennem "Single electronic trading platform". På hvilke auktioner blev afholdt på forskellige tidspunkter.

Handel er ikke den eneste måde at sælge objekter på. Raiffeisenbank søger efter kunder på egen hånd. De mest illikvide ejendomme sælges gennem ejendomsselskaber. DeltaCredit og Rosbank arbejder efter samme skema. Otkritie Banks kunder er også enige om at sælge genstandene uden for retten. Den finansielle institutions hjemmeside indeholder en liste over sikkerhedsstillelse. Det kan købes af både en enkeltperson og en individuel iværksætter eller virksomhed. Er der flere købere til objektet, så vinder den der byder det største beløb. Der er dog ingen ren auktion.

I Absolut Bank sælges problematiske genstande på ansigt-til-ansigt auktioner, minimum antal deltagere er to. Hver af dem skal betale et forskud på 5% af genstandens værdi. Dette beløb sendes til vinderen som depositum fra købet, og pengene returneres til taberen. Ifølge statistikker stiger partier i pris med 20-150 tusind rubler under auktioner.

Konklusion

Der er intet ulovligt eller usædvanligt ved at sælge belånt fast ejendom. Mange banker bruger denne ordning. Den største fordel ved at arbejde med Sberbank ergod service. Webstedets grænseflade er enkel og overskuelig. En nybegynder kan også mestre handelsplatformen. Udførelsen af operationer vil ikke efterlade nogen ligeglade.