Er det muligt at få et realkreditlån uden officiel ansættelse: tips og tricks

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Hvordan får man et realkreditlån uden formel ansættelse? Et presserende problem, der bekymrer dem, der har det nødvendige beløb, men ikke kan give banken de nødvendige certifikater. Denne kategori af mennesker inkluderer dem, der modtager "grå" lønninger og ikke officielt kan bekræfte deres indkomst - freelancere, undervisere, udlejere og folk fra kreative erhverv.

At få et realkreditlån uden officiel ansættelse er svært, men muligt. Der er flere måder at gøre dette på.

Metoder til bekræftelse af solvens

De fleste bank- og kreditorganisationer kræver en minimumspakke af dokumenter fra låntagere, inklusive certifikater, der bekræfter officiel indkomst. Enkeltpersoner kan få et realkreditlån efter at have indsendt følgende dokumenter:

• Hjælp 2-personlig indkomstskat. Det tager højde for den gennemsnitlige officielle indtjening. Pantet godkendes forudsat at lønnentilstrækkelig til at opfylde den påkrævede kreditgrænse.
• Bekræftelse af arbejdstiden på det officielle ansættelsessted. Det er påkrævet at fremlægge en kopi af arbejdsbogen, kontrakten eller certifikatet fra arbejdsgiveren med angivelse af stilling, varighed af arbejdet, navn og oplysninger om organisationen, segl og underskrift af lederen.

Bevis for indkomst er ikke påkrævet, hvis lønkontoen føres i den bank, hvor realkreditlånet er udstedt. For at vurdere låntagers solvens ser långiver på alle løntilskrivninger for en bestemt tidsperiode.

Men tilstedeværelsen af officiel beskæftigelse og høje lønninger garanterer ikke et realkreditlån. Låntagere, der leverer alle dokumenter, kan stå over for visse risici:

• Arbejdsgiveren har sat en grænse for udstedelse af 2-personlige skatteattester.
• Der opstod vanskeligheder hos lederen eller regnskabsafdelingen i organisationen, som ikke tillod udstedelse af et certifikat.
• Arbejdsgiveren ønsker ikke at bekræfte ansættelsen af låntageren. Årsagen til dette kan ligge i forkert skatteindberetning, der indikerer lavere løn for ansatte.

Du kan verificere officiel indtjening ved ikke kun at bruge det 2-personlige indkomstskattecertifikat, som er en standardbekræftelse af indkomst og beskæftigelse.

Bekræftelse af solvens uden 2-personlig indkomstskattebevis

Du kan bekræfte din egen indkomst uden at fremlægge henholdsvis et 2-personligt indkomstskattebevis, det er muligt at få et realkreditlån udenofficiel ansættelse:

1. Forespørgsler om bankformularer. Långiver udsteder en standardformular, som udfyldes af organisationens regnskabsafdeling.
2. Hjælp til arbejdsgiverens form. Banker tillader udlevering af dokumenter, der angiver indkomst i fri form.
3. Skatteangivelse.
4. Kontrakter og juridisk dokumentation, der beviser låntagerens officielle beskæftigelses- og indkomstniveau.
5. Indsæt kontoudtog. Den bedste mulighed er, hvis kontoen er åbnet i samme bank, hvor realkreditlånet er udstedt.

Hvem får et realkreditlån uden bevis for indkomst

Uformel indtægtskilde er faktisk ikke en hindring for at få et realkreditlån. Registrering af et realkreditlån uden officiel ansættelse er mulig for følgende kategorier af låntagere:

• Payroll-kunder.
• Personer, der har indskud i det valgte kreditinstitut.
• Udlejere.
• Traders.
• Borgere, hvis indkomst afhænger af værdipapirer.
• Personer, hvis indtægtskilde er patenterede produkter.

Specialister, der ved, hvordan man får et realkreditlån uden formel ansættelse, noterer sig flere kategorier af låntagere, som kan få udstedt et lån ved at fremlægge et indkomstbevis. Disse omfatter ikke-arbejdende pensionister, freelancere, studerende og andre borgere.

Hvordan får man et realkreditlån uden certifikater?

Der er flere måder at øge chancerne for, at din ansøgning bliver godkendt af banken:levere indkomstopgørelser i fri form eller et større beløb af første rate. Sådanne foranst altninger giver dog ikke 100 % garanti.

Bankorganisationer i et stærkt konkurrencepræget realkreditlån møder ofte kunder, der ønsker at få et realkreditlån uden formel ansættelse. Bankerne kommer med flere forslag:

• Bekræft lånet med sikkerhed i form af personlig ejendom, som kan være fast ejendom eller et køretøj. En forudsætning er høj likviditet af sikkerheden.
• Udsted et realkreditlån uden bevis for indkomst.

Pantlån sikret af fast ejendom

En mulighed for låntagere, der ejer genstand for sikkerhed - erhvervsejendomme eller en lejlighed. Yderligere sikkerhed reducerer bankernes risici og øger låntagers muligheder for at få et realkreditlån. Derudover vil betingelserne for udstedelse af et lån være meget lettere, hvis kunden præsenterer likvid ejendom med sikkerhed.

Det er dog ikke al fast ejendom, der kan kaldes sikkerhed. Banken accepterer muligvis ikke følgende typer ejendom:

• Indkvartering, for hvilken ombygning ikke er blevet bekræftet.
• Ejendom til renovering eller nedrivning.
• Understandard boliger.
• Ejendom beliggende i ugunstigt stillede og fjerntliggende områder.
• Forfaldne bygninger.
• Objekter, der allerede tjener som sikkerhed eller arresteret af FSSP eller domstol.

Afhænger af typefast ejendom er underlagt visse krav. For eksempel, hvis der er tale om et privat hus, skal det være muligt at bygge en fri indgang, et betonfundament, og der bør ikke være træ i gulvene.

Reallån under to dokumenter

Vil de give et realkreditlån uden officiel ansættelse på to dokumenter? I et forsøg på at løse dette problem henvender de arbejdsløse sig ofte til ulovlige metoder til at bekræfte indkomst, herunder forfalskning af dokumentation. Men i 2018-2019 er dette ikke påkrævet, da mange bankorganisationer tilbyder realkreditlån under to dokumenter og en pakke af yderligere, inklusive et pas, et spørgeskema og dokumenter om sikkerhedsstillelse.

Metoder til at opnå et realkreditlån uden officiel ansættelse

Kan jeg få et realkreditlån uden formel ansættelse? Kreditorganisationer tilbyder flere måder at ansøge om et lån på uden at fremlægge et indkomstbevis og uden officiel ansættelse.

Forbrugerkredit

Lån af denne type ydes af banker på grundlag af to dokumenter. Det maksimale lånebeløb er ikke nok til at købe en bolig, men giver dig mulighed for at betale for det meste. Grænsen for et forbrugslån kan nå op på 1-3 millioner rubler.

Barselskapital

Er det muligt at få et realkreditlån uden officiel ansættelse ved hjælp af barselskapital? Sidstnævnte kan ikke tjene som sikkerhed for lånet, men giver dig mulighed for at betale det meste afudbetaling.

Lån udstedes til unge familier, når begge ægtefæller er registreret af låntagere, så en af dem skal bekræfte deres indkomst. Forældre til unge kan optræde som yderligere kautionister - deres indkomst tages også med i beregningen af lånet.

Foretrukne programmer

For dem, der ønsker at få et realkreditlån uden officiel beskæftigelse, tilbyder Sberbank og andre kreditorganisationer præferenceprogrammer til visse kategorier af låntagere:

• Store og unge familier.
• Militært personale.
• Ansatte i den offentlige sektor.
• Unge familier, der modtog moderskabskapital.

Fortrinsprogrammer involverer en reduktion i renten og størrelsen af den første rate, betaling af udbetalingen eller en andel af lånet.

Lån til studerende og pensionister

Er det muligt at få et realkreditlån uden officiel ansættelse for studerende og pensionister? For disse kategorier af borgere tilbyder banker særlige programmer. For eksempel kan studerende, der er fyldt 21 år og er statsborgere i Den Russiske Føderation, ansøge om et realkreditlån og modtage en udskudt betaling for studieperioden. Deres forældre er deres garanter.

Er det muligt at få et realkreditlån uden officiel ansættelse for pensionister? De kan ansøge om et lån under følgende betingelser:

• Lånet udstedes kun i rubelækvivalent.
• Minimumsrente - 11 % om året.
• Plånets løbetid afhænger af låntagerens alder og gør det ikkekan være i den periode, hvor kunden fylder 75.
• Pensionsbeløbet bør være tilstrækkeligt ikke kun til at betale månedlige betalinger, men også til at opfylde låntagerens basale behov.
• Voksne børn af klienten bliver garant for tilbagebetalingen af realkreditlånet, forudsat at de har en højere solvens.

Pensionister og studerende er faktisk utilgængelige for de mest gunstige kreditbetingelser. For at forsikre deres egne finansielle risici har bankerne fastsat en minimumslåneperiode og høje renter.

Reallån til en ung familie

Er det muligt at få et realkreditlån uden officiel beskæftigelse for en ung familie? Ægtefæller skal deltage i det samme projekt for at ansøge om et lån.

De kan bekræfte deres solvens på flere måder:

• Udfyldelse af et indkomstbevis i form af et kreditinstitut.
• Arbejdsorganisationens garanti.
• Levering af dokumentariske og mundtlige beviser.
• Åbning af en konto eller udstedelse af et betalingskort i en bank, hvor du planlægger at modtage et realkreditlån.

Kan jeg få et realkreditlån til dem, der lige har fået et job?

Bankorganisationer forsøger at undgå at indgå realkreditaftaler med låntagere, der lige har fået et job. Minimumserfaring ét sted bør være seks måneder.

Undtagelsen er kunder, der har underskrevet en evighedserklæringen ansættelseskontrakt og arbejdede i lang tid samme sted, men senere overført til en anden filial eller til en ny stilling.

Sådan forbedrer du dine chancer for at blive godkendt

Banker forsøger at samarbejde med solvente kunder, som ikke indebærer høje risici at arbejde med. Der er flere måder at øge dine chancer for at blive godkendt til et realkreditlån:

• Tiltrækker garanter. Et realkreditlån til et ægtepar godkendes under forudsætning af, at den ene af ægtefællerne er registreret som medlåntager, og at der er høj indkomst og officiel beskæftigelse.
• At foretage en stor udbetaling - fra 40 % eller mere af ejendommens værdi. I dette tilfælde kan banken ikke kun godkende realkreditlånet, men også sænke renten.
• At have yderligere indtægtskilder.

I mangel af officiel ansættelse kan en ansøgning om et realkreditlån godkendes med forbehold af, at der stilles garanter, som kan være venner eller slægtninge til låntageren. Alle beregninger i dette tilfælde er baseret på fælles indkomst, hvilket øger chancerne for godkendelse af ansøgningen.

Kan jeg få et realkreditlån uden formel ansættelse? Det er tilrådeligt at give lederen dokumenter, der bekræfter solvens. Sådanne papirer kan være en leasingaftale, udskrifter fra bankkort eller kontoudtog fra bankkonti.

Compilation

Kan jeg få et realkreditlån uden formel ansættelse? Tinglysning af et realkreditlånet lån uden formel ansættelse er muligt på flere betingelser:

1. Bekræftelse af indtægtskilder og solvens.
2. Udgivelse af et anciennitetsbevis i fri form.
3. Registrering af ejendom som sikkerhed.
4. Brug af præferenceprogrammer, der tilbydes af banker.

Appel til specialister - lånemæglere - giver dig mulighed for at vælge det mest rentable realkreditlån uden officiel ansættelse og med en minimumspakke af dokumenter. Ved at betale for en mæglers tjenester kan du spare betydeligt på handlen.