2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22
Reallån i Rusland er forbundet med livslang trældom, hvilket skyldes høje boligpriser sammenlignet med gennemsnitsindkomster og høje renter (fra 10 % og derover). Som følge heraf strækker betalingsplanen for den gennemsnitlige familie sig næsten til pensionspunktet. Den gennemsnitlige løbetid på realkreditlån er 17 år. I løbet af denne periode betaler låneren to til tre gange prisen for lejligheden for meget.
På trods af deres "rove" renter er realkreditlån i vores land efterspurgt og berettiget. I husleje kontra realkredit-dilemmaet ser et realkreditlån bedre ud, fordi de månedlige betalinger går til at købe din egen bolig i stedet for at forsvinde til faste omkostninger.
Ofte har låntageren problemer med udbetalingen, men snarere med dens fravær. Hvad skal du gøre, hvis du endnu ikke har akkumuleret den første afdrag på et realkreditlån, men du ikke længere ønsker at leje et hus? Ja, og hvordan sparer man penge, hvis leje af en lejlighed "spiser" en imponerende del af indkomsten!? At optage et realkreditlån uden udbetaling virker ofte som den eneste boligløsning for mange låntagere, mener det ægte? Hvad er egenskaberne og faldgruberne ved et sådant lån?
En vigtig pointe - at tage et realkreditlån uden udbetaling er kun muligt på det sekundære ejendomsmarked, da udlån i den primære boligsektor er fyldt med høje risici (dobbeltsalg, langsigtet byggeri og andre). Lægger vi til disse risici sandsynligheden for manglende tilbagebetaling af et langfristet lån udstedt uden udbetaling, øges bankens risici mangedoblet. Kreditinstitutter er naturligvis ikke klar og vil ikke arbejde under sådanne forhold.
Et realkreditlån uden udbetaling er kun egnet til dem, der har en stabil og høj løn, da de månedlige ydelser vil være store. Alder har også betydning: det er nødvendigt, at lånet lukkes inden pensionsalderen for låntageren og dennes garanter.
Som bankerne med rette tror, er et realkreditlån uden udbetaling en ret risikabel forretning, så renten i dette tilfælde vil være højere end for et realkreditlån med et forskud.
Husk også, at når du ansøger om et boliglån, har du brug for en vurderingsmands ydelser og forsikring af selve ejendommen.
Der er to måder at få et realkreditlån på uden udbetaling. Den første mulighed er at udstede et forbrugslån til første afdrag og selve realkreditlånet i én bank. Samtidig bør indkomsten tillade tilbagebetaling af begge lån, derfor er denne mulighed velegnet til låntagere med høj solvens. I henhold til bankernes krav bør ikke mere end 30 % af den månedlige nettoindkomst gå til tilbagebetaling af et realkreditlånlåntager. Nettoindkomst - al dokumenteret indkomst (løn, pensioner, ydelser osv.) minus forpligtelser (lån, underholdsbidrag).
Den anden mulighed er at pantsætte andre ledige boliger. Samtidig skal det tages i betragtning, at banken vil udstede et lån på højst 90% af prisen på lejligheden og derved reducere risikoen for dens tab, når ejendomspriserne falder. Nogle banker tilbyder endda at belåne lejligheden til nære personer (for eksempel forældre) til låntageren som en udbetaling. Dette område med realkreditlån er meget efterspurgt, fordi forældre har en tendens til at hjælpe deres voksne børn, men førtidspensions- og pensionsalderen tillader dem ikke at få et langsigtet lån. Når du pantsætter en anden lejlighed som pant, skal du forstå, at i tilfælde af forsinkelser i realkreditlånet bringer du dine kære i fare og mister selv dine elskede kvadratmeter. Derfor er det vigtigt at vurdere dine evner fornuftigt, at være sikker på din betalingsevne, på lang sigt at fastholde og øge din indkomst (løn).
Så unge, arbejdsdygtige mennesker med høje officielle lønninger, med en positiv kredithistorie, som ønsker at købe bolig på det sekundære marked og ideelt set har gratis likvide fast ejendom (deres egne eller tredjeparter) til anden kaution.
Anbefalede:
Er det muligt at få et realkreditlån uden officiel ansættelse: tips og tricks
Hvordan får man et realkreditlån uden formel ansættelse? Et presserende problem, der bekymrer dem, der har det nødvendige beløb, men ikke kan give banken de nødvendige certifikater. At få et realkreditlån uden officiel ansættelse er svært, men muligt; hvordan - vi vil fortælle i artiklen
Mat. kapital som udbetaling på et realkreditlån: betingelser. Dokumenter til tilbagebetaling af et realkreditlån med moderskabskapital
Kun en håndfuld unge familier formår selvstændigt at købe deres egen bolig, som ville opfylde deres ønsker, med penge sat til side fra deres løn. Selvfølgelig kan dette være hjælp fra pårørende, deres akkumulerede penge, men den mest almindelige form for midler er realkreditlån
Tidlig tilbagebetaling af et realkreditlån, Sberbank: betingelser, anmeldelser, procedure. Er det muligt at tidligt tilbagebetale et realkreditlån i Sberbank?
Skal jeg optage et realkreditlån? Det er jo en tung byrde på betalernes skuldre. Det skyldes, at renten er meget høj og ofte overstiger lejlighedens reelle værdi. Sandheden er, at folk simpelthen ikke har noget andet valg. Dette er den eneste mulighed, der giver dig mulighed for at købe dit eget hjem
Hvad er et realkreditlån, og hvordan får man et? Dokumenter, udbetaling, renter, tilbagebetaling af realkreditlån
I nutidens virkelighed, hvor befolkningen på planeten vokser støt, er boligspørgsmålet et af de mest presserende. Det er ingen hemmelighed, at ikke enhver familie, især en ung, ikke har råd til at købe deres egen bolig, så flere og flere mennesker er interesserede i, hvad et realkreditlån er, og hvordan man får det. Hvad er fordelene ved denne form for lån, og er det besværet værd?
Hvilke banker giver realkreditlån uden udbetaling? Hvor kan jeg få et realkreditlån uden udbetaling?
Mange vil gerne bo i deres egen lejlighed. Men ikke alle har penge til at foretage den første betaling. Er der alternativer, og hvilke banker giver realkreditlån uden udbetaling?
