Hvordan giver man en lejlighed?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Efter afskaffelsen af afgiften på gave og arv er sager om foræring af fast ejendom blevet meget hyppigere. Det er blevet meget nemmere at gøre dette end at testamentere eller sælge det. Ofte spørger folk, der ønsker at lave sådan en luksuriøs gave: "Hvordan giver man en lejlighed uden unødvendige problemer og vanskeligheder?"

En af hovedårsagerne til, at folk anser det for nødvendigt at donere lejligheder, er håbet om, at ejendommen vil være pålideligt beskyttet mod uønskede indgreb, såsom fjerne slægtninge. Ofte bliver lejligheden en bryllupsgave. Hvis forældrene beslutter sig for at give en sådan gave til deres søn eller datter, vil lejligheden i tilfælde af skilsmisse ikke være genstand for deling, den forbliver den persons ejendom, som den blev præsenteret for.

Det ville være klogere at donere en lejlighed til pårørende - i sådan en situation bliver driften ikke beskattet. I alle andre tilfælde skal gavemodtager betale staten en skat svarende til 13 % af prisen på lejligheden.

Det er ret svært at donere en lejlighed til embedsmænd, ansatte i medicinske, uddannelsesmæssige og sociale institutioner. Der kræves bevis for, at dette ikke er bestikkelse, men en uinteresseret gave.

Hvis du beslutter dig for at donere fast ejendom, skal du registrere kontrakten hos Federal Registration Service, først derefter vil den modtage status som en fange.

Før du donerer en lejlighed, skal du indsamle en obligatorisk pakke med dokumenter: et certifikat, der bekræfter donorens ejerskab af lejligheden, pas fra den begavede og donor, et certifikat, der bekræfter boligudgifterne. Derudover skal du have samtykke fra alle ejere, som skal notariseres, samt en kvittering for betaling af statsafgift.

Mange er interesserede i spørgsmålet: "Hvad er bedre - et testamente eller et gavebrev?" Af disse transaktioner skal du vælge den, der bedst opfylder parternes krav.

At give en donation er meget dyrere end at lave et testamente. Mængden af dokumenter, der kræves for at underskrive kontrakten, og vilkårene er også længere. Giveren har dog ret til at bruge den donerede ejendom efter opnåelse af ejendomsretten.

Skiftekort er meget billigt. Der vil også være færre formaliteter under udførelsen. Større omkostninger og juridiske formaliteter venter på arvingen efter arveladerens død. Arvingen kan kun disponere over den efterladte ejendom seks måneder efter arveladerens død. Interessen for den person, der ønsker at donere en lejlighed, afspejles bedre i testamentet. Indtil døden forbliver lejligheden arveladers ejendom, og han kan frit råde over den, som han vil. Det er ikke ualmindeligt for selv de nærmestemennesker, der har modtaget en lejlighed som gave, glemmer hurtigt deres løfter om at hjælpe og pleje en ældre slægtning. Det er meget sværere at anerkende en sådan donationsaftale i en domstol som ugyldig end at annullere et testamente.

Utvivlsomt er det meget mere rentabelt for en person, der skal modtage ejendom, at modtage en donation. Han bliver straks den fulde ejer og kan disponere over ejendommen efter eget skøn. Der er situationer, hvor en ældre person testamenterer en lejlighed til gengæld for at passe ham, senere skifter mening, og folk, der har viet ham flere år, vil først finde ud af denne beslutning efter hans død.