Hvilke banker kan refinansiere et realkreditlån i Novosibirsk?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Så tidligt som for 2-3 år siden tilbød banker højforrentede realkreditlån. I dag er kursen et par point lavere. Hvis du har udstedt et realkreditlån, der er ugunstigt efter nutidens standarder, kan du forbedre afdragsvilkårene ved at refinansiere. Hvilke banker i Novosibirsk har et sådant program, hvad giver det, og hvor rentabelt er det?

Programfunktioner

Refinansiering er et videreudlån med mulighed for at forbedre vilkårene for tilbagebetaling af et realkreditlån. Essensen af programmet: låntageren opretter et nyt lån, tilbagebetaler et ugunstigt realkreditlån med de modtagne midler og begynder at betale gælden i henhold til en ny aftale om forbedrede vilkår. Ejendommen bliver sikkerhed for den nye långiver.

Hvad banker tilbyder som en del af refinansiering af realkreditlån i Novosibirsk:

• reduceret rente;
• reducerer din månedlige betaling;
• forøg betalingsperioden.

Refinansiering af et boliglån er kun fordelagtig, hvis den sats, som banken tilbyder, er mindst 1,5-3 % lavere end under den oprindelige kontrakt. Du kan ansøge om en ydelse ikke kun idet pengeinstitut, hvorfra pantet er taget. Mange låneinstitutter refinansierer andre bankers realkreditlån. Lad os se nærmere på deres vilkår og priser.

Sberbank

Refinansiering af realkreditlån i Novosibirsk hos Sberbank er tilgængelig på følgende vilkår:

• fra 9,5 %;
• beløb - fra 1 til 7 millioner rubler;
• periode – op til 30 år.

Klientens alder - fra 21 til 75 år, erfaring - fra seks måneder. Når banken overvejer en ansøgning, er banken særlig opmærksom på kredithistorik. Hvis der har været alvorlige forsinkelser i realkreditlånet i løbet af det sidste år, vil de nægte at refinansiere.

Refinansiering af realkreditlån er som følger:

• på den dag, anmodningen indgives til Sberbank, skal løbetiden for det aktuelle boliglån være mindst 6 måneder fra datoen for underskrivelse af kontrakten;
• indtil udløbet af realkreditaftalen skal være mindst 3 måneder;
• ingen boliglånsomlægning.

Programmet giver mulighed for at refinansiere ikke kun ét realkreditlån, men også andre eksisterende lån. Kunden kan samle alle deres udestående lån i ét lån til en fast rente.

Gazprombank

Refinansiering af realkreditlån i Novosibirsk "Gazprombank" leveres på følgende vilkår:

• fra 9,2 % om året;
• tilbagebetaling op til 30 år;
• beløb - op til 45 millioner rubler.

Låntager skal væremindst 20 og ikke mere end 65 år på tidspunktet for anmodningen. Krav til erhvervserfaring - mindst 12 måneders arbejde, på det nuværende sted - mindst seks måneder. Hvis der er en beskadiget kredithistorik og forsømmelser på et gyldigt realkreditlån, vil servicen blive nægtet. Kravene til et gyldigt lån er minimale: ingen gæld, perioden indtil fuld tilbagebetaling på tidspunktet for ansøgningen til banken skal være mindst 36 måneder.

VTB 24

Hvad tilbyder VTB til refinansiering af realkreditlån i Novosibirsk:

• fra 9,5 %;
• beløb - op til 30 millioner rubler, men ikke mere end 80 % af sikkerheden;
• løbetid - op til 30 år (hvis kunden refinansierer uden bevis for indkomst, reduceres den maksim alt mulige løbetid til 20 år).

Krav til kunder: alder fra 21 til 65 år, registrering i den region, hvor lånet blev modtaget.

Refinansiering af realkreditlån i Novosibirsk kan udstedes uden indkomstbevis. Hvis kunden modtager løn på et bankkort, vil långiveren allerede have oplysninger om indkomstbeløbet. Hvis låntageren ikke er en debetklient i banken, kan 2NDFL i stedet for et certifikat levere et certifikat i form af en bank certificeret af arbejdsgiveren. Når man overvejer en ansøgning, kan der også tages hensyn til indkomst fra deltidsarbejde.

Raiffeisenbank

Refinansiering hos Raiffeisenbank udføres på følgende vilkår:

• fra 9, 5%;
• periode – op til 30 år;
• beløb - op til 26 millioner rubler.

Krav til låntagere: alder fra 21 til 65 år, russisk statsborgerskab er ikke påkrævet, det faktiske arbejdssted og bopæl - i den region, hvor lånet blev udstedt, tilstedeværelsen af permanent registrering i den region, hvor banken filial er placeret. Erhvervserfaring - mindst 3 måneder.

Refinansiering af realkreditlån i Novosibirsk hos Raiffeisenbank er ikke tilgængelig for kunder med dårlig kredithistorik, især hvis forsinkelserne var på et gyldigt boliglån. Derudover må kunden ikke have mere end to realkreditlån på tidspunktet for ansøgningen til banken.

Sådan ansøger du

Ansøgningsproceduren adskiller sig stort set ikke fra proceduren for at få et realkreditlån. Påkrævede dokumenter:

• ansøgningsspørgeskema (oftest bruger banker et standardspørgeskema, som udfyldes ved optagelse af et boliglån);
• pas;
• aftale om realkreditlån;
• betalingsplan;
• pant;
• certifikat for gældsbeløbet;
• dokumenter for fast ejendom (ejerskabsbevis, vurderingshandling, kontrakt med et forsikringsselskab).

Ansøgning om refinansiering af realkreditlån i bankerNovosibirsk overvejes inden for 7-10 dage. Ved en positiv beslutning underskrives en aftale på forbedrede vilkår. Banken tilbagebetaler restbeløbet af realkreditgælden, og kunden begynder at tilbagebetale lånet under en ny aftale.

Fordele og ulemper

Hvor rentabel er proceduren, og er der nogen risici for låntageren? Fordele ved refinansiering:

1. Reduktion af den månedlige betaling. Dette er en fordelagtig betingelse for dem, hvis indkomstniveau er faldet eller obligatoriske udgifter er steget (f.eks. er et barn født). For at reducere betalingen øger banken betalingsperioden med i gennemsnit 1-2 år.
2. Reducerer satsen. Hvis realkreditlånet oprindeligt blev udstedt til en høj rente, kan låntageren, ved hjælp af refinansieringen af realkreditlånet i Novosibirsk, ændre kursen. Rentefaldet vil især være mærkbart for dem, der søgte om realkreditlån for 2-3 år siden. Efter et par år faldt kursen med 2-3 point.
3. Bekvem lånebetaling, hvis låntageren refinansierer flere lån på én gang. I henhold til vilkårene i den nye kontrakt skal han kun foretage én betaling. Nogle banker (f.eks. Sberbank) udsteder ud over de midler, der bruges til at betale af på realkreditlånet, et ekstra beløb på kredit til personlige behov.

Ulemper:

1. Betalingsomkostninger. Du skal betale igen for arbejdet fra en ekspert i ejendomsvurdering, forsikre sikkerheden, bruge penge på at betale gebyrer for omregistrering af realkreditlånet.
2. En lang og besværlig procedure, hvis refinansiering af realkreditlån i Novosibirsk udføres af en andenbank, og ikke den, der er panthaver. Låntageren skal gøre de samme trin, som når du ansøger om et boliglån for første gang. Når du ansøger om en service til "din" bank, er proceduren hurtigere og kræver ikke store udgifter.
3. Renten falder først, efter at realkreditlånet er genudstedt, og realkreditlånet er registreret hos Rosreestr. Før det kan det være 2-3 point højere end angivet.

Før du ansøger om refinansiering, skal du afveje fordele og ulemper. For at vurdere den reelle fordel ved tilbuddet, er det tilrådeligt at beregne lånet ved hjælp af en online lommeregner.

Refinansiering kan reducere renterne betydeligt og gøre tilbagebetalingsbetingelserne mere behagelige. Det vigtigste er at vælge den rigtige långiver. Det er bedst at kontakte din lønbank, da det i dette tilfælde kan give en reduceret procentdel, og registreringsomkostningerne vil være minimale.