Hvor kan jeg refinansiere mit realkreditlån?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Refinansiering af et realkreditlån adskiller sig ikke fra en lignende operation for ethvert andet lån. Denne procedure er modtagelse af en sum penge fra et kreditinstitut på mere gunstige vilkår for at betale eksisterende forpligtelser. I dette tilfælde kan det oprindelige lån tages både fra den samme bank og fra en anden finansiel institution.

Men ikke alle kreditorganisationer kan tilbyde refinansiering af realkreditlån. Banker, der deltager i sådanne operationer i Den Russiske Føderation, er repræsenteret af VTB 24 og Sberbank. Mens videreudlån til andre transaktioner (såsom et billån eller et forbrugslån) kan findes i mange finansielle institutioner.

Refinansiering af realkreditlån er, at der udstedes et nyt lån, hvoraf den tidligere gæld tilbagebetales. Ejendomspantet omregistreres til den nye långiver, og låntager tilbagebetaler lånet til det nye kreditinstitut. Som regel udføres en sådan operation, hvis det er muligt at reducererenter, ændre afdragsbetingelser eller betalingsvaluta. For eksempel er realkreditrenter i udenlandsk valuta næsten altid lavere end i rubler. Dog betales lønnen i russisk valuta. Med væksten i for eksempel dollarkursen øges kreditbyrden på familiebudgettet, da det er nødvendigt at konvertere store beløb i rubler til dollars. Derfor er det nogle gange mere rentabelt at genudstede et lån i rubler. Du kan også være interesseret i at omlægge et lån til en længere tilbagebetalingsperiode. Bank VTB 24 i denne henseende er måske rekordholderen, og tilbyder en maksimal løbetid på halvtreds år.

Det er bedre at begynde at refinansiere et realkreditlån i den bank, hvor det oprindeligt blev udstedt, da der i en række låneaftaler er bøder for førtidig indfrielse af gæld eller et moratorium for førtidig opsigelse af forpligtelser. Hvis banken ikke kan levere videreudlånstjenesten, kan du gå til et andet pengeinstitut. Samtidig skal du beregne, hvor meget det vil koste at få et nyt lån, samt tage stilling til renteforskellen. Specialisterne mener, at refinansiering er uhensigtsmæssig, hvis den nye sats afviger fra den tidligere med mindre end to procent.

Refinansiering af realkreditlån behandles på samme måde som et standardlån. Juridisk enhed eller enkeltperson indsender en ansøgning og krediterer

Institution kontrollerer sin nuværende solvens. Hvis en person i kredithistorien havde forsinkelser på det oprindelige lån, såen anden bank kan nægte at refinansiere ham, selvom han har en ret høj indkomst.

Den mest interessante parameter for enhver låntager er refinansieringsrenten. Realkreditlån i denne henseende er et ret "billigt" finansielt instrument, da satserne her er omkring 12,5 procent (for eksempel i Sberbank). Det skyldes de store mængder af lån og deres lange tilbagebetalingstid. Mens priserne for f.eks. forbrugerkredittransaktioner kan være 18-20 procent eller mere.