ZhK "Amber", Balashikha: beskrivelse, adresse, udvikler, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

LCD "Yantarny" i Balashikha er et storstilet boligkompleks beliggende i Moskva-regionen. Byggeri af tilstrækkelig høj kvalitet og overkommelige priser gør lejligheder i disse nye bygninger attraktive for mange, der beslutter sig for at investere i fast ejendom. I denne artikel vil vi tale i detaljer om dette mikrodistrikt, dets udvikler, og give feedback fra beboere.

Om komplekset

LCD "Yantarny" i Balashikha er 20 huse på økonomiklasse bygget af en gassilikatblok. Teknologien, der blev anvendt under arbejdet, er monolitisk ramme. Husene er isoleret med mineraluld.

Det er bemærkelsesværdigt, at nye bygninger i boligkomplekset "Yantarny" i Balashikha har forskelligt antal etager - fra syv til 25 etager. Udvikleren sørger for gæsteparkering på jorden og underjordisk parkering til lokale beboere.

Selv om lejlighederne udlejes uden færdiggørelse, er de i stand til at tiltrække mange med ekstra plads, da loftshøjden i dem er tre meter.

Klar

Opførelsen af boligkomplekset "Yantarny" i Balashikha blev udført i to faser. I den første var det planlagt at tage 19 bygninger i brug, i den anden - elleve flere.

Deadlines for færdiggørelsen af boligkomplekset "Yantarny" i Balashikha for de sidste huse blev fastsat i 2017. I andet kvartal blev de sat i drift. I øjeblikket er salget af de resterende usolgte lejligheder i gang. De er tilgængelige fra udvikleren, og der er også videresalgsmuligheder på markedet fra enkeltpersoner eller ejendomsmæglere.

Location

Placeret på flere adresser i boligkomplekset "Yantarny" i Balashikha.

En del af bygningerne er placeret på gaden. Ring, 3, bygning. 1-26, en del af Blvd. Ungdom, 1, 4/5, 5/3, 6-8, bygning. 29a-29b, samt på Akulovsky proezd, 2-6

Det er praktisk at komme hertil både med offentlig og privat transport. I bil skal du køre fra Moskva-ringvejen til Shchelkovskoye-motorvejen. Nye bygninger er placeret i umiddelbar nærhed af motorvejen og når ikke Akulovsky-vandkanalen.

Der er mange muligheder for, hvordan man kommer til boligkomplekset med offentlig transport. For at gøre dette anbefales det at bruge busser nr. 338, 396, 889. Alternativt kan du bruge taxaer med fast rute 396k og 889.

Transporttilgængelighed

Særlig vægt bør lægges på kvarterets transporttilgængelighed. Boligkomplekset blev bygget i Shchitnikovo mikrodistrikti byen Balashikha. Det er beliggende kun to kilometer fra Moskvas ringvej langs Shchelkovo Highway, tæt på grænserne til den russiske hovedstad.

Du kan komme til nye bygninger ved hjælp af metroen. Med offentlig transport kan du komme til Shchelkovskaya-stationen på cirka et kvarter. Det er også muligt at bruge elektriske tog. Det er rigtigt, at den nærmeste banegård "Gorenki" ligger relativt langt - i en afstand på omkring tre kilometer.

Description

I beskrivelsen af boligkomplekset "Yantarny" i Balashikha bemærker udvikleren nødvendigvis, at du kan vælge lejligheder med en bred vifte af layouts. I alt er der tyve huse på boligkompleksets område, så enhver er garanteret at finde noget til deres smag. Et stort plus er, at husene allerede er delvist beboede og beboede. Derudover kan du på forhånd finde ud af, hvad du kan forvente af denne ejendom, baseret på anmeldelser fra ejendomsinvestorer, der allerede er flyttet til dette mikrodistrikt.

Som allerede nævnt er antallet af etager i boligkomplekset "Amber" i Balashikha anderledes. Du kan købe en lejlighed i en syv-etagers bygning, eller du kan bo med det samme på 25. etage. Huse bygges ved hjælp af monolitiske murstens- og panelteknologier, alt afhængigt af den bygning, du har valgt. Lejlighederne udmærker sig ved et stort antal individuelle projekter.

En af de største fordele ved dette boligkompleks er, at dets konstruktion udføres parallelt med infrastrukturfaciliteter. Dette er en børnehave, skole, butikkergåafstand, parkering, cafeer, kontorer. På grund af dette formår beboerne at garantere maksimal komfort samt en attraktiv mulighed for at modtage alle de nødvendige tjenester uden at forlade deres kvarters område, som ikke kan andet end at glæde sig.

Udviklerfirmaet garanterer, at lejlighederne, der udbydes til salg i dette boligkompleks, fuldt ud er i overensstemmelse med købernes ideer om moderne og komfortable boliger af høj kvalitet. Der er mange typiske layouts, inden for hvilke du kan lave standardreparationer for at føle dig rigtig godt tilpas, og alt hvad du har brug for var lige ved hånden. Den største fordel ved disse lejligheder er gennemtænkte designløsninger og rummelige optagelser.

Det er værd at være opmærksom på, at arealerne i lokalerne er forskellige afhængigt af den valgte bygning. I første omgang udlejes lejlighederne i en grå nøgle, men købere har mulighed for at bestille den endelige reparation hos bygherren.

Økologisk status

Det er værd at erkende, at den økologiske situation i dette mikrodistrikt er ekstremt tvetydig. På den ene side er mange potentielle aktieejere og investorer skræmt væk af nærheden af Shchelkovo-motorvejen og Moskva-ringvejen, som bogstaveligt t alt ligger inden for gåafstand. Derudover er der flere industrizoner med farlig produktion i umiddelbar nærhed.

På den anden side opvejes dette af den nærliggende Losiny Ostrov National Park og Gorensky Forest Park. På dissegrønne områder, du kan bruge tid med sundhedsmæssige fordele, tage en pause fra hverdagens arbejde og travlheden omkring dig.

Desuden tiltrækker lave priser mange.

Layouts

Et-, to- og treværelseslejligheder er tilgængelige til salg på boligkompleksets område. Deres layout i boligkomplekset "Yantarny" i Balashikha er meget forskelligartet.

De fleste etværelses lejligheder er omkring 33 kvadratmeter. Samtidig kan toværelses lejligheder vælges i intervallet fra 58 til 65 m².

Der er også til salg tre-værelses lejligheder fra 86 kvadratmeter. Sådan en lejlighed kan nu købes for 7,3 millioner rubler.

Builder

Det er værd at bemærke, at situationen med bygherren i boligkomplekset ikke er let. I LCD "Yantarny" i Balashikha blev alt arbejde oprindeligt udført af byggefirmaet "Morton". Dette er en gruppe af virksomheder etableret i 1994 af Alexander Ruchev. Oprindeligt var virksomheden engageret i eftersyn af huse i byen Klin, Moskva-regionen. Derefter fik hun flere kontraktaftaler om efterbehandling af huses facader. Med tiden er virksomhedens interesser udvidet markant. "Morton" begyndte at specialisere sig i store projekter, omfattende udvikling af territoriet. Ud over boliger blev der bygget infrastrukturanlæg over alt. Især blev projekter implementeret i Putilkovo, Butovo.

I 2013 lykkedes det virksomheden at sætte mere end en million kvadratmeter bolig i drift. I 2016, alle strukturer og aktiver"Morton" blev opkøbt af PIK-koncernen, som integrerede det i sin struktur. Som et resultat af fusionen blev Morton-mærket besluttet ikke at blive bibeholdt. På grundlag heraf blev der oprettet et nyt firma kaldet "Osnova". Hun begyndte at specialisere sig i udvikling af smarte hjem. Også engageret i at investere i højteknologiske projekter, administrere erhvervsejendomme. Måske blev det besluttet at ændre mærket, da Morton for nylig har udviklet et negativt omdømme. Virksomheden blev anklaget for at have oprettet en ny juridisk enhed under opførelsen af hvert enkelt anlæg, så det i tilfælde af manglende overholdelse af fristerne for levering af huse, og dette skete regelmæssigt, kunne gemme sig bag et lille firma.

PIK overtog samtidig færdiggørelsen af arbejdet med alle nye bygninger. Dette er en af de største udviklingsvirksomheder i landet, som implementerer projekter ikke kun i hovedstaden og Moskva-regionen, men også i andre regioner i Den Russiske Føderation. Det har været på markedet siden 1994, med speciale i byggeri af huse i segmentet for billige boliger. I øjeblikket har bygherrerne allerede bestilt næsten 20 millioner kvadratmeter.

Nye bygninger fra "PIK" kan findes i ti russiske regioner, virksomhedens investeringsportefølje er ret stor og mangfoldig. Det er bemærkelsesværdigt, at virksomheden siden 2015 er kommet ind på markedet med fundament alt nye produkter. Især begyndte det at implementere planer for monolitisk og industriel boligbyggeri, hvilket fundament alt ændrede tilgangen til dannelsen af et internt boligområdede fleste udviklingsområder.

Fordele og ulemper

Opsummering kan det bemærkes: huse bygges i umiddelbar nærhed af skovparkzonen. Selvom lejlighederne udlejes uden færdiggørelse, foretager de en komplet ledningsføring af al teknisk kommunikation.

Samtidig er det meget problematisk at komme til målerne. I stedet for de 15 minutter, som udvikleren har lovet, skal du rejse med bus i mindst 40 minutter om morgenen, og om aftenen skal du på grund af trafikpropper bruge mere end en time.

Motorvejen har en stor indflydelse, huse er lige ved grænsen.

Resident Experiences

Du kan finde mange positive anmeldelser om boligkomplekset "Yantarny" i Balashikha. Aktionærerne bemærker, at på trods af nærheden af travle motorveje og industrivirksomheder er der et attraktivt skovområde i nærheden, hvor hele familien kan nyde den friske luft.

Desuden er det meget tæt på Moskva herfra, så dem, der arbejder i hovedstaden, burde ikke have svært ved at komme til det rigtige sted. Der er en udviklet infrastruktur på området af komplekset og dets omgivelser - et stort antal købmandsforretninger og supermarkeder, der er apoteker, skønhedssaloner.

Mange er glade for, at mikrodistriktet er ret lille, så der vil ikke være et stort flow af mennesker. Boligkvarteret er behageligt og hyggeligt for livet.

På samme tid, efter at PIK-gruppen af virksomheder begyndte at færdiggøre byggeriet af husene, blev boligerne afleveret til tiden, selvom mange ejere af kapitalandele i første omgang forberedte sig på forsinkelser.

Negativ

Samtidig er nogle beboere bekymrede over manglen på tilstrækkelig infrastruktur. For eksempel, i stedet for den lovede skole på et boligområdes område, blev det alligevel besluttet at bygge en boligbygning. Der er alvorlig mangel på rekreative områder og parkering.

Nytilkomne skal også håndtere et stort antal ufuldkommenheder på stadiet for accept af huse. For eksempel viste nogle vinduer sig at være enkeltrude, og der var ingen håndtag. Disse er de mest åbenlyse mangler, ikke medregnet de buede vægge og forskellige andre mangler. Sandt nok, til ære for udvikleren, er det værd at bemærke, at virksomheden reagerede hurtigt og rettede alle manglerne.

Generelt på adskillige fora klager beboere jævnligt over byggeriets lave kvalitet.