LCD "Radonezhsky", Tomsk: beskrivelse, infrastruktur, fotos og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

LCD "Radonezhsky" i Tomsk er et ret stort boligkompleks, som bliver bygget i denne sibiriske by i umiddelbar nærhed af det kulturelle og historiske centrum. Mange mennesker tiltrækkes aktivt her og taler om den høje kvalitet af det udførte arbejde, den udviklede infrastruktur og overkommelige priser. I denne artikel vil vi finde ud af, hvad bygherren virkelig tilbyder i dette boligkompleks, hvad rigtige købere synes om det, som allerede har truffet et valg til fordel for dette boligkompleks.

Beskrivelse af boligkomplekset

LCD "Radonezhsky" i Tomsk er en klassisk kompleks udvikling, som i øjeblikket er i gang i denne by. Mikrodistriktet ser positivt ud, da det ligger tæt på byens historiske og kulturelle centrum. For eksempel til Lenin-pladsen påoffentlig transport eller bil kan nås på omkring et kvarter, inden for gåafstand er Lenina Avenue.

Boligkomplekset "Radonezhsky" i Tomsk ligger i et lukket område. Her søgte bygherren at skabe et unikt mikroklima for at sikre maksimal sikkerhed og komfort for beboerne. I nærheden af Radonezh-mikrodistriktet i Tomsk ligger Tom-flodens dæmning, hvor mange går til morgen- eller aftenjogging eller for at nyde afslappede gåture gennem maleriske steder.

Der er en masse grønne områder på selve boligkompleksets territorium, takket være hvilke beboere har mulighed for at nyde frisk luft hele året rundt.

I øjeblikket bygges et stort antal huse med forskellige layouts i Radonezh-mikrodistriktet i Tomsk. Alle her kan finde den perfekte bolig for sig selv. Lejlighederne, der udlejes i Radonezh mikrodistriktet i Tomsk, tilhører komfortklassen. Det er vigtigt, at udvikleren allerede giver dem en nøglefærdig reparation, hvilket i høj grad letter og fremskynder flytningen.

Infrastruktur

LCD "Radonezhsky" i Tomsk ligger i et lukket område. Dette er en garanti for fred og sikkerhed for beboerne. Al den nødvendige sociale infrastruktur er på selve boligkompleksets område.

Det er planlagt at have sin egen skole, sportscenter og sportsstadion. Ifølge projektet skulle to børnehaver i "Radonezhsky" i Tomsk begynde at fungere, når alt arbejde er afsluttet.

Aktionærer bør ikke bekymre sig om parkering. Der er mere end fem tusinde parkeringspladser til rådighed for lokale beboere - disse er åbne parkeringspladser, underjordiske parkeringspladser og parkeringshuse i flere niveauer.

Hvordan kommer man dertil?

For mange, der overvejer muligheden for at købe en lejlighed i boligkomplekset "Radonezhsky" i Tomsk, bliver transporttilgængelighed et afgørende øjeblik. Det er bekvemt at komme til disse nye bygninger både med personlig og offentlig transport.

Rejsen i bil fra Lenin-pladsen vil ikke tage mere end et kvarter ad en velholdt byasf altvej.

Busser og en trolleybus kører også her. Du kan komme til de nye bygninger med trolleybus nr. 2 til stoppestedet "Skole nr. 28" eller med busser nr. 12, 12a, 5, 32.

Du kan finde ud af alle detaljer om lejlighederne, betingelserne for deres salg i Radonezh mikrodistriktet i Tomsk på bygherrens repræsentationskontor. Salgscentret for lejligheder er beliggende på Status Business Centers område på adressen: Batenkov Square, Bygning 2, femte sal. På hverdage er der åbent fra 8.00 til 19.00, på lørdage fra 10.00 til 15.00, søndag er en fridag.

Det ekstra salgskontor er placeret på: Trudovaya street, 22. Arbejdsplanen for denne enhed er som følger:

• mandag - fra 12.00 til 19.00 (frokost - fra 14.00 til 15.00);
• tirsdag-fredag - fra 11.00 til 19.00 (frokost - fra 14.00 til 15.00);
• lørdag - fra 10.00 til 15.00 uden frokostpause;
• Søndag er en fridag.

Placering af kvarteret

Billeder fra Radonezhsky i Tomsk kan tiltrække mange, selve mikrodistriktet er virkelig placeret så komfortabelt som muligt. Dette er det geografiske centrum af den sibiriske by. Lenina Avenue kan nås til fods på fem minutter på en malerisk og behagelig bro over Kerepet-floden. Samtidig er boligkomplekset noget fjernet fra byens hovedproblemområder med hensyn til transporttilgængelighed.

Man skal huske på, at dette kun er et geografisk, men ikke et kulturelt og økonomisk centrum af byen. Historisk set blev dette område kaldt "Cheremoshniki", i selve byen har det et ret negativt ry på grund af det store antal marginale og asociale elementer, der bor på dets territorium. Der er mange industrivirksomheder rundt omkring, hvoraf nogle er i en forladt tilstand. Derudover er der en betydelig mængde forfalden boligmasse og en sump i nærheden. Som du kan se, er dette ikke et særlig godt område.

"Radonezhsky" (Tomsk) ligger noget fjernt fra de mest ugunstigt stillede steder i det gamle Cheremoshniki, og det er godt, men sandsynligheden for interaktion med asociale elementer er stadig. I anmeldelser af "Radonezhsky" i Tomsk bemærker potentielle købere, at dette er et af de vigtigste punkter, der giver dem den største tvivl.

Materiale af huse

"TDSK" bygger traditionelt panelhuse, dette boligkompleks er ingen undtagelse fra reglen i denne henseende. Beboere, der allerede er flyttet ind i nye bygninger, bemærker de eksisterende fordele og ulemper.

Det er klart, at den største fordel ved et panelhus er hastigheden af dets konstruktion. Derudover er husene ret varme, hvilket er påvirket af lav varmeledningsevne, som opnås takket være virksomhedens egen udvikling. Det typiske arrangement af kommunikationer og værelser letter og forenkler reparationer i høj grad, selve lejlighederne udlejes på nøglefærdig basis.

Samtidig er beboerne fortsat utilfredse med dårlig lydisolering, efterbehandlingsmaterialer af lav kvalitet, som bygherrer bruger i jagten på billighed, en lang række små bygningsfejl, som tilsammen viser sig at være meget væsentlige. Endelig ser nøglefærdig finish fra udvikleren selv tvivlsom ud med hensyn til design, og den bliver også hurtigt ubrugelig.

På boligkompleksets område er det planlagt at bygge flere monolitiske murstenshuse, hvor forholdene og kvaliteten af arbejdet kan blive bedre. Dette vil dog straks påvirke prisen.

Økologi

Når de køber en lejlighed i Tomsk, er alle bekymrede over miljøspørgsmål. Dette mikrodistrikt ligger på stedet for et svelleimprægneringsanlæg, som er blevet forladt i de senere år. Det er kendt, at produktionen af sveller i USSR brugte det skadelige stof creosot, som har en tendens til at samle sig i jorden.

I betragtning af dette udførte "TDSK" landindvinding på byggepladsen for boligkomplekset, og jorden fra de dårligst stillede områder blev massivt eksporteret. Herefter blev der foretaget en miljøgennemgang, som udstedte en byggetilladelse.

HvornårDer er flere industrivirksomheder i drift inden for en radius af flere kilometer fra de nye bygninger.

Sociale omgivelser

Som vi allerede har bemærket, er Cheremoshniki et ugunstigt stillet område omkring boligkomplekset, som består af en privat sektor og flere relativt nye huse.

Hvis alt er i orden på boligkompleksets område, så anbefales det ikke at gå uden for komplekset. Derudover er der forudsætninger for, at situationen kan forværres.

Tomsk House-Building Company

I vores tid er et vigtigt punkt i erhvervelsen af boliger, hvilken virksomhed der er dens udvikler. Dette boligkompleks bygges af byens ældste virksomhed, som kaldes "Tomsk House Building Company". Det har været førende i sin historie siden 1972, hvor en husbygningsfabrik blev etableret i byen efter ordre fra Sovjetunionens byggeministerium. Således er virksomheden nu 46 år gammel.

Det er sikkert at sige, at "Tomsk House Building Company" betragtes som en af de mest pålidelige udviklere. Dette er den største byggebedrift i det sibiriske føderale distrikt, en nøgleleverandør af kvadratmeter på markedet i Tomsk og hele Tomsk-regionen.

I øjeblikket omfatter Tomsk House-Building Company 21 virksomheder, hvilket gør det muligt for udvikleren at fungere som et enkelt teknologisk kompleks. Dette er en gruppe af virksomheder i en fuld cyklus, som er i stand til at udføre arbejde af enhver kompleksitet fra produktionenbyggematerialer og design af højhuse før deres opførelse, samt vedligeholdelse af færdige faciliteter og forsyne dem med moderne telekommunikation.

I løbet af sin eksistens har Tomsk-husbyggerfirmaet bygget næsten syv millioner kvadratmeter boliger. Nu bor halvdelen af befolkningen i det moderne Tomsk i disse lejligheder. Derudover blev der med hendes direkte deltagelse faktisk bygget en række byer i den nordlige del af regionen. Disse er Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Virksomheden opererer også i tilstødende regioner. For eksempel bygger han hele mikrodistrikter i Kemerovo og andre byer i Kemerovo-regionen (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), har store projekter i Novosibirsk.

Hovedprodukterne i denne moderne byggebedrift er huse med rammer, store paneler, mursten og monolitiske huse med en højde på fem til 17 etager. Virksomheden begyndte relativt nylig at bygge huse i komfortklasse - i 2017.

I øjeblikket for "TDSK" er "Radonezhsky" i Tomsk ikke det eneste boligkompleks, der er under opførelse. Ud over det bygger virksomheden Green Hills-boligkomplekset på Architect Boldyrev Street, 5, og South Gate-boligkomplekset på adressen: Grachev Street, 1.

Layouts

Virksomheden sælger boligerne, der bygges i dette boligkompleks, så intensivt, at bygherren på nuværende tidspunkt praktisk t alt ikke har nogen ledige lejligheder tilbage. De fleste af dem kan kun købes gennem ejerne.

I firmaet, der bygger huse, er der kunnogle få ledige lejligheder i "Radonezhsky" i Tomsk. For eksempel vil arealet af en standard etværelses lejlighed være næsten 38 og en halv kvadratmeter. Sådan boligareal vil koste dig 2 millioner 112 tusind rubler. Med en engangsbetaling kan du regne med en rabat på 106 tusind rubler.

Du kan købe en toværelses lejlighed her for næsten tre en halv million rubler. Dens areal er omkring 63 kvadratmeter. Det omfatter et kombineret badeværelse, et køkken på næsten 11 "firkanter" og to værelser på hver 12 og 20 kvadratmeter.

Selvfølgelig er den mest attraktive mulighed for en stor familie en treværelses lejlighed i Radonezh-mikrodistriktet i Tomsk. Et boligareal på 63 og en halv kvadratmeter koster 3 millioner 580 tusind rubler. Som du kan se, er arealet af en tre-værelses lejlighed næsten identisk med en to-værelses lejlighed. Udvikleren formåede at opnå dette resultat ved at reducere arealet af individuelle lokaler. Takket være dette ser priserne for "tre rubler" i dette boligkompleks mere end overkommelige ud.

Købsmetoder

Med en engangsbetaling af hele lejlighedens pris kan køber regne med at få rabat. Hvis han ikke har en sådan mulighed, så fortvivl ikke, udvikleren har givet et stort antal muligheder, der giver en familie med næsten enhver indkomst mulighed for at købe bolig her.

En del af lejligheden kan betales fra barselskapital eller få et realkreditlån. Bygherren samarbejder med de største banker i regionen, når de ansøger om realkreditlån til køberder tilbydes fem procent rabat.

Der er flere muligheder for at købe en lejlighed på afbetaling fra bygherren, i hvilket tilfælde du ikke skal betale for meget. Under byggeriet er køber forpligtet til at betale en udbetaling på 30 procent, og derefter betale det resterende beløb over de næste fem måneder. Om nødvendigt kan afdragsordningen forlænges, men i dette tilfælde vil der blive opkrævet en bøde på 12 procent om året. Forlængelseperioden for hvert objekt under opførelse bestemmes individuelt.

Det er også muligt at arrangere en afdragsordning i to år mod betaling af 70 procent af boligudgiften. Det resterende beløb efter udløbet af disse to år vil også blive indekseret med en kurs på 12 procent.

Der er også en mulighed kendt som en indbytning. I dette tilfælde er "TDSK" klar til at acceptere fra klienten sin gamle lejlighed af enhver størrelse i ethvert distrikt i byen. Det vigtigste er, at det ikke skal være placeret i en nødbygning og være i god stand. Boligudgifterne vil blive vurderet af uafhængige eksperter. Når du betaler forskellen mellem en gammel og en ny lejlighed i Radonezhsky Residential Complex, kan du bruge afdrag eller realkreditlån. "TDSK" vil omhandle salget af din gamle bolig.

Endelig er der et program for modregning af realkreditlån for købere. Det drejer sig om bytte af små realkreditlejligheder til større boliger. Du kan fx bytte en etværelses lejlighed til en to- eller treværelses lejlighed og så videre. Den eneste betingelse er, at detteprogrammet er kun gyldigt med lejligheder, der er belånt af VTB eller Sberbank. TDSK afbetaler dit realkreditlån for dig, og du arrangerer et nyt realkreditlån under hensyntagen til omkostningerne ved de gamle og nye lejligheder og den disponible saldo.