Suspensiv tilstand - obligatoriske funktioner

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Ikke-standardsituationer kræver samme tilgang fra kontraktens parter. I nogle tilfælde vil det for at sælge eller producere noget være nødvendigt at indgå en aftale med en opsættende betingelse, det vil sige at gøre visse omstændigheder afhængige af en specifik situation.

Definition af begrebet i lovgivning

Begrebet er klart defineret i Civil Code. En opsættende betingelse er en specifik situation, der opstår under visse omstændigheder, som er aft alt i kontrakten af parterne. En omstændighed kan ikke kun være en ret, men også en pligt. Efter den hændelse, der er angivet i transaktionen, indtræffer, anerkendes transaktionen som gennemført.

En opsættende betingelse kan sørge for både en af parternes juridiske adfærd og den ulovlige. For eksempel, hvis en af parterne i kontrakten overtræder gældende lovgivning, told eller skat, har den anden part ret til ensidigt at fortryde transaktionen.

Betingelsen kan være tilfældig eller potentiel. I det første tilfælde er der tale om tredjemands handlinger. Det er med andre ord ydre omstændigheder, som begge parter er afhængige af. En potestativ er en tilstand, der helt afhænger af handlingerne hos en af departer i transaktionen. Der kan være en blandet betingelse i kontrakten, når rettigheder ikke kun opstår i tilfælde af handlinger fra en af parterne, men også afhænger af handlinger fra statslige organer eller naturkræfter.

Signs

Suspensive betingelser har en række funktioner, for at være mere præcis:

• i transaktionen bestemmes tidspunktet for forekomsten af et specifikt tilfælde;
• kontrakt beskriver nogle omstændigheder;
• parterne er ikke sikre på, at der vil forekomme begivenheder, der vil føre til, at de aft alte betingelser træder i kraft;
• Forekomsten af de angivne situationer er mulig, men ikke nødvendig.

Timing

Når du indgår en kontrakt, bør der ikke være 100 % garanti for en bestemt begivenhed. I modsat fald vil en sådan betingelse blive betragtet som behovet for at overholde en vis periode. Faktisk bør den opsættende betingelse kun give mulighed for, at en sådan begivenhed indtræffer.

Det er vigtigt at vide, at fristen for opfyldelse af forpligtelser kan afhænge af visse handlinger, som en af parterne skal foretage.

Eksempler

Et af de lyseste eksempler er lejeaftalen. I dette tilfælde vil udførelsen af den opsættende betingelse være lejerens død eller fuld opfyldelse af alle betalinger fra lejebetaleren til et beløb svarende til indløsningsprisen.

Under partiets opsættende forhold kan ratebetalinger også handle. Faktisk opstår rettigheder først efter alle betalinger for de leverede varer eller udførttjenester.

Hvis vi taler om en pantebrevsaftale, så vil der, på trods af registreringen af en sådan transaktion og låntagers modtagelse af alle rettigheder til fast ejendom, indtil gælden til banken er bet alt, være en hæftelse på ejendommen. Køberen af bolig i dette tilfælde vil først modtage sin ret til besiddelse efter den fulde tilbagebetaling af gælden, og indtil det tidspunkt er han ikke berettiget til at sælge eller udføre andre juridisk væsentlige handlinger med fast ejendom.

En bankgaranti er at indgå en aftale under en opsættende betingelse. Takket være en aftale med et pengeinstitut får juridiske enheder mulighed for at arbejde med udskudt betaling. I de fleste tilfælde er det kun muligt at indgå en aftale med statsejede virksomheder eller institutioner, hvis der er en garantbank. I dette tilfælde er datoen for indtræden af den udskudte betingelse virksomhedens manglende opfyldelse af sine forpligtelser, som banken har stået inde for. Selvom der ikke er 100% garanti for, at denne dato kommer. Hvis virksomheden ikke har bet alt afdrag eller ikke har opfyldt andre forpligtelser, så foretager banken en betaling til fordel for den begunstigede, og ansøgeren får status som debitor.

Suspensive betingelser kan også være fastsat i en almindelig kontrakt om salg af bolig. For eksempel kan sådan dokumentation først træde i kraft efter fuldstændige forlig mellem parterne, hvilket fremgår af den relevante notarisering på dokumentet. Kort sagt, på tidspunktet for underskrivelsen af papirerne, foretages en delvis betaling, men køberen vil først kunne registrere sine rettigheder efter fuld betaling af boligudgifterne. Som regel i sådankontrakter giver en klar dato for tilbagebetaling af gælden.

Donationsaftaler skal noteres separat. På trods af at sådanne transaktioner er vederlagsfrit, er det ikke udelukket, at giveren opstiller visse betingelser for at modtage gaven. For eksempel lovede en af parterne at overføre køretøjet til modtageren efter 2 år fra datoen for transaktionen, men kun hvis han ikke har et barn i sin familie. Så forsinkes overdragelsen af gaven i yderligere 2 år. Faktisk er det umuligt entydigt at planlægge fødslen af et barn, derfor er tilstanden suspenderende.

Afslutningsvis

Det skal huskes, at ikke kun en bestemt begivenhed, men også frivillige handlinger kan fungere som en opsættende betingelse. Afhængighed kan ikke kun gøres til parternes handlinger i transaktionen, men også af tredjeparter.