Sådan får du et realkreditlån i Moskva: betingelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Hver moderne mand drømmer om sit eget hjem. Selvfølgelig kan ikke alle tjene penge til en lejlighed eller i det mindste et værelse. I dette tilfælde er det meget mere rentabelt og bekvemt at ansøge om et realkreditlån. I dag er Moskva populært, da der i hovedstaden er meget flere muligheder for at realisere sig selv og følgelig modtage de nødvendige midler til at betale den gæld, der er taget fra banken. Men nogle står over for, at de ikke ved, hvordan man får et realkreditlån i Moskva. Lad os se nærmere på dette problem.

Hvilken bank skal man vælge

Selvfølgelig, først og fremmest, tænker alle straks på Sberbank. Faktisk betragtes denne finansielle institution som den mest pålidelige og stabile i Den Russiske Føderation. Denne bank har et stort antal forskellige kampagner og bonusprogrammer til befolkningen. Derfor er det værd at kontakte her for dem, der tænker på, hvordan man får et soci alt realkreditlån til en person på ventelisten i Moskva eller leder efter muligheder for at få et lån uden udbetaling.

Der er dog et stort antal andre store banker i landet, som også kan hjælpe med at købe deres egen bolig. Ved valg af realkreditlånFørst og fremmest bør du være opmærksom på følgende nuancer:

• Kommission for udstedelse af et lån. Som regel er det omkring 1,5 % af det samlede lånebeløb.
• Forsikring. I næsten alle banker er det lovpligtigt at tegne en låneforsikring. Som regel kan du i dette tilfælde få en lavere rente ved overbetaling. I gennemsnit koster forsikring 0,8-2,0%.
• Lybetid for realkreditlånet. Forskellige banker giver forskellige betingelser, så i dette tilfælde skal du stole på din egen styrke.

Sådan får man et soci alt realkreditlån i Moskva

For at reducere renten på overbetaling markant er det værd at være opmærksom på de programmer, der er i kraft i dag i næsten alle større banker. Det er dog ikke alle, der er rigtig tilgængelige. For eksempel, hvis vi taler om en ung familie, så kan du i dette tilfælde få et realkreditlån i Moskva uden en udbetaling.

Dette program omtales almindeligvis som billige boliger for unge familier. Udtrykket "ingen udbetaling" skal dog ikke tages bogstaveligt. I dette tilfælde taler vi om barselskapital, som er lige det samme som en udbetaling. Den første fase af indbetalingen af midler udføres således på bekostning af staten, som bevilgede penge til fødslen af et barn.

Hvorfor er lejligheder på sekundærmarkedet ikke særlig populære

Selvfølgelig er denne mulighed ret interessant, da prisen i dette tilfælde er en lejlighed eller et værelsemeget lavere. Men i dette tilfælde kan der opstå store problemer på grund af disse objekters manglende overholdelse af kravene fra den valgte bank.

Meget ofte afviser finansielle institutioner realkreditlån på sekundære markedslejligheder på grund af flere problemer. Oftest sker dette, når det kommer til et værelse eller delt ejerskab. I dette tilfælde ønsker banken ikke at få en masse problemer i fremtiden, når en af ejerne af ejendommen beslutter sig for at sælge den.

Også ret ofte får kunder, der har valgt for gamle og faldefærdige huse, der kræver større reparationer, et afslag. Derfor, når du beslutter dig for, hvordan du får en lejlighed i et realkreditlån i Moskva, bør du være opmærksom på dette.

Banken er også meget mistænksom over for hyppige ændringer i ejerskab af boliger. Hvis lejligheden ejes af en slægtning til låntageren, kan en bankmedarbejder i dette tilfælde også have mistanke om svindel. Og hvis en af ejerne af boligarealet er et mindreårigt barn, en handicappet eller en person i fængsel, så vil du ikke kunne få et realkreditlån.

Sådan får du et realkreditlån i Moskva: krav

Først og fremmest bør du give fortrinsret til lejligheder, der er udstyret med separat indgang, badeværelse, køkken og al nødvendig kommunikation (vand, varme, elektricitet eller gas). Banken vil helt sikkert kontrollere tilgængeligheden af de valgte boliger i registrene over huse, der er genstand for nedrivning eller global genopbygning. Det vil ikke være overflødigt at tjekkevalgt objekt. Hvis sliddet er mere end 50 %, er det i dette tilfælde værd at vælge et andet hus.

Du skal forstå, at boligarealet skal være i god stand i hele låneperioden.

At tale om, hvordan man får et realkreditlån i Moskva, er det også værd at overveje et nyttigt tip. For at få et garanteret lån skal du tjekke dokumenterne fra BTO'en. Det valgte hus skal fuldt ud overholde dem. Hvis ulovlig ombygning blev udført i den, skal alt returneres til sin oprindelige tilstand så hurtigt som muligt. Ellers vil banken afvise.

Hvilke problemer kan der opstå for udenbys og udenlandske borgere

Som regel antages det for besøgende meget ofte, at det oprindelige beløb på låneafdraget er for højt, hvilket nogle gange varierer fra 15 til 20 % af objektets samlede pris. Derudover har de fleste mennesker, der bor uden for Moskva, det meget svært for dem at få dokumenter fra BTO og andre myndigheder.

Man skal huske på, at de fleste banker foretrækker kun at låne ud til de kunder, der er registreret og faktisk er beliggende i samme by som filialen af pengeinstituttet.

Samtidig kan udenlandske statsborgere få realkreditlån i Moskva. Men for dette skal låntageren være registreret som skattemæssigt hjemmehørende i Den Russiske Føderation.

Hvis låntageren allerede optog lån for noget tid siden, men ikke tilbagebet alte demtil tiden, så får han ikke nyt lån. Derudover skal det huskes, at for en vellykket registrering af dette udlån er det nødvendigt at arbejde officielt. Hvis klienten arbejder under en midlertidig kontrakt eller i det hele taget er freelancer, betragtes han i dette tilfælde som arbejdsløs.

Sådan får man et realkreditlån til en ikke-resident borger

I dette tilfælde anbefaler eksperter at angive yderligere kilder til permanent indkomst. Eksempelvis hvis klienten har mulighed for at modtage husleje, underholdsbidrag eller leje fra tredjemand. Samtidig skal du være forberedt på, at det for at bekræfte oplysningerne vil være nødvendigt at fremlægge en officiel lejeaftale. Derudover er det værd at være opmærksom på, at banker oftest udsteder lån til de borgere, der har boet i hovedstaden i mindst 6 måneder. Derfor, når du taler om, hvordan man får et realkreditlån i Moskva til ikke-residenter, bør du tænke på at vente seks måneder og først derefter ansøge om midler. For at bekræfte dit bopælssted er det nok at give kvitteringer for boliger og kommunale tjenester.

Hvilke dokumenter er nødvendige for at ansøge om et realkreditlån til ikke-residenter

Listen over nødvendige dokumenter kan variere afhængigt af den specifikke bankorganisation og kreditbetingelser. Men som regel inkluderer standardpakken et identitetskort, et certifikat, der bekræfter klientens solvens (i form af 2-NDFL), en arbejdsbog, et certifikat for ægteskab og fødsel af børn.

Det anbefales også at bekræftemerindtægt og besiddelse af anden formue og andet, der måtte indgå som sikkerhed. Hvis dokumenterne er i orden, og banken er klar til at levere det ønskede beløb, vil låntageren i dette tilfælde have 3 måneder til at finde en passende bolig, der opfylder alle kravene i organisationens økonomi.

Konklusion

Når du kender alle finesserne i, hvordan du får et realkreditlån i Moskva, kan du udvikle en strategi for at få et lån. Først og fremmest er det værd at overveje dine planer for fremtiden, for eksempel fødslen af børn eller muligheden for at bo i hovedstaden i mere end seks måneder. Og du skal også være forsigtig, når du vælger lejlighed, da det er et grundlæggende punkt, som de er opmærksomme på, når de udsteder et lån. Med disse anbefalinger i tankerne, er det mere sandsynligt, at det bliver vellykket og rentabelt at ansøge om et lån.