Sådan får du et realkreditlån til en ung familie: betingelser og beskrivelse af programmer fra banker

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Unge familier kan regne med statsstøtte fra det øjeblik, de danner familie. De kan især modtage moderskabskapital, deltage i boligprogrammer og modtage skattefradrag under visse betingelser.

Sådan får du et realkreditlån til en ung familie

Familien, som en celle i samfundet og potentialet i landets fremtid, er af stor værdi for enhver stat. For en stabil udvikling af familien kræves der betydelige midler, hvoraf den vigtigste er erhvervelse af fast ejendom. Unge, der bliver gift, har en chance for at drage fordel af særlige statslige programmer med noget forenklede betingelser.

I betragtning af de høje ejendomspriser er spørgsmålet om, hvordan man får et realkreditlån til en ung familie, fortsat relevant. Selvom de unge tjener nok, forvirrer behovet for at foretage en indledende indbetaling mange. Men ikke alt er så trist. Dernæst vil vi tale om dette i detaljer.

Algorithmaction

Private bankorganisationer er også klar til at levere deres finansieringstjenester. I stigende grad kan du se annoncer for bankprodukter designet til familiers behov. Men statsprogrammet er kendetegnet ved dets generelle tilgængelighed og tilstedeværelsen af mål. For eksempel forfølger det føderale program "Bolig 2011-2020" klare mål - at skaffe boliger til så mange familier som muligt, der har brug for det.

En specifik måde til statslig bistand til at løse boligproblemer er udstedelse af certifikater for modtagelse af tilskud. Udført i følgende rækkefølge:

• Vis en attest, der angiver, at familien har brug for bolig.
• Bliv medlem af programmet Ung familie eller bolig 2011-2020.
• Kontakt AHML.

Hver vare skal afklares. Oplysninger angivet nedenfor.

Beslutningskriterier

Før du besvarer spørgsmålet om, hvordan du får et realkreditlån til en ung familie, skal du finde ud af de juridiske grunde. Et af de vigtige argumenter er normen for boliger. Normen for boliger for hver person er fastsat på det lovgivende niveau. Indikatorerne er individuelle for hver region.

For eksempel i Moskva er normen for bolig pr. person 18 kvadratmeter. m. Normen for en familie er 42 kvm. m. Hvis i Belgorod-regionen og i Yaroslavl er disse normer lig med 17 kvadratmeter. m, derefter i Voronezh 14 kvm. m. Hvis en families boligstandard er under disse parametre, har de relevante myndigheder ikke ret til at nægte at yde statsstøtte til at forbedre levevilkårene.

Sådanne bestemmelser er reguleret af artikel 50 i Den Russiske Føderations boliglov. Hvis vi taler om lejere, så er det nyttigt for dem at studere bestemmelserne i artikel 49 i Den Russiske Føderations boliglov.

Med hensyn til offentlige programmer er deres liste ikke begrænset til ovenstående muligheder. Boligspørgsmålet overvejes også i hver region på lok alt niveau. Lokale myndigheder har ret til at implementere deres egne programmer. For eksempel kører myndighederne i Arkhangelsk-regionen et program, der yder støtte til køb af sekundær bolig. I Belgorod foretrækker myndighederne primært byggeri. Når en familie står over for spørgsmålet om, hvordan man får et realkreditlån til en ung familie, bør du studere og indsamle fuldstændige oplysninger i dit territoriale distrikt.

Et andet spørgsmål til afklaring - hvad er AHML? Dette er et åbent aktieselskab, hvis grundlægger er regeringen i Den Russiske Føderation, det fulde navn er Agenturet for realkredit- og boligudlån. Overvejelse af familiers boligspørgsmål er denne organisations direkte ansvar. Derfor bør spørgsmålet om, hvorvidt det er muligt at tage et realkreditlån til en ung familie i en konkret sag, rettes til dem. Kun baseret på dokumentation.

Disse spørgsmål er også godkendt til at behandle kontoret for Department of Housing Policy of Territorial Purpose. Fristen for behandling af ansøgninger er 10 dage.

Hvem kan ansøge?

Regeringsprogrammer under udtrykket "ung familie" betyder et ægtepar, hvor begge er under 35 år. Det vigtigstekrav - tilstedeværelsen af et officielt registreret ægteskab for mindst 1 år siden. Når man spekulerer på, hvor man kan få et realkreditlån til en ung familie, kan et par overveje tilbud fra private banker. Private låneinstitutioner accepterer ansøgninger fra familier, hvor en af ægtefællerne er over 35.

Der er separate krav vedrørende ægtefællers statsborgerskab. Helst hvis begge er statsborgere i Den Russiske Føderation. Men hvis en af dem ikke er statsborger i Den Russiske Føderation, men er gift med en statsborger, og de har et fælles barn, accepteres ansøgningen til behandling.

Det er en fejl at tro, at kun et ægtepar bliver anerkendt som en familie. Ufuldstændige familier, hvor den eneste forælder er statsborger i Den Russiske Føderation, har også ret til at ansøge.

Et andet vigtigt kriterium er bevis for indkomst. Denne procedure er nødvendig for at overbevise långiveren om sin solvens. Ifølge kravene for 2017 skal den samlede familieindkomst være over 21.600 rubler. Hvis familien har et barn, skal indkomsten være mindst 32.150 rubler om måneden.

Subsidiebeløb

Det gennemsnitlige tilskud er 600.000 rubler. Det kan fås til at købe fast ejendom eller til at bygge dit eget hus. Hvis der allerede er et realkreditlån, kan lånet bruges til at betale det tilbage. For at gøre dette skal familien på forhånd aftale denne mulighed med banken. Nogle banker er akkrediteret til gensidige forlig med offentlige myndigheder og har ret til at modtage midler fra statsbudgettet til fordel fortilbagebetaling af borgernes kreditforpligtelser.

Når de beslutter sig for, hvordan de skal få et realkreditlån til en ung familie med et barn, kan et par beslutte at bygge deres eget private hjem. I dette tilfælde har de brug for en grund, og statsstøtten er rettet mod at dække en del af omkostningerne. Norm alt er dette tal 35-40% af omkostningerne. Det nøjagtige beløb for tilskuddet afhænger af antallet af familiemedlemmer.

Hvordan implementerer man tilskuddet?

Når direktionen behandler ansøgningen og træffer en positiv beslutning, kan vi sige, at spørgsmålet om, hvordan man tager en lejlighed på realkreditlån til en ung familie, er delvist løst. Nu tildeles ægtefæller et bevis på et vist beløb. Med dette dokument skal de nu finde en bank, hvor de kan få et realkreditlån. Men det er ikke hele listen over de rettigheder, som tilskudsbeviset giver. Fuldstændige løsninger:

• Køb af lejlighed eller værelse.
• Bygger et hus.
• Deltagelse i andelsboligforeninger.
• Betal eksisterende realkreditlån.
• Angiv i stedet for det beløb, der kræves som udbetaling.

Banktilbud

Tilstedeværelsen af et certifikat er en indikator for statens garanti for en vis del af risikoen ved køb af fast ejendom, da spørgsmålet "hvordan kan en ung familie få et realkreditlån" for mange unge mennesker er ret akut. Certifikatet åbner vejen for dem til pengeinstitutter, der direkte vil finansiere købet.

Staten nominerer ikkesærlige krav til eksekverende banker til gennemførelse af realkreditlån til en ung familie. Men en forudsætning er, at banken har en tilladelse for indeværende år, udstedt af centralbanken. Der er ingen grund til at bekymre sig om dette, da uden dette dokument har ingen finansiel institution ret til at udføre sine aktiviteter. Markedet mangler ikke tilbud på realkreditlån.

Sberbank

Lederen inden for finanssektoren - Sberbank - er kendt for overkommelige lånevilkår. Det adskiller sig i spørgsmål om realkreditlån til unge familier. Så hvad er betingelserne for, at en ung familie kan tage et realkreditlån i Sberbank?

Generelle krav er standard: arbejde og indkomst, likvid ejendom og en ansøgning. Grundsatsen er 8,6 % om året. Men der er mulighed for at gøre taksterne endnu lavere. Til dette skal du bruge:

• Modtag løn på et Sberbank-kort. Satsen er reduceret med 0,5%.
• Vær medlem af Sberbank Insurance-programmet. For at deltage kan du forsikre personlige risici eller købt ejendom. Når du ansøger om et realkreditlån, er denne procedure desuden obligatorisk. I dette tilfælde vil kursen være lavere med 1%.
• Enlig forælder under 35 år. I dette tilfælde har ansøgeren ret til at anmode om en yderligere satsnedsættelse. Og måske bliver den tilfreds.

VTB-24

En anden finansmarkedsleder, VTB-24, vil hjælpe en ung familie med at få et realkreditlån uden udbetaling. For at gøre dette skal du tage højde for prisen på lejligheden. En af bankens standardbetingelser er en førstegangsbetaling på 20 % eller mere. Men unge familier kan bruge certifikatet i stedet for disse penge. Norm alt dækker tilskuddets størrelse 30-40 % af lejlighedens gennemsnitlige markedsværdi.

Familien kan ansøge om et realkreditlån i en periode på 5 til 30 år. Renterne varierer omkring 11 %. Du kan anmode om et hvilket som helst beløb på op til 800.000 rubler.

Alfa Bank

At løse boligspørgsmålet kræver en masse kræfter og tid. Her er der behov for en stabil løn, hvis niveau er i stand til at dække månedlige afdrag. Samtidig skal arbejdet være officielt. Ikke dårligt, hvis en ung familie har deres egen lille opsparing til at købe bolig. De bruges norm alt som en udbetaling.

Men selvom parret ikke har deres egne midler, har hun takket være statsstøtte mulighed for at tage et realkreditlån til en ung familie uden udbetaling. Muligheden for at betale med certifikat blev også overvejet i Alfa Bank. Desuden er banken klar til at finansiere både sekundære boliger og projekter i nye bygninger.

En familie kan regne med finansiering på op til 50.000.000 rubler til både primær bolig og en ny bygning. Tilbagebetalingsbetingelserne varierer fra 12 til 360 måneder. Det endelige tilbagebetalingsbeløb vil afvige fra prisen på lejligheden med 9,29 % om året.

Uralsib

Når certifikatet allerede er i hånden, løses spørgsmålet om valg af bank ganske enkelt. Du skal se på tilbuddene og sammenligne dem med dine egne.indkomst og planer for fremtiden. Hvordan får man et realkreditlån til en ung familie i Sberbank eller enhver anden bank? Uralsib Bank leverede også sin egen løsning på dette aktuelle problem.

Banken er klar til at finansiere køb af færdige eller under opførelse boliger i op til 30 år. Beløbet for den første indbetaling skal være mindst 20 %. Renter om året starter ved 11 %. Specifikke indikatorer afhænger af ansøgerens solvens, af lånets løbetid og andre parametre.

Bank of Moscow

"Bank of Moscow" er også klar til at tage del i at løse boligspørgsmålet for en ung familie. Desuden med en individuel tilgang for hver ansøger. Så hvad skal der til for at få et realkreditlån til en ung familie i denne bank? Der er to muligheder: Du kan udstede i henhold til standardordningen eller prøve at drage fordel af reducerede takster. Sammenligningsoplysninger:

• Ifølge standardsystemet er renten 11,40 % med 20 % af boligudgiften.
• Ansøgers familie modtager finansiering på 11,15 % med en udbetaling på 15 %.
• Hvis en af ægtefællerne tilslutter sig bankens virksomhedsprogrammer på forhånd, kan satserne reduceres til 10,65 %, og udbetalingen til 10 %.
• Privilegier til kurser venter også på dem, der modtager løn på Bank of Moscow-kortet.

Krav til låntagere er standard. De modtagne midler kan returneres inden for 25 år. Der er krav til den erhvervede bolig: egnede boligforhold og kommunikationsnet. Hvis du køber en anden bolig, så byggeåretburde ikke være hjemme før 1972.

Samling af dokumenter

Da parrets familie fandt svaret på spørgsmålet om, hvordan man får et realkreditlån til en ung familie, opstår et andet spørgsmål - hvilke attester og attester kræves? Listen over nødvendige dokumenter er som følger:

• Certifikat, der bekræfter indkomstniveauet. Dette kan være et certifikat i form af 2-NDFL eller i form af en kreditor. Men oftere kræves begge muligheder;
• Certifikat fra lokale myndigheder om, at familien har brug for at løse boligproblemer.
• Kopier af ægtefællers pas.
• ægteskabsregistreringsattest.
• Dokumenter til børn, hvis nogen.
• Uddrag fra husbogen.
• Kopier af dokumenter til ejendommen.

Konklusion

Ifølge tilbagemeldinger fra familier, der har modtaget et statstilskud, tager hele processen ikke mere end 1 måned. Dette omfatter processen med at behandle ansøgningen i de udøvende organer, indgivelse af en ansøgning til banken og processen med at behandle transaktionen. Betingelserne for boligsøgning og begrebet registrering af rettigheder til fast ejendom er ikke taget i betragtning.

De fleste offentlige programmer har en begrænset varighed. Men de seneste års tendens viser, at efter udløbet af gamle programmer, bliver der introduceret nye med endnu mere attraktive betingelser.