Udgiften til lejligheder i USA: prisanalyse og interessante investeringsområder

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Jeg spekulerer på, hvad der tiltrækker købere af fast ejendom i USA. Pris, tilgængelighed, kreditbetingelser? Det er lige meget, hvad der får en person til at købe fast ejendom i USA, men det hjælper staten med at rykke frem på det globale ejendomsmarked til den førende position med hensyn til vækst i efterspørgslen.

Udgiften til lejligheder i USA, afhængigt af boligregionen, er sådan, at de fleste udlændinge har råd til bolig her, uanset pungens tykkelse.

Attraktive områder til investering

I dag vil vi se på de mest interessante områder for investering i fast ejendom i USA og stifte bekendtskab med den prispolitik, der er dannet på markedet.

New York

Ejendomsværdi (gennemsnit): $400.000.

Studio til 30 m2 i den historiske del af byen (Chelsea) i nærheden af Manhattan vil koste $430.000. Sådanne fast ejendom er med succes lejet for $3500-3700 pr. måned. Dette er den normale pris for en lejlighed i USA, selvom disse priser er "bidende" for dig.

For en lejlighed på op til 40 kvm.måned.

Bryder kostprisen for fast ejendom på Fifth Avenue, hvor priserne starter ved $1,5 millioner

Den mest overkommelige og overkommelige mulighed kan findes ved at forespørge om fast ejendom i East Harlem. Et studie her koster kun $160.000, men området er berygtet og betragtes som et af de mest kriminelle i byen.

Miami

Udgiften til en lejlighed i USA (Florida) vil i gennemsnit koste $250.000.

Fast ejendom i denne region har været en permanent bestseller i flere årtier. Det lokale marked er rigt på tilbud og er meget aktivt. Fast ejendom i Florida er attraktivt for de rige og for kategorien af befolkningen med gennemsnitsindkomster og for studerende.

En af de mest budgetvenlige muligheder for at købe et hjem i Miami er at købe en lejlighed i et udstationeret område. Her er det Lille Haiti, som er blevet et fristed for besøgende fra Haiti og en række andre caribiske lande og samtidig har gjort sig fortjent til populariteten som et kriminelt distrikt. Her er de billigste lejligheder i USA. For boliger vil de bede fra $ 70.000 (ejerlejlighed option). I dette tilfælde bør du ikke have illusioner om likviditeten af fast ejendom, fordi det er svært at leje eller sælge det.

Business-klasse boliger koster meget mere, og muligheden for overnatning ved havet med udsigt over havet i et sikkert område af byen vil koste fra $450.000.

Prestigefyldt villa med pool og privat badebro i Miami-Dade vil trække fra $2 millioner

Los Angeles

Gennemsnitlig lejlighedspris i USA (Californien) baseret på prisanalyseer $500.000.

Et hjem i San Jose, byen kendt som Silicon Valleys uudt alte hovedstad, vil koste 900.000 $, fire gange den gennemsnitlige amerikanske markedsværdi.

I San Francisco, når vi taler om Lower Pacific Heights, når prisen for en lejlighed på 70 m2 op på $930.000.

Progressiv rutevejledning

Analytikere var ikke bange for at fremvise prognosen for de TOP hot spots for salg af lejligheder i USA, med forventning om de næste tre år. Så i hvilke byer dukker den nymodens opkøb af fast ejendom op mod slutningen af 2017?

Dallas

I Texas er gennemsnitsprisen for lejligheder 235.000 USD.

Forventet salgsstigning: +31,5%.

I det kommende 2018 forventes Dallas at eksplodere markedet med hensyn til salg af boligejendomme og bryde ind i føringen, da det i 2016 kun var på sjettepladsen på ranglisten.

Jacksonville

Florida fast ejendom er et par tusinde billigere. Den gennemsnitlige pris for en lejlighed her er $225.000.

I de næste tre år forventes et boom i salget af individuelt boligbyggeri op til 30,5%.

Dette er den mest folkerige by, og den vokser konstant. Befolkningstilvæksten om året er i gennemsnit 5 %. Under sådanne forhold er markedet for job og arbejdsmigration også under udvikling, så boliger i Jacksonville er den bedste investeringsmulighed. Nogle af eksperterne menerat lokal ejendom er undervurderet med omkring 8,5%.

Orlando

Endnu en repræsentant for Florida, hvor det gennemsnitlige salg af lejligheder i USA stoppede ved $220.000.

Projekteret estimat for væksten i investeringsboomet - op til 29%.

Denne udtalelse blev dannet på grundlag af de autoritative anbefalinger fra lederen af analysebureauet Local Market Monitor (USA), som taler om, at økonomien styrkes i et godt tempo, befolkningsvækst, en stigning i antallet af job, som samlet set åbner flere og flere nye perspektiver for investorer i lokale ejendomme.

Seattle

I staten Washington er prisen på fast ejendom meget højere end andre lovende områder.

En lejlighed her koster i gennemsnit $425.000.

Eksperter forudsiger, at efterspørgslen efter fast ejendom vil føre til en stigning i rentabiliteten op til 27%.

Seattle er rekordholder for væksten i ejendomsværdier ifølge resultaterne af statistikker for det sidste år. Den lokale ejendom slår rekorder i værdi, derfor fortjener den at være blandt de dyreste i landet og indtager en hæderlig tredjeplads.

I de næste tre år vil efterspørgslen efter køb/leje overstige udbuddet, hvilket betyder, at det lover betydelige udbytter til dem, der er så heldige at investere i et voksende marked og købe en etværelses lejlighed i USA.