Konceptet og sammensætningen af kategorien jord med særligt beskyttede områder og genstande

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

En af de vigtigste menneskerettigheder, som er fastsat i artikel 42 i Den Russiske Føderations forfatning, er retten til at sikre et gunstigt miljø. Men i processen med at udvide omfanget af økonomisk aktivitet, såvel som i forbindelse med den konstante aktivering af industrien, begynder en stadig mere negativ indvirkning på integriteten af naturlige økologiske systemer at blive udøvet, hvilket fører til en forringelse af miljøsituationen i staten, samt udtømning af naturressourcer.

For nylig er privatiseringen af jord intensiveret ganske kraftigt i Rusland, og flere og flere grunde er involveret i civil cirkulation. Af denne grund begyndte private investorer at være interesserede i muligheden for at privatisere landene med særligt beskyttede områder og genstande.

Det er værd at bemærke, at det langt fra altid var muligt at købe sådanne jorder, da der var ret strenge lovkrav til dette. I denne henseende er der i øjeblikket en misforståelse på markedet, at arealer med særligt beskyttede territorier og genstande i princippet ikke kan erhverves af private ejere, selv om dette faktisk erforkert.

Liste over begrænsede områder

Funktioner ved den lovlige mulighed for at købe sådanne grunde skyldes, at der i øjeblikket er visse begrænsninger på deres omsætning. På grund af visse finesser i den nuværende lovgivning er det i øjeblikket ikke muligt at nægte at give ejendomsret til forskellige personer af jord, som omfatter landene i særligt beskyttede territorier og genstande, fordi de er i kommun alt eller statsligt eje. Samtidig, i overensstemmelse med Land Code, kan grunde, der er begrænset i omløb, ikke udleveres til nogen i privat ejerskab, og undtagelser fra denne regel gælder kun for tilfælde, der er forudbestemt af føderal lov.

En ret udtømmende liste over grunde klassificeret som begrænset omsætning er etableret af paragrafferne i den nuværende jordlov. I overensstemmelse med disse normer betyder de som sådan områder besat af forskellige nationalparker eller naturreservater, som er føderal ejendom, og det er i princippet umuligt at erhverve dem. Begrænset omsætning refererer til områder inden for de beskyttede områder, men ikke specificeret i Land Code.

Lande med særligt beskyttede territorier og objekter er klassificeret som en fuldstændig uafhængig kategori, som er fastlagt af den nuværende artikel i RF LC.

I overensstemmelse med artikel 94 i RF LC kan beskyttede områder omfatteland beslaglagt i forbindelse med beslutninger fra de autoriserede føderale organer, såvel som på grund af beslutningen fra myndighederne for individuelle undersåtter i Den Russiske Føderation. De kan også udstedes af selvstyreorganer. Denne liste omfatter de landområder, der delvist er blevet trukket tilbage fra økonomisk cirkulation, eller for hvilke der er ved at blive etableret et særligt lovligt regime.

Hvad er det her?

Lande med særligt beskyttede territorier og genstande er feriesteder og områder med følgende formål:

• sundhed og velvære;
• rekreativt;
• miljømæssigt;
• historisk og kulturel.

Omfatter også alle områder af særlig værdi, der er specificeret af Land Code og forskellige føderale love.

Cadastral betydning

Lande med særligt beskyttede territorier og genstande kan tilhøre denne kategori og type i overensstemmelse med materialerne i matrikelfilen, som er gemt i Ukraines føderale budgetinstitution for et bestemt emne. Den juridiske ordning for en bestemt grund er påvirket af kategorien af en bestemt type jord, såvel som en separat type tilladt brug, angivet i statens matrikel. Den passende type tilladte udnyttelse af grundene påvirker således muligheden for privatisering fra statens ejerskab.

Den juridiske analyse af den nuværende jordlov gør det muligt at sige, at den eneste af de fem eksisterende typer, som omfatter landområder med særligt beskyttede territorier og genstande, er områder begrænset iomsætning. Og i særdeleshed taler vi om fredede områder. De resterende arter har ingen begrænsninger i dette, så hvis det ønskes, kan de privatiseres på den foreskrevne måde.

Rekreative områder

De fleste eksperters praktiske erfaringer viser, at private købere er mere interesserede i rekreative områder, som også omfatter områder med særligt beskyttede territorier og genstande. Afhandlingen behøver ikke at indeholde disse oplysninger, men for de fleste interesserede kan den være ret interessant.

På grund af den nuværende lovgivnings særlige forhold hører følgende sektioner til denne kategori:

• tilsigtet og brugt i tilrettelæggelsen af turisme;
• rest;
• borgernes sports- eller sundhedsforbedrende aktiviteter;
• områder, hvor turistparker er placeret;
• stationer;
• hjem for jægere og fiskere;
• turistsundhedslejre;
• base;
• sportsfaciliteter, såvel som mange andre lignende områder.

Samtidig skal det bemærkes, at normerne i den nuværende lovgivning ikke specificerer specifikke forbud mod privatisering af sådanne områder, selvom landene i særligt beskyttede territorier og genstande også er relateret til dem. Afhandlingen fra mange studerende, der forsker i dette spørgsmål, indeholder i øvrigt denne afklaring, men den vil være interessant for de fleste potentielle købere.

Derudover er det værd at bemærke, at mange studerende, der analyserede de juridiske normer om jordreservation som et af stadierne i dannelsen af særligt beskyttede naturområder, fandt alvorlige problemer i lovgivningen, hvilket indikerer behovet for at udvikle et nyt lovudkast eller en anden retsakt, der regulerer reservation af jorder og andre naturgenstande på de arealer, der er planlagt til oprettelse af særligt beskyttede naturområder.

Hvad kan man gøre med dem

I betragtning af betydningen af disse normer kan vi sige, at valget mellem fuldstændig køb af en bestemt grund eller opnåelse af retten til at forpagte den kun er baseret på en bestemt ejendomsejers individuelle vilje.

Lokale regeringer har ikke ret til at skabe nogen forhindringer for ansøgeren i at udøve de rettigheder, som den nuværende lovgivning giver ham, hvis de indeholder bygninger, der ejes af en privatperson, herunder jorder med særligt beskyttede territorier og genstande.. Den juridiske ordning indikerer muligheden for privatisering af rekreative områder af de mennesker, der har nogen bygninger på dem.

Hvordan status tildeles

Det sker ofte, at de autoriserede organer udsteder en urimelig afvisning af ansøgere af deres lovlige mulighed for at privatisere forskellige steder beliggende på rekreative arealer, idet de mener, at den juridiske ordning også gælder for demnaturområder med særlig beskyttelse. Samtidig skal man korrekt forstå, at sådanne territorier i sig selv adskiller sig fra medicinske områder og alle slags resorts.

Men i overensstemmelse med de nuværende bestemmelser i Land Code er områderne for feriesteder og sundhedsforbedrende områder særligt beskyttede, da de er beregnet til rekreation og behandling af forskellige kategorier af borgere. Især i sådanne områder er der områder med naturlige helbredende ressourcer, som i øjeblikket eller i fremtiden bruges til behandling eller forebyggelse af forskellige sygdomme. Det er af denne grund, at de er begrænset i omløb og også har en strengere juridisk regulering sammenlignet med rekreative.

Der er en bestemt procedure for, hvordan et bestemt sted kan bringes ind i landene med særligt beskyttede territorier og genstande. Hvad der kan bygges på et sådant område afhænger direkte af, hvilken specifik status det blev tildelt. Men på samme tid har det organ, der beskæftiger sig med bortskaffelse af offentlige arealer, ikke ret til vilkårligt at bestemme en sådan status, og det udføres kun gennem vedtagelse af en passende reguleringsakt af offentlige myndigheder eller lok alt selvstyre. Det betyder, at hvis sådanne handlinger ikke er vedtaget i forhold til et bestemt territorium, kan det kun henføres til et rekreativt område, og der vil ikke blive pålagt begrænsninger for cirkulationen.

Leje af jorder af særligt beskyttede territorier og genstande i form af beskyttede områder kan ikke gennemføres fra det øjeblikderes grænser vil blive angivet, og stillingen vil blive udstedt af den relevante myndighed, afhængigt af hvilken specifikke art de tilhører. Samtidig er det værd at bemærke, at hvis grænserne for det område, du anmodede om, ikke blev godkendt i form af et særligt beskyttet område, og der ikke er nogen tilsvarende lov om, at det tilhører en særligt beskyttet kategori, så kan du ikke afvises. retten til at privatisere det, bare fordi der er et udpeget beskyttet område. En sådan retsstilling bekræftes fuldt ud af den nuværende praksis fra Den Russiske Føderations højeste voldgiftsdomstol. I løbet af en retssag skal et bestemt autoriseret organ indsamle beviser for, at en specifik grund er lovligt henført til den nævnte territoriale kategori.

Desuden, hvis tidligere, i overensstemmelse med jordforv altningsdokumentation og forskellige titeldokumenter, jordlodder kunne tilhøre en anden kategori jord, så kan enhver ændring i deres kategori til særligt beskyttede kun udføres, hvis dette sker i overensstemmelse med bestemmelserne i gældende lov.

Hvordan appellerer man?

I tilfælde af, at du modtog et urimeligt afslag fra det autoriserede organ vedrørende et forsøg på at erhverve landområder med særligt beskyttede territorier/genstande, kan deres salg naturligvis ikke gennemføres. Men samtidig kan denne beslutning anfægtes gennem en retssag.

Det er værd at bemærke, at i tilfælde af at gå til retten, er det ekstremt vigtigt at observere alle de finesser i forskellige proceduremæssige punkter, der kan påvirke udfordringenafvisning eller passivitet fra det autoriserede organ med hensyn til bortskaffelse af offentlige arealer.

Hvad du skal bruge til dette

En person, der ejer genstande, der befinder sig på arealerne af særligt beskyttede territorier, skal indgive en ansøgning til det autoriserede organ ved ordre og samtidig vedlægge den en vis liste over dokumenter, der er etableret i henhold til gældende lovgivning. Det er bedst at gøre dig bekendt med detaljerne i dokumentationen i din særlige sag på forhånd, da i mangel af blot ét specifikt papir, kan dette opfattes som et tilstrækkeligt retsgrundlag til at nægte at levere dette websted på det mest formelle grundlag - ufuldstændigt papirarbejde.

I dette tilfælde er det meningsløst at anfægte afslaget, men det er bedre blot at indsamle den manglende dokumentation og igen forsøge at privatisere landene i særligt beskyttede områder. Den Russiske Føderations genstand vil ikke blive givet til dig ellers, da retten vil overveje denne tvist så hurtigt som muligt, idet den anerkender organets afvisning som velbegrundet og lovlig af formelle grunde.

Hvis du har indsendt et komplet sæt nødvendige dokumenter, beslutter det autoriserede organ inden for en måned fra det øjeblik, ansøgningen er modtaget, at stille jorden til rådighed til din brug på lejemål eller ejendomsret, afhængigt af hvilken specifik type rettighed du vælger at medtage i ansøgningen. Efter en måned fra datoen for vedtagelsen af denne beslutning skal den relevante myndighed udføreudarbejdelse af et udkast til aftale om erhvervelse eller forpagtning af en bestemt grund, hvorefter det leverer det til ansøgeren, idet det fremsætter et forslag om at udarbejde en passende aftale, hvorefter han vil bruge jorden af særligt beskyttede områder / genstande.

Hvis der ikke blev truffet nogen beslutning inden for den angivne frist, eller der blev sendt et afslag på at udlevere webstedet, har ansøgeren i dette tilfælde tre måneder til at appellere over passiviteten eller, efter hans mening, ulovlige handlinger fra den side af det autoriserede organ. Sådanne ansøgninger skal indgives til distrikts- eller voldgiftsretten.

Ankefrist

Særlig opmærksomhed bør lægges på det faktum, at den civile og voldgiftsproceduremæssige lovgivning i Den Russiske Føderation giver mulighed for en noget begrænset periode, hvor du kan appellere over myndighedernes handlinger - dette er 90 dage efter en bestemt organisation eller borger modtog nyheden om, at deres rettigheder blev krænket og frihed. I tilfælde af, at fristerne for indgivelse af de nødvendige klagedokumenter ikke blev overholdt, har retten ret til fuldstændigt at nægte at behandle sagen og vil ikke engang vurdere berettigelsen af begrundelsen for den afgørelse, som organet har truffet.

I betragtning af den nuværende retspraksis, hvis du er interesseret i sammensætningen af landene i særligt beskyttede territorier/objekter, men de autoriserede organer nægtede, er det bedst at koncentrere dig om to hovedkrav, når du søger retten:

• genkende manglende handling eller svigt hos udøvende organerulovlig;
• for at forpligte den relevante struktur til at udarbejde og sende til din adresse et udkast til kontrakt om køb/salg af et bestemt område inden for den foreskrevne periode.

Resultater

Opsummering af ovenstående information er det værd at fremhæve et par nøglepunkter for dem, der er interesseret i landene med særligt beskyttede naturområder/objekter:

1. Af sammensætningen af alle lande, begrænset i omløb og kan ikke privatiseres kun de områder, der er særligt beskyttet. De resterende fire typer specificeret i artikel 94 i Den Russiske Føderations Land Code, herunder også forskellige rekreative områder, har ingen begrænsninger for cirkulation, og derfor kan de privatiseres. Landene i særligt beskyttede territorier og genstande overføres ikke til private personers ejerskab.
2. Der er en specialiseret procedure for, hvordan status for beskyttede områder tildeles i overensstemmelse med gældende lovgivning. Hvis den angivne rækkefølge ikke blev fulgt, indikerer dette, at det beskyttede område aldrig blev bebygget. Bevisbyrden for, at et bestemt beskyttet område er blevet korrekt registreret, påhviler allerede den offentlige jordforv altningsmyndighed.
3. Hvis du er interesseret i en bestemt kategori af jord - særligt beskyttede områder / genstande, men der er givet et afslag, og du vil udfordre det, så er det i dette tilfælde ekstremt vigtigt fuldt ud at overholde forskellige proceduremæssige punkter. Især skal du til myndigheden sammen med ansøgningen indsende en komplet pakke af dokumenter etableret afefter den relevante bekendtgørelse fra ministeriet for økonomisk udvikling.
4. Forskellige handlinger eller passiviteter, med hensyn til at give ejerskab til en bestemt grund, om nødvendigt, kan appelleres til retten inden for tre måneder efter, at krænkelsen af rettighederne blev registreret. Når man henvender sig til retsvæsenet, er det ekstremt vigtigt at formulere sine krav korrekt, så den fremtidige afgørelse kan håndhæves, og det giver samtidig mulighed for hurtigt at opnå det nødvendige økonomiske resultat.

I betragtning af alt dette vil du være i stand til at interagere korrekt med områder, der potentielt er placeret eller allerede er klassificeret som særligt beskyttede områder og genstande.