Hvordan tilbagebetales realkreditlånet på statens bekostning?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Uforudsete situationer kan ske for alle. Ofte er de forbundet med et fald i indkomsten, hvilket påvirker mange områder af en persons liv. Er der kreditforpligtelser, for eksempel et realkreditlån, så skal du spare meget op. Du skal også kigge efter måder at tilbagebetale lånet på. Nu er det muligt at tilbagebetale realkreditlånet på statens regning, hvis indkomstfaldet skyldes objektive årsager. Dette giver dig mulighed for at spare bolig købt på kredit. Reglerne for programmet vil blive diskuteret i artiklen.

Dekret

Normen er præciseret i regeringsdekret nr. 373, som er gyldig fra den 2015-07-23. Senere er der sket ændringer i dokumentet, og den nye version er gyldig fra 2015-07-12. Det blev indført ved præsidentielt dekret nr. 1331. Den seneste version tog højde for alle de mangler, der var i det tidligere lovforslag.

Det statsfinansierede tilbagebetalingsprogram for realkreditlån involverer:

• fald i gæld med 600 tusind rubler;
• konvertering af et lån udstedt i udenlandsk valuta baseret på centralbankens valutakurserRF;
• reducerer almindelige betalinger til 18 måneder.

kompensation

Låntagerens position skal tages i betragtning, før metoden til betaling af gælden vælges. Nogle gange vælges erstatning på 10 og 20 % af hovedgælden. I første omgang var det planlagt at nedbringe gælden med 10 %. Fra den 12. december 2016 er 20 % allerede kompenseret.

For eksempel har en klient et lån på 5 millioner rubler. Af disse bet alte han 3 millioner. Det viser sig, at saldoen er 2 millioner rubler, hvoraf 20% (400 tusind rubler) vil blive bet alt af staten.

Afskrivning op til 600 tusind rubler

Det er muligt delvist at tilbagebetale realkreditlånet på statens regning. 600 tusind rubler er det maksimale beløb, der betales af staten på grund af gælden. Samtidig skal prisen på fast ejendom være højere end 8 millioner rubler, da den første betaling på 20% af omkostningerne er påkrævet på tidspunktet for registrering af pantet.

Fødsel

Pålånet tilbagebetales på statens regning ved et barns fødsel. Efter fremkomsten af den førstefødte og den anden baby kan du få erstatning for 18 kvadratmeter. meter. Og med fødslen af et tredje barn er hele realkreditlånet bet alt.

Hvordan tilbagebetales realkreditlånet på statens bekostning? For at få en gældsannullering med et barns fødsel skal du besøge Den Russiske Føderations pensionsfond. Leveret til denne krop:

• barselskapitalbevis;
• barnefødselsattester;
• ægteskabsdokument;
• aftale om realkreditlån;
• Bevis for ejerskab;
• certifikat for saldoen på gælden.

Du skal lave kopier af dokumenter, men du skal stadig tage originalerne med dig. Efter verifikation går midlerne til at betale gælden, og realkreditlånet lukkes. En sådan mulighed er tilgængelig for familier, der har udarbejdet en aftale under det statslige program. Hvis en anden type lån blev modtaget, skal den genudstedes for at modtage sådanne fordele.

Fald i indkomst

For at udstede en tilbagebetaling af realkreditlån på bekostning af staten på grund af et fald i indkomsten, skal du bekræfte et fald i niveauet af materiel rigdom. Det kan være en lønnedgang på mindst 30 %. Låntager skal ansøge om omstrukturering 3 måneder efter faldet i indkomsten.

Der er en anden grund til, at det er muligt at tilbagebetale realkreditlånet på statens bekostning. Dette er et lån i fremmed valuta. Der ydes statsstøtte, hvis udbetalingen efter en ændring i valutakursen steg med 30 % uden indkomststigning. Stigende omkostninger er lig med lavere løn.

Medlemmer

Hvem kan regne med tilbagebetaling af et realkreditlån på statens bekostning? 2016, ligesom 2015, tillod følgende kategorier af borgere at modtage sådanne fordele:

• ung familie med et barn under 18;
• familie med 2 børn;
• familie, hvor barnet eller forældrene er handicappede;
• have en forsørger under 24 år uden officiel indkomst;
• embedsmænd;
• arbejdere i en bydannende virksomhed;
• deltagere i offentlige programmer;
• innovationsarbejdere;
• tidligere kombattanter;
• medarbejdere ved institutioner i Det Russiske Videnskabsakademi, Videnskabsakademiet og videnskabsmænd.

Kun dem i disse kategorier skal ansøge om programmet.

Ejendomskrav

Der er flere krav, takket være hvilke tilbagebetalingen af et realkreditlån udstedes på statens regning. 2017 var ligesom 2016 ingen undtagelse for begunstigede. Fordelene er underlagt følgende betingelser:

• property er den eneste bolig eller ikke mere end 50 % andel i en anden ejendom;
• pris på 1 sq. m. skal være mindre end 60 % af prisen på en gennemsnitlig ejendom;
• lovlig renlighed af genstanden er vigtig.

Boligerne skal opfylde arealkravene. Hvis låneren bor der alene, bør objektet ikke være mere end 50 kvm. m. For 2 personer er grænsen 35 meter for hver. Hele området er ikke mere end 70 meter. Hvis der er tre lejere, så er kravet til objektet op til 100 kvm. m.

Indkomstkrav

Krav gælder ikke kun for fast ejendom, men også for låntageres indkomst. I 2017 begyndte en innovation at virke. En klient kan modtage ydelser, hvis deres personlige eller familiemæssige indkomst er faldet. Den forværrede økonomiske situation fremgår af balancen efter indbetalingen af bidraget. Hvis det er under 2 eksistensniveauer, så har låntager ret til at udstede en tilbagebetaling af realkreditlån på statens regning.

I Moskva er leveomkostningerne:

• 17.000 rubler - for voksnefungerer;
• 13.000 - for børn;
• 11.000 - for pensionister.

En låntager, der ønsker at drage fordel af støtten, må ikke være i konkurs ved retskendelse. Du kan deltage i programmet, hvis du har et mållån. I dette tilfælde skal forsinkelsen være inden for 30 - 120 dage.

Kontraktdato

Ifølge den første version af dokument nr. 373 havde kunder, der havde udstedt lån før 2015, ret til at udstede afdrag på realkreditgæld på statens regning. Det nævnes ikke i den næste afgørelse. Kun perioden fra kontraktens udførelse til anmodningen om hjælp er fastsat. Det skal være mindst 1 år.

Procedure hos Sberbank

Sådanne tjenester er tilgængelige i alle banker. Mange har et realkreditlån i Sberbank, fordi der er gunstige forhold. For at modtage kompensation garanteret af statens program, skal du gøre følgende:

• kom til Sberbank;
• konsulter en specialist om muligheden for at ansøge om ydelser, samt tag en prøve på at skrive en ansøgning;
• skriv en ansøgning, saml dokumenter;
• få hjælp;
• overfør dokumentation til banken.

Derefter bør vi forvente AHML's afgørelse. Hvis resultatet er positivt, overføres midler til kontoen, takket være hvilket beløbet af gælden reduceres. Kunden skal underskrive en aftale med banken, som specificerer vilkårene for transaktionen. Derefter justeres realkreditlånet, det udføres med Rosreestr og banken.

Påkrævede dokumenter

Låntageren skal indsende følgende liste over dokumenter:

• pas;
• verifikation af programberettigelse: indkomstopgørelser;
• kopi af arbejdsbog, certificeret af en notar;
• ægteskabs- eller skilsmisseattest;
• barns fødselsattest;
• ejendomspapirer
• kontrakt om deltagelse i delt byggeri;
• uddrag fra USRR.

Listen over værdipapirer kan ændres. Derudover kan der kræves dokumenter om klientens eller hans børns handicap, om deltagelse i fjendtligheder. For opfyldelse af andre betingelser foreskrevet i kontrakten er låntageren uafhængigt ansvarlig. Disse omfatter livs- og ejendomsforsikring.

Federale programmer

Siden 2011 kan russiske statsborgere deltage i et program, der giver dig mulighed for at omstrukturere gælden. Det virker for unge familier. Det reducerer den økonomiske forpligtelse.

Deltagere skal opfylde flere betingelser:

• alder – under 35;
• ikke mere end 15 kvm. meter bolig;
• tilgængelighed af midler til at opfylde låneforpligtelser;
• Bevis for deltagelse i soci alt boligbyggeri.

At betale kompensation vil være en stor hjælp for familien. Selvom beløbet for nogle vil være lille, givet boligudgifterne, sparer det stadig mange penge. Derfor, hvis alle krav er opfyldtDu skal bestemt deltage i et sådant program, det er yderst urimeligt at nægte sådan hjælp.

Nuancer

Der er naturligvis nogle faldgruber i dette spørgsmål:

• kreditorer kan ikke debitere kunder for omstrukturering;
• selv med programmet skal klienten foretage betalinger, og dette fjerner ikke bøder;
• långiver kan eftergive bøder helt eller delvist, hvis dette skyldes kundens forværrede økonomiske situation;
• klient er fortsat ansvarlig for ejendoms- og sygeforsikring som specificeret i realkreditaftalen;
• ansøgningen om omstrukturering behandles inden for den tidsramme, der er godkendt af kreditinstituttet;
• tilskuddet gives ikke til låntager, midlerne overføres til banken, hvilket undgår misbrug;
• hvis der dukker 1 barn mere op efter at have modtaget et realkreditlån, ydes der assistance op til 5 % af beløbet;
• ved deltagelse i programmet udstedes et certifikat;
• pantelån kan udstedes ikke kun i Sberbank, men også i andre banker i landet;
• Du kan kun bruge hjælp én gang.

Statens tilbagebetaling af en del af realkreditlånet vil være en stor hjælp for låntagere. Det er nødvendigt at indsamle de nødvendige dokumenter og vente på en afgørelse. På forhånd bør en specialist konsulteres om mulighederne for at deltage i programmet. Nogle gange kan nogle nuancer påvirke kommissionens beslutning, så det er vigtigt at sikre sig, at du opfylder alle kravene til en deltager i dette program. Vis lidt vedholdenhed, og du vilnå dit mål! Staten bekymrer sig om sine borgere og gør alt for deres komfort!