Skattefradrag på enkeltpersoners ejendom

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I dag vil opmærksomheden blive præsenteret for skattefradraget for ejendom. Dette spørgsmål interesserer mange indbyggere i Rusland. En del af udgifterne ved modtagelse af denne eller hin ejendom kan jo returneres. Det vigtigste er at have dokumentation for udgifter med dig, samt opfylde visse krav. Så hvad skal du være opmærksom på først? Hvilke oplysninger skal enhver borger, der interesserer sig for ejendomsskattefradrag, være bekendt med? Alt dette vil blive diskuteret senere. At forstå dette emne er ikke så svært, som det ser ud til. Især hvis du forbereder dig på forhånd til processen.

Fradrag er…

Det første skridt er at forstå, hvad et skattefradrag er. Det er en tilbagebetaling af en del af pengene brugt på en bestemt ejendom (eller service). Der er forskellige typer. For eksempel tildeler de sociale fradrag og formuefradrag.

En operation er en tilbagebetaling af et bestemt beløb fra udgifter, der er afholdt i et eller andet tilfælde. Ejendomsskattefradrag gælder ikke. Det vil sige, at du ikke vil kunne få refunderet skat. Sådanne operationer betragtes ikke som udgifter som sådan.

Når fradraget skal betales

I dag er der en række tilfælde, hvor det er muligt at tilbagebetale en del af pengene til en borgers ejendom. At huske det er ikke så svært, som det ser ud til. Der er trods alt fastsat skattefradrag for enkeltpersoners ejendom:

1. Når du køber en lejlighed eller ejendom. Det vigtigste er, at køberen har alle dokumenter, der bekræfter betalingen for boligen.
2. Under byggeriet af huset. I denne situation er det vigtigt, at det handler om bolig.
3. For eventuelle udgifter til reparation eller indretning af lejligheden/huset, hvor borgeren skal bo. Ikke det mest almindelige scenario.
4. Hvis der er realkreditlån. Så kan du foretage skattefradrag ved erhvervelse af ejendom. Operationen udføres i forhold til realkreditrenter.

Intet svært eller specielt ved det. Derfor, hvis en person køber en lejlighed, har han ret til at returnere en del af pengene. Ikke altid, men i de fleste tilfælde er dette muligt.

Når penge ikke kan returneres

Og når det er umuligt at returnere penge for denne eller hin ejendom? Det bør enhver borger også vide om. I sig selv er proceduren for at foretage et fradrag ikke så hurtig og enkel. Derfor er grænser vigtige.

Skattefradrag virker ikke, hvis:

1. Ejendomsfradraget er allerede modtaget i det maksimale beløb. Efter de fastsatte regler kan borgerne benyttereturnere kun én gang. Men der er undtagelser. I praksis er de sjældne.
2. Salgs- og købstransaktionen blev foretaget med deltagelse af en nær slægtning. Det vil sige, hvis en person køber ejendom fra slægtninge.
3. Ingen formel ansættelse. I Rusland pålægger mangel på arbejde et forbud mod fradrag for ejendomsskat.
4. Arbejdsgiver deltog i erhvervelsen af fast ejendom. For eksempel når en borger modtager en del af pengene til at betale for en lejlighed fra chefen.
5. Under transaktionen blev der brugt statstilskud eller barselskapital.

Følgelig kan næsten alle skatteydere kræve skattefradrag for en lejlighed eller et hus. Dette er en almindelig begivenhed. Bare vær opmærksom på nogle begrænsninger.

Maksimale fradrag

Hvilke præcist? Sagen er, at du kun kan få skattefradrag på ejendom én gang. I Rusland er der et maksim alt beløb, der returneres til en borger. Hvis det med et eller andet fradrag viser sig at være mindre, kan det manglende beløb tilbageføres gennem andre udgifter på ejendom i fremtiden. Men så snart grænsen er opbrugt, skal operationen glemmes for altid.

Skattefradrag for enkeltpersoners ejendom er begrænset til ejendommens værdi til 2.000.000 rubler. Du kan returnere 13% af udgifterne til udgifterne, men ikke mere end 260.000 rubler. Hvis ejendommen er mere værd end 2 millioner, for eksempel 4, vil afkastet stadig være 260 tusind.

Der gælder nogle andre begrænsninger for realkreditlån. I denne situation er det maksimale beløb, du kan trække fra13% er 3.000.000 rubler. Det viser sig, at der ikke vil blive returneret mere end 390.000 rubler til modtageren.

Følgelig er disse restriktioner gældende i Rusland i dag. Skattefradraget for ejendom i 2016 udstedes på samme måde som hidtil. Men hvad kræves der til dette? Hvor skal man gå hen for at implementere ideen?

Hvor skal man kontakte

Det er faktisk ikke så svært, som det ser ud til. Den direkte indsamling af dokumenter tager meget tid, men det er meget lettere at finde et sted, hvor du kan indsende en ansøgning om den etablerede formular til tilbagebetaling af midler til en persons ejendom. Der kræves ingen væsentlig viden fra en person.

Skattefradrag for ejendom kan udstedes:

• fra en arbejdsgiver (ekstremt sjældent);
• i skattemyndighederne i en bestemt lokalitet;
• gennem MFC.

Multifunktionelle centre bliver stadig mere populære. Og borgerne handler sjældent gennem arbejdsgiveren. I praksis er klagen direkte til distriktsskattemyndigheden efterspurgt.

Hvor meget skal der serveres

Nogle undrer sig over, hvor meget tid en borger har til at søge om fradrag i ejendomsskatten. 2016 er en periode, hvor der skete alvorlige ændringer i Rusland med hensyn til lovgivningen. Men på samme tid påvirkede ændringerne ikke spørgsmål relateret til tilbagebetaling af midler brugt på ejendom. Det betyder, at de samme regler gælder som tidligere år.

DetJa, en borger kan indgive en ansøgning af den etablerede blanket om fradrag inden for 3 år fra datoen for indgåelse af købs- og salgstransaktionen. Efter den angivne periode vil du ikke være i stand til at udstede en refusion.

Hvis der er planlagt en reparation eller restaurering, kan du medregne de tilsvarende udgifter i ejendommen (det er vigtigt at have checks og kvitteringer). Derfor er det ikke nødvendigt at skynde sig at kontakte skattevæsenet. Men det er ikke værd at forsinke processen. Det er tilrådeligt at samle en pakke med dokumenter, der kræves for at føre ideen ud i livet fra det øjeblik, transaktionen er afsluttet.

Dokumenter ved køb

Skattefradrag for enkeltpersoners ejendom udstedes først efter indsendelse af en bestemt liste over dokumenter til den relevante myndighed. En person kan blive afvist, hvis nogle papirer ikke er tilgængelige. Derfor anbefales det at nærme sig indsamlingen af pakken af alt med særlig opmærksomhed. Det er også værd at bemærke, at det er bedre at vedhæfte kopier til alle dokumenter. Deres fravær medfører også nogle gange, at skattemyndighederne nægter at tilbagebetale en del af pengene brugt på køb af fast ejendom.

Hvis en borger selv køber bolig (uden realkreditlån), så vil ejendomsskattefradraget kræve, at køber:

• skatteangivelsesformular 3-personlig indkomstskat;
• 2-personlig indkomstskatteattest (original, taget fra arbejdsgiveren, individuelle iværksættere udarbejder selvstændigt);
• identitetskort (pas);
• en erklæring om den etablerede formular til refusion;
• kontrakt, der angiver indgåelsen af en aftale(køb og salg);
• certifikater for ejerskab af fast ejendom (med en kopi bekræftet af en notar);
• handlinger vedrørende accept og overdragelse af ejendom;
• betalingsdokumenter (checks, kvitteringer, kontoudtog) i ansøgerens navn;
• kontooplysninger, hvor man kan overføre penge efter behandling af ansøgningen.

Intet svært eller specielt. Faktisk er det ikke så svært at få en del af pengene brugt på ejendom tilbage. Ansøgningen vurderes cirka 1, 5-2 måneder. Og det tager omkring 1,5 måned at overføre penge til de angivne detaljer. Men denne sag gælder kun for det uafhængige køb af bolig, uden nogen særlige funktioner. Listen over dokumenter kan ændres. Hvordan præcist? Det hele afhænger af situationen.

Delt ejerskab

For eksempel er der oftere og oftere tilfælde, hvor ægtefæller erhverver bolig i fælleseje. I denne situation er skattefradraget for ejendom stadig sat, ingen annullerer det. Men listen over dokumenter ændrer sig lidt. Du skal vedhæfte den tidligere liste over papirer:

• ægteskabsattest;
• en erklæring, der fastlægger definitionen af andele i en bestemt ejendom;
• fødselsattester for alle mindreårige børn (hvis de har deres egne andele);
• pas til mindreårige (fra 14 år).

Hvis vi taler om en refusion inklusive efterarbejde, skal du også medbringe checks og kvitteringer for betaling af visse udgifter, en aftale vedr.reparationsarbejde (hvis nogen), TIN på betaleren. Det sidste dokument indsendes altid bedst.

Mortgage

Men hvad hvis vi taler om et realkreditlån? Et lignende scenario er ret almindeligt i Rusland i dag. Et skattefradrag for fast ejendom erhvervet i henhold til en realkreditaftale vil kræve, at ansøgeren yderligere (ud over de tidligere angivne papirer):

• aftale om realkreditlån;
• certifikat for tilbageholdelse af renter;
• bevis for betaling af % pant.

Referencer og uddrag leveres i originaler og kopier. Men checks og kvitteringer skal kun medbringes originale. Faktisk er det ikke så svært, som det ser ud til at indsamle denne eller hin pakke med dokumenter, hvis du starter processen på forhånd.

Procedure for at kontakte MFC'en eller skattetjenesten

Nu lidt om, hvordan proceduren er for at søge en bestemt organisation for at få fradrag i ejendomsskatten ved køb af fast ejendom. Hvis en person beslutter sig for selvstændigt at henvende sig til skattemyndigheden eller MFC, skal han følge instruktionerne:

1. Saml en bestemt liste over dokumenter. Det vil afhænge af situationen.
2. Lav kopier af papirer. Ejerbeviser skal attesteres af en notar. Ellers vil dokumentet blive betragtet som ugyldigt.
3. Udfyld en ansøgning med den etablerede formular. Serveres i ét eksemplar, i original. Oftest udfyldt i MFC eller direkte på skattekontoret.
4. Send en pakke med dokumenter til den relevante organisation.
5. Vent på svar fra skattemyndighederne om overførsel af midler til de angivne detaljer. Hvis personen får afslag, vil brevet nødvendigvis informere om årsagen til afvisningen af anmodningen. Du kan medbringe de manglende papirer og rette op på situationen. Svaret fra skattevæsenet kommer inden for en måned fra datoen for indsendelse af ansøgningen om den etablerede formular.
6. Vent til pengene er overført til borgerens konto.

Det var det. Sådan opnås skattefradraget for ejendom fra borgere, når de selvstændigt henvender sig til MFC eller skattekontoret. Men hvad hvis en person beslutter at bruge refusionen direkte gennem arbejdsgiveren? Hvad er vigtigt for alle at vide om denne proces?

Gennem arbejdsgiver

Faktisk letter et sådant skridt i høj grad det papirarbejde, som enhver borger står over for, før de modtager en del af pengene brugt på ejendom. Hvad kræves der af en borger i denne situation? Skattefradraget for ejendomsskat vil blive lettet som:

• ingen grund til at tage bevis for indkomst;
• kræver ikke en 3-personlig indkomstskatteangivelse;
• ansøgningen er skrevet i en forenklet form.

Hvad skal en person gøre næste gang? Afhængigt af situationen indsamler en borger en bestemt pakke af dokumenter (den fulde liste blev præsenteret tidligere). Dernæst indsendes en ansøgning med papirer til skattekontoret. Så snart der er modtaget svar fra den relevante service, kan du kontakte arbejdsgiverens regnskabsafdeling med ansøgning om fradrag, samt med en skatnotifikations-godkendelsesproces.

Hvad giver denne metode? Fra det tidspunkt, hvor ansøgningen om den etablerede formular indgives, vil borgeren ikke blive pålagt indkomstskat. Med andre ord stopper arbejdsgiveren med at opkræve 13 % af lønnen til borgeren. Processen fortsætter enten indtil fradraget er modtaget i de fastsatte beløb, eller indtil udgangen af kalenderåret. Det hele afhænger af, hvad der kommer først.

Som allerede nævnt, bruges dette scenarie ikke særlig ofte. Borgerne foretrækker at få skattefradrag for fast ejendom fra skattemyndighederne og ikke fra arbejdsgiveren. Dette er det mest almindelige scenario.

På tilbud

Og du kan foretage et skattefradrag, når du sælger ejendom. Denne tilpasning er relevant, når det drejer sig om fast ejendom ejet i mindre end 3 år. Du kan maksim alt returnere 250.000 rubler. Det er med dette beløb, at det maksimale afgiftsbeløb, der betales for en transaktion med:

• auto;
• ikke-boligejendomme;
• garager;
• andre varer.

Hvis vi taler om lejligheder, huse, hytter og værelser, så er det maksimale fradrag 1 million rubler. For at få en refusion skal du bruge:

1. Søg til skattemyndigheden med en erklæring om den etablerede formular.
2. Samle og medbring dokumenter: identitetskort, formular 3-NDFL, transaktionsdokumenter.
3. Vent på fradragsgodkendelse.

Det er altenhver borger burde vide. Faktisk er skattefradraget for ejendom en ret, der forbliver hos en person. Han kan bruge det til enhver tid. Men uden en personlig appel giver ingen skattefradrag. Inddrivelse af personlig ejendomsskat er ikke så svært.