Hvad er refinansiering af lån

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Nogle gange udvikler omstændigheder sig på en sådan måde, at låntageren ikke fuldt ud kan foretage betalinger på låneforpligtelser. Frelse i denne vanskelige situation kan være refinansiering af lånet. Det skal bemærkes, at en sådan banktjeneste ikke er tilgængelig for alle. Kun troværdige kunder, det vil sige dem med en upåklagelig kredithistorie, kan drage fordel af det. For at gøre dette bør de ikke have forsinkelser i at foretage månedlige betalinger. Derudover vil bankansatte være meget opmærksomme på indkomstniveauet. Tilstrækkelig er kundens økonomiske tilstand, som er i stand til at dække omkostningerne ved to kreditprogrammer på én gang. Det er nødvendigt at sige et par ord om, hvad refinansiering af lån er.

Essensen af denne banktjeneste er som følger: en finansiel institution udsteder nye lånte midler til kunden med en mindre månedlig betaling, men for en længere periode. Efter at have modtaget det nødvendige beløb tilbagebetaler han det tidligere optagne lån. Det er bemærkelsesværdigt, at du kan ty til refinansieringstjenesten for enhver form for udlån, det være sig et forbrugslån, billån eller realkreditlån.

Ofte søger låntagere at refinansiere et tidligere optaget realkreditlånet lån, og det er logisk, fordi et sådant bankprodukt udstedes i en ret lang periode, hvor renten kan ændre sig nedad. Før du træffer en sådan beslutning, er det tilrådeligt at overveje, at denne procedure kan medføre følgende omkostninger:

- provision til banken for tidlig tilbagebetaling af lånet (op til 5 %);

- provision for åbning og vedligeholdelse af en konto, indgåelse af en aftale og andet;

- ejendomsvurdering;

- betaling for notartjenester til udførelsen af kontrakten;

- og andre.

Generelt er proceduren for refinansiering af et realkreditlån noget kompliceret. Bankinstitutioner nægter oftest at levere et sådant program til denne særlige type udlån. Denne tendens kan let forklares, fordi i dette tilfælde mister finansielle institutioner i en vis periode evnen til at udøve kontrol over sikkerhedsstillelse, hvilket resulterer i risikoen for omregistrering af fast ejendom til et ikke-bankinstitut.

Refinansieringen af lånet i ovenstående eksempel er således en af de sværeste procedurer, og derfor bliver kravene til låntagere hårdere. Af denne grund er det kun store banker, der giver deres kunder refinansiering af lån, f.eks. Sberbank.

Nogle låntagere er dårligere stillet ved at optage et nyt lån. Det skyldes, at forbrugerne ofte værdsætter fordeleneaf et eller andet bankprodukt udelukkende rent rentmæssigt. Dette er forkert, fordi en række "fælder" kan gemme sig bag en fristende lav sats. Udlånseksperter bemærker, at refinansiering kun kan blive rentabel, hvis renten på det foreslåede produkt er mindst 2 % lavere.