Lokale skøn er et af de vigtigste dokumenter inden for byggeri

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Lokale estimater er en type rapporteringsdokument, der ofte er nødvendigt for konstruktions-, efterbehandlings- og installationsarbejde. Når du planlægger byggeri, bør du vide præcis, hvor meget finansiering der skal bruges på udførelsen af visse typer arbejde. Det er det, dokumentation er til for. Resumé, objekt eller lokale estimater er de dokumenter, der giver dig mulighed for optim alt at planlægge og analysere omkostningerne for både entreprenøren og kunden.

Estimater - hvad er de?

Estimaterne er forskellige i deres formål. Så f.eks. kaldes et overslag, der dækker hele rækken af arbejder, et resumé, og ved udarbejdelse af særskilt dokumentation for hver etape (kapitalbyggeri, indvendig færdiggørelse, installation af varme og kloakering mv.), vil overslaget blive kaldt. objekt eller lok alt.

I øjeblikket er lokale skøn langt fra at være en obligatorisk betingelse ved indgåelse af kontrakter om udførelse af arbejde. Men som udgangspunkt kræver kunden entreprenørengive skøn til gennemgang. Der er jo ingen, der ønsker at betale ekstra penge for meget i mangel af information om, hvad der præcist bruges økonomi på.

Regler for udarbejdelse af lokale estimater

Begrundelsen for at udarbejde lokale estimater er:

• byggeprojekter, arbejdstegninger;
• mængder rapporteret i mængdefortegnelser;
• anslåede standarder og priser for visse typer arbejde;
• navn og mængde udstyr involveret i arbejdet og afspejlet i arbejdsdokumenterne;
• engrospriser for møbler og arbejdsudstyr;
• aktuelle priser for transportarbejde.

Hvis der under byggeprocessen identificeres tidligere uforudsete typer arbejde, hvilket sker ret ofte, så udarbejder entreprenøren et yderligere lok alt overslag. Et eksempel på et sådant skøn kan findes i regnskabsafdelingen.

Hvordan tager man hensyn til omkostningerne ved arbejde, når man laver et skøn?

Omkostningerne ved bygge- og installationsarbejder består af tre hovedting:

1. Direkte omkostninger.
2. Overheads.
3. Estimeret fortjeneste.

Direkte omkostninger består af omkostningerne til byggematerialer, lønninger til arbejdere og omkostningerne ved at betjene det udstyr, der bruges til at fremstille arbejdet.

Overheadomkostninger er udgifter, der ikke er direkte relateret til produktionen af arbejde, men skaber de nødvendige betingelser. Deres liste omfatter: vedligeholdelse af teknisk, teknisk, administrativt personale; hjælpearbejdere,byggepladsvagter og meget mere. Dette omfatter også betaling for ferier, social forsikring af arbejdere, kompensation for nedetid af udstyr af årsager, der er uafhængige af eksterne faktorer. Vi kan roligt sige: Jo kortere byggetiden er, desto lavere er omkostningerne ved overhead-udgifter.

Estimeret overskud består af de midler, der er nødvendige for at genopbygge organisationens budget, materielle incitamenter til ansatte og betale skat.

Lokale estimater er altid det maksimale af opmærksomhed, ansvar, kendskab til regulatoriske dokumenter, evnen til at læse projektdokumentation korrekt. Nogle gange kan kun en specialist gøre dette. Derfor er det bedst at overlade udarbejdelsen af lokale estimater til fagfolk.