Fordele ved køb af lejlighed: typer af ydelser, offentlig bistand, skatteberegning og juridisk rådgivning

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Forvent ikke indrømmelser. Fordele ved køb af en lejlighed er trods alt kun tilgængelige for nogle mennesker. Kun staten vil hjælpe dem med at købe bolig. Hvem taler vi om, hvad er betingelserne for at opnå ydelser, og hvor skal man søge, hvis de stadig er nødvendige? Første ting først.

Hvem kan gavne

Kun disse kategorier af borgere har fordele ved køb af bolig. Dette er:

• unge familier;
• store familier;
• unge videnskabsmænd;
• unge lærere;
• unge landarbejdere;
• tjenestemænd.

Nu er det værd at forstå de betingelser, under hvilke fordele ydes.

Unge familier

En ung familie forstås som mennesker, der har indgået ægteskab, og ingen af ægtefællerne er ældre end 35 år. Under programmet kan familier uden børn modtage et tilskud på tredive procent afboligmængde. Hvis der er børn i familien (enlige mødre, enlige fædre kommer også i betragtning), så stiger tilskuddet til femogtredive procent. Men der er nuancer:

1. Mindst én ægtefælle skal have russisk statsborgerskab.
2. Der skal være dokumentation for, at ægtefællerne ikke ejer bolig.
3. Parret skal have en vielsesattest i hænderne.
4. Ægtefæller skal bekræfte indkomst. Det skal være officielt og give dig mulighed for at få et realkreditlån.

Tilskuddet beregnes som følger:

• for barnløse familier eller enlige forsørgere, 42 kvadratmeter betragtes som normen for livet;
• for familier med børn er normen atten kvadratmeter pr. person.

Yderligere ganges det foreskrevne antal kvadratmeter med gennemsnitsprisen for regionen, og tredive eller femogtredive procent beregnes ud fra det resulterende resultat.

Glem ikke, at fordelene ved at købe en lejlighed til unge familier er forskellige i deres forhold. For eksempel i Moskva kan ægtefæller kun deltage i programmet, hvis en af dem har boet i byen i mindst ti år. Af denne grund er det nødvendigt at præcisere forholdene i hver specifik region.

En pakke med dokumenter indsendes til banken med henblik på et realkreditlån, efter at en attest for betaling er modtaget. Det har sin egen udløbsdato. Det svarer til ni måneder. Du skal også huske, at du kun kan få statshjælp én gang i dit liv.

Som i ethvert program, fordeles midler efter tur. Familier med mange børn eller dem isom har børn med handicap. Par uden børn kan forvente at modtage fordele, når de køber en lejlighed som en sidste udvej.

Store familier

Efter fødslen eller adoptionen af et tredje barn, anses familien for at have mange børn. For disse familier gælder loven "Om statsstøtte til store familier". Denne lov giver familier mulighed for at optage et realkreditlån uden udbetaling i en periode på tredive år. Men det er ikke alt. Den 75 procent månedlige realkreditbetaling vil blive bet alt af staten. I tilfælde af fødslen af et fjerde barn, eftergives lånet.

Men fordele for store familier ved køb af en lejlighed udstedes på visse betingelser:

• familie skal have brug for bolig;
• arealet af den købte bolig skal overholde normen;
• dokumenter kræves for, at familien har en lav indkomst.

Der er en anden mulighed for at modtage penge under dette program, når du køber en lejlighed. Du kan få et boligbevis, der giver dig mulighed for at betale 90 % af boligen. Med disse penge er det allerede muligt at bygge bolig eller købe den, uanset antallet af meter pr. person.

Dette program har også en kø og en venteperiode på omkring et år.

Nogle regioner fremlagde yderligere betingelser for at modtage statsstøtte. For eksempel skal en familie registreres senest i 2005.

Unge videnskabsmænd

Hvis børn og familie er et sted i fremtiden, og al fritid er optaget af videnskab, så kan du også regne med hjælp til at købe en lejlighed. Selvfølgelig er fordelene ved at købe en lejlighed til en ung familie meget større, menog videnskabsmænd, staten hjælper.

En ph.d., der endnu ikke har passeret den 35-årige milepæl, og en ph.d., der ikke er fyldt fyrre, kan godt regne med fordele. Ud over en videnskabelig titel er det også nødvendigt at have erhvervserfaring i en organisation, der beskæftiger sig med naturvidenskab. Minimumsperioden er fem år. Det ser ud til, at alt, men det er det ikke. Den umiddelbare arbejdsgiver for den unge videnskabsmand skal bekræfte, at denne har brug for bolig. Hvis videnskabsmanden har ejendom, bliver han nødt til at glemme alt om tilskuddet.

Beløbet for betalingen er beregnet ud fra den gennemsnitlige boligpris på ejendomsmarkedet i den region, hvor videnskabsmanden arbejder. Prisen på treogtredive kvadratmeter beregnes ud fra den fulde pris, og der betales assistance.

Lister over ansøgere til et tilskud godkendes først af Videnskabernes Akademi, hvorefter ansøgninger behandles af Ministeriet for Regional Udvikling indtil den 20. januar årligt. Hvis staten beslutter sig for at hjælpe en ung videnskabsmand, får han et certifikat, der er gyldigt i to måneder. I denne periode skal du ansøge om et realkreditlån i enhver akkrediteret bank.

Hvem udsteder certifikater:

1. Russian Scientific Academy.
2. Far Eastern Branch of Academy of Sciences.
3. Siberian Branch of Academy of Sciences.
4. Ural Branch of the Academy of Sciences.
5. Russian Academy of Medical Sciences.

En vigtig pointe er, at efter at have modtaget statsstøtte skal en ung videnskabsmand arbejde det samme sted i yderligere fem år. Ved afskedigelse i henhold til artiklen tilbagebetales hele tilskudsbeløbet.

Unge lærere

En anden kategori af dem, der kan regne med staten. Betingelserne for at opnå svarer til fordelene ved køb af en lejlighed til en ung familie. Læreren må ikke være ældre end femogtredive år, han skal have behov for en bedre bolig. Derudover skal læreren også have mindst tre års erhvervserfaring i en folkeskole. Kun hvis alle betingelser er opfyldt, kan du få tilskud til den første afdrag på realkreditlån. Det vil ikke overstige tyve procent af boligprisen.

Programmet vil kun være tilgængeligt, hvis regionen har subsidierede realkreditlån, der ikke stiger over ni procent.

Unge landarbejdere

Folk, der ikke er fyldt femogtredive og bevidst går på arbejde i landsbyerne, kan regne med denne hjælp. Hvilke fordele ydes af staten for at købe en lejlighed til en ung familie, arbejderne i landsbyen vil modtage de samme penge, kun på lidt andre betingelser.

Først og fremmest skal du have en underskrevet ansættelseskontrakt for en periode på mindst fem år. Hvis alle betingelser er opfyldt, kan medarbejderen modtage op til tredive procent af markedsprisen på fast ejendom. Men i tilfælde af manglende overholdelse af ansættelseskontrakten og afskedigelse, returneres pengene tilbage.

Militært personale

Denne kategori af borgere har særlige betingelser. Hvilke fordele har de ved køb af lejlighed? Den første ting at bemærke er, at mængden af bistand afhænger af den periode, de tjener.

Ansøg om tilskud kan:

1. Soldater, der underskrev en kontraktindtil 1. januar 1998, eller deres familier, men behovet for at forbedre boligen skal dokumenteres. Dette omfatter ikke kadetter fra militæret eller andre uddannelsesinstitutioner.
2. Soldater, der er gået på pension, er blevet udskrevet af helbredsmæssige årsager eller afskediget. Varigheden af deres tjeneste på tidspunktet for afskedigelsen bør ikke være mindre end ti år. En tidligere militærfamilie er også berettiget til at ansøge om boligforbedring.
3. Militært personale med mindst tyve års tjeneste og bor i tjenestekvarteret.
4. Afskediget efter ti år på grund af helbredsforhold, pensionering eller reduktion af militært personel, der bor i tjenesteområdet.

Subsidiecertifikat kan bruges sammen med anden offentlig bistand.

pensionsydelser

Der er også fordele for pensionister, når de køber en lejlighed. Hvad er de? Dette er en selvangivelse. Men for de to kategorier er der et andet system af handlinger.

Arbejdende pensionister modtager skattefordele, ligesom andre arbejdende borgere. Hvad betyder det? Arbejdepensionister betaler sammen med andre arbejdende borgere tretten procent af deres løn til staten. Enhver person, der har købt et boligareal, kan returnere op til en kvart million rubler. Det betyder, at pensionister, der ikke er holdt op med at arbejde, kan udnytte denne ret allerede det første år efter boligkøb. Men sådanne fordele for pensionister, når de køber en lejlighed, vil kun være tilgængelige i tilfælde af officielt arbejde.

Ikke-arbejdende pensionister modtager kun pension, hvorfra der ikke trækkes skat. Af denne grund kunne disse personer indtil 2012 ikke kræve erstatning. Men efter det tolvte år ændrede alt sig. Nu kan ikke-arbejdende pensionister også modtage personlige skattefordele, når de køber en lejlighed.

En ikke-erhvervsaktiv pensionist kan således tidligst modtage en ydelse i de sidste tre år med udbetalinger fra datoen for køb af bolig. Men en pensionist vil kun være i stand til at modtage denne betaling, hvis han havde en officiel indkomst i hele betalingsperioden. For eksempel, hvis en medarbejder søgte om pension i slutningen af 2013, og købte fast ejendom i 2014, så kan han få fradrag for det trettende, tolvte og ellevte år. Hvis pensioneringen var tidligere end 2012, vil skattelettelsen ved køb af lejlighed kun blive bet alt for det ellevte og tolvte år.

Alle disse betalinger har et navn - overførsel af saldoen af ubrugte fordele til et andet tidspunkt. Når en pensionist holder op med at modtage officiel indkomst ikke fra begyndelsen af året, kan han kun modtage betalinger for det år.

Sådan får du indkomstskattelettelser

For at få indkomstlettelse, når du køber en lejlighed, skal du gøre følgende:

1. Du skal overføre et 3-personligt indkomstskattebevis til skattekontoret, som er placeret på bopælsstedet. Den skal angive alle indkomstkilder, bet alt skat og boligprisen. Sammen med certifikatet er det nødvendigt at give en ansøgning i den accepterede form, en fotokopi af passet, dokumenter til bolig, der bekræfter ejerskab, et indkomstbevis2-personlig indkomstskat for den periode, hvor fordelen blev brugt.
2. I skattevæsenet bliver dokumenterne omhyggeligt kontrolleret i flere måneder. Hvis alt er i orden, så overfører skattekontoret det angivne beløb til foliokontoen.
3. Hvis der findes unøjagtigheder eller forkerte data, fremsendes en officiel anmodning om mere detaljerede oplysninger eller en pakke med dokumenter.

invaliditetsydelser

Fordele ved køb af en lejlighed af en handicappet person ydes, hvis en person blev registreret før 2005. Tilskud ydes af lokale myndigheder uden for tur. Hvis en handicappet person blev registreret efter 2005, vil han vente i kø for ydelsen.

Materiel assistance ydes til personer, der har problemer med boligen. Hvem tilhører denne kategori:

1. Folk, der bor i nødhuse.
2. Dem, hvis levestandard er mindre end den etablerede.
3. At leve med smitsomme patienter.
4. Folk, der bor i tilstødende områder og ikke er pårørende.
5. Dem, der lejer almene boliger i lang tid.

Kun visse sygdomme giver dig mulighed for at få bolig uden for tur. Økonomisk bistand er beregnet til 18 kvadratmeter pr. Prisen på arealet, som skyldes en handicappet, er beregnet ud fra den gennemsnitlige markedspris. Pårørende til handicappede har ikke ret til et separat opholdsrum. Hvis der er mere end én handicappet i familien, gives det passende tilskud til alle.

Fordele til børn med handicap

I modsætning til indkomstskattefradragene for at købe en lejlighed, er børnetilskuddenehandicappede er registreret i boligloven i vores land. Familier med handicappede børn får først bolig. Når de nødvendige målere beregnes, tages der hensyn til alle familiemedlemmer.

Ifølge loven skal et handicappet barn have et separat værelse, hvilket ikke anses for ekstra plads. Sådanne familier har også ret til at modtage jord til opførelse af et privat hus.

I 2014 blev kategorien handicappede siden barndommen aflyst, den blev erstattet med et handicappet barn for dem under atten og et handicap for voksne. De børn, der var inkluderet i kategorien handicappede fra barndommen til 2014, nyder de samme rettigheder som børn med handicap.

Ekstra fordele

Udover skattefordele ved køb af lejlighed, fordele til statsansatte eller unge familier, er der også tilskud, man kan få. Disse omfatter:

1. Barselskapital. Du kan købe en bolig eller betale et eksisterende realkreditlån til barselskapital. Det er lidt mindre end en halv million rubler og leveres til fødslen af et andet barn. Hvis familien besluttede at betale af på realkreditlånet ved hjælp af barselskapital, så behøver de ikke vente på, at det yngste barn bliver tre år. Det er vigtigt at huske, at man ikke kan købe en grund med barselskapital, men man kan bygge et hus på bekostning af barselskapitalen. Og du skal ikke bruge hele mængden. Alt, der er tilbage på kontoen, vil blive opbevaret der, indtil det er nødvendigt.
2. Fordele for kombattanter. Alle dem, der har været i krig eller i hot spots, kan få en gratis lejlighed. Det vedrørerog nære slægtninge til de døde, handicappede og veteraner fra den store patriotiske krig. Tilgængeligheden af anden fast ejendom og økonomisk status påvirker ikke modtagelsen af boliger. Men her er der et forbehold: For at få fri bolig uden for tur, skal du tilmelde dig senest 1. januar 2005.

Nuancer af fordele

Hvert statsprogram har sine egne nuancer. Så for eksempel kan fordele ved køb af en lejlighed på et realkreditlån kun opnås, hvis boligen ikke koster mere end to millioner rubler. I nogle regioner stiger det til tre millioner rubler. Fordelen kan kun opnås, efter at den fulde pakke af dokumenter, der bekræfter ejerskabet af boligen, er leveret.

Hvilke dokumenter har du brug for?

Uanset fordelene ved at købe en lejlighed, er det vigtigt at indsamle dokumenterne korrekt. Standardpakke inkluderer:

1. Pas, fødselsattester eller andre dokumenter, der beviser identitet. Kopier og originale dokumenter af hvert familiemedlem skal fremlægges.
2. Fotokopier af arbejdsbøger med stempler af hvert familiemedlem.
3. Dokumenter, der bekræfter retten til at modtage ydelser, handicap, ophold i hot spots.
4. Certifikat fra registreringsstedet for de sidste fem år.
5. Ægteskabs- eller skilsmissebevis. For enlige forældre, et dokument, der bekræfter deres status.
6. Dokumenter, der kræves yderligere.

Hvor skal man hen?

Med alle indsamlede dokumenterEn person skal gå til distriktsadministrationen. Administrationen kontrollerer dokumenterne og sætter dem i kø til registrering. Herefter skriver personen en ansøgning om at få materiel støtte fra staten til køb af bolig. Når turen nærmer sig et tilskud, udsteder forv altningen en attest for modtagelse af økonomisk bistand fra staten til en personlig konto. Efter hjælpen er ydet, har modtageren seks måneder til at købe bolig, ellers skal pengene returneres.