De vigtigste årsager til afslaget på et realkreditlån i Sberbank

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Ikke alle indbyggere i vores land kan købe bolig uden et realkreditlån. Især hvis objektet er placeret i en stor by. I dette tilfælde skal du kontakte bankerne. Hvert kreditinstitut tilbyder sine egne betingelser for at behandle en transaktion. Sberbank har gode tilbud.

Proceduren for at få et realkreditlån er ret kompliceret. Ofte bliver ansøgninger afvist. Årsagerne til afslag på et realkreditlån i Sberbank kan være forskellige. Ofte skyldes dette utilstrækkelig indkomst, dårlig kredithistorik og manglende overholdelse.

Årsag til afvisning

Ikke alle ved, hvordan realkreditlån godkendes i Sberbank. Årsagerne til afslaget kan findes efter bankens afgørelse. Dette tager højde for klientens civilstand, indkomst, kredithistorie samt mange andre faktorer. Det er vigtigt, om en person har ejendom, der kan bruges som garanti for betaling. Hvis der er tvivl om låntageren, følger afslaget på et realkreditlån i Sberbank.

Hvorfor skete dette, det gjorde banken ikkemeldepligt. Dette er nedfældet i art. 821 i Den Russiske Føderations civile lovbog, hvorefter kreditor kan afvise en transaktion under visse omstændigheder. Men kunderne skal kende årsagerne til afslaget på et realkreditlån i Sberbank. Det har trods alt indflydelse på yderligere handlinger.

Krav til låntagere

Hvordan finder man ud af, hvorfor Sberbank nægtede et realkreditlån? For at gøre dette skal du sætte dig ind i kravene til låntagere:

• Alder. En person skal være over 21 år på ansøgningstidspunktet og må ikke være over 75 på tidspunktet for sidste betaling.
• Indkomst. Det skal være officielt og permanent. Der kræves et godt bet alt job for at ansøge.
• Ingen straffeattest. Ellers vil sådanne kunder ikke kunne få et realkreditlån. Der er en lille chance for et positivt resultat med en betinget dom.

Banker kan have andre krav til låntagere. For eksempel skal du give den nødvendige liste over dokumenter. I mange institutioner anses et 2-personligt indkomstskattecertifikat som obligatorisk, men ikke alle kan give det.

Mismatch

Hver institution har sine egne krav til låntagere. Årsagerne til afslaget på et realkreditlån i Sberbank kan ligge netop i dette. Det kan også kræve mindst 6 måneders erhvervserfaring på sidste arbejdsplads. Nogle gange har du brug for en samlet arbejdstid på mindst 1 år.

Kun hvis du opfylder alle kravene, kan du ansøge om et realkreditlån. Først da kan der forventes en positiv beslutning.

Insolvens

Omkostningerne til fast ejendom er ret høje, så kunden skal have en god indkomst for at ansøge om et realkreditlån. Det gennemsnitlige beløb over hele landet varierer hvert år, men nu er det omkring 35 tusind rubler. I nogle områder kan det være mere eller mindre.

Sberbank tager hensyn til låntageres solvens. De maksimale afdrag på realkreditlån bør ikke overstige 30 % af indkomsten for arbejdende personer i familien. Der fratrækkes eksistensminimum for ikke-arbejdende. Hvis indkomsten ikke passer til den krævede tærskel, så vil realkreditlånet blive nægtet. Sberbank har de samme grunde til sådanne transaktioner i 2016 som i tidligere år.

Dette kan rettes ved at øge beløbet for den første betaling, som norm alt er 20 %. Jo større beløb, jo mindre skal du betale hver måned. Som følge heraf reduceres beløbet for betalinger til det niveau, der kræves for et positivt svar fra banken.

Kredithistorik

Hvis et realkreditlån afvises, vil Sberbank muligvis ikke informere om årsagerne til en sådan beslutning. De kan være kredit historie. Hvis kunderne har bet alt deres lån til tiden, vil de sandsynligvis blive godkendt til et realkreditlån. Når man overvejer en ansøgning, tages alle nuancerne i betragtning. Årsager til afvisning omfatter:

• Forsinkelser i betalinger af lån udstedt i enhver finansiel institution. Hvis der ikke var rettidige betalinger i én struktur, nægter andre organisationer meget ofte at modtage et realkreditlån.
• Nyligt udstedte små lån. For eksempel telefonlån. Dette kan rejse tvivl omlåntagers solvens.

For at ændre din kredithistorik skal nuværende lån betales til tiden. Måske vil det i fremtiden være muligt at arrangere et realkreditlån.

Documents

Årsager til at afvise et realkreditlån i Sberbank kan være relateret til forkert udførte eller falske dokumenter. Alle oplysninger, der sendes til banken efter ansøgning, er verificeret. Hvis der afsløres falske oplysninger, vil kunden ikke få udstedt pant. Når du udfylder en ansøgning, skal certifikater gennemgås, kontrolleres for fejl, klatter.

Mænd skal have et militær-id med sig, som skulle angive tjenesten i hæren, årsagerne til forsinkelsen. Hvis falske dokumenter bruges til at opnå et lån, kan en sådan person blive sortlistet. Så vil intet pengeinstitut være i stand til at udstede et realkreditlån. Dette gælder for alle dokumenter.

Gæld i skatte- og færdselspolitiet

Hvorfor nægtes realkreditlån? Sberbank giver muligvis ikke udtryk for årsagerne, men kunderne skal være opmærksomme på, at dette skyldes tilstedeværelsen af en gæld til færdselspolitiet eller skat.

Derfor skal bøder og andre gebyrer betales. Du kan kontrollere deres tilgængelighed og indbetale midler gennem forskellige tjenester - specielle websteder, betalingssystemer, terminaler og pengeautomater. Hvis der ikke er nogen gæld, kan du ansøge om et lån.

Sundhedstilstand

Hvorfor afviste Sberbank et realkreditlån til en lønkunde? Dette kan skyldes et misforholdkrav eller utilstrækkelig indkomst. Nogle gange skyldes afslaget en medicinsk tilstand. Norm alt må gravide, såvel som de personer, der er behandlet på et hospital i en længere periode, ikke søge om realkreditlån. Du vil ikke kunne få et realkreditlån, hvis du er syg eller handicappet.

Ejendomslikviditet

Der er mange krav til sikkerhed. Lav likviditet bliver også en grund til at afvise at søge om realkreditlån. Ejendomsvurdering foretages af eksperter. Banken skal være sikker på, at realkreditlånet bliver bet alt. I tilfælde af manglende betaling sælges ejendommen, og provenuet dækker gælden.

Følgende krav gælder for fast ejendom:

• placering af anlægget i den region, hvor filialer opererer;
• bygget i 1965 eller senere;
• objekttype - komfortabelt hus;
• ingen byrder, gæld, ulovlig ombygning.

Norm alt yder banker ikke lån til værelser i fælleslejligheder og vandrerhjem. Der opstår vanskeligheder med genstande, der er placeret i fjerntliggende områder. Sberbank kan nægte at udstede et realkreditlån på grund af inkonsistens i uddannelsen af stillingen, upræsentabelt udseende, farligt arbejde.

Hvad skal man gøre i tilfælde af afslag?

Selv om afvisningen anses for at være ubehagelig for klienten, bør du ikke fortvivle. Norm alt gennemgår Sberbank ansøgninger og kan derfor træffe en positiv beslutning i fremtiden. Og for at forhindre fejl, bør dens årsag elimineres. For eksempel få et jobbet alt arbejde eller find en genstand til en god pris.

Hvis årsagerne til afslaget er i en negativ kredithistorie, skal det rettes. Det forværres ikke kun på grund af forsinket betaling af lån, men også på grund af tekniske fejl og uopmærksom holdning hos bankmedarbejdere. For at rette fejl skal du kontakte pengeinstituttet med den relevante ansøgning. Hvis kunden ikke bet alte lånet til tiden, skal han gøre det rettidigt for at rette op på situationen. Derefter kan du ansøge igen.

Du kan finde ny ejendom. Objektet skal opfylde bankens krav. Man skal huske på, at finansielle institutioner er lettere at yde store lån til køb af en komfortabel lejlighed end små lån til køb af et landsbyhus.

Nogle gange bruger låntagere forbrugslån til at købe fast ejendom. Selvom beløbet måske ikke er nok, vil det dække det meste af genstandens pris. For at ansøge om et forbrugslån skal låntager fremlægge nogle få dokumenter i forhold til et realkreditlån.

Du kan ansøge til andre banker. Hver organisation har sine egne krav til kunderne. Hvis der var et afslag i den ene, så kan der være en positiv beslutning i den anden.

Hvis banker ikke udsteder realkreditlån på grund af lav indkomst, så har låntageren ret til at tiltrække yderligere garantier, for eksempel at invitere medlåntagere eller garanter. Den første kan kun være nære slægtninge, og den anden - velhavende individer. Kunden kan betale en stor udbetaling eller levere andet materialebelåningsværdier. Så er en revision af beslutningen mulig.

Kreditmæglere

Mange henvender sig til lånemæglere, som yder hjælp til at få et realkreditlån. Men husk på, at du skal betale en kommission for dette arbejde.

Mæglertjenester er gode til:

• borgere, der ikke har tid til at indsamle dokumenter, udfører andre formaliteter;
• låntagere, der blev nægtet et lån af flere organisationer.

Hvis ovenstående tips ikke hjalp, så skal du huske, at der også udstedes lån til andre familiemedlemmer. Måske er nogen mere egnet til bankens krav. For de fleste er et realkreditlån den eneste måde at købe din bolig på, så du skal tegne den ansvarligt. Ingen grund til at fortvivle, hvis du nægter, for i fremtiden vil du sandsynligvis kunne tage et lån.