Bolig til militært personel: militærpant. Hvad er et militært realkreditlån? Pant for militært personel til en ny bygning

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Som du ved, er boligspørgsmålet et af de mest brændende spørgsmål, ikke kun i Rusland, men også i andre lande. Militært personel er ingen undtagelse i denne sag. Mange familier af soldater og officerer er tvunget til at vandre rundt i lejede lejligheder i årtier uden håb om deres egen bolig.

For at afhjælpe denne situation har regeringen i Den Russiske Føderation udviklet et særligt program. Det kaldes "Militært realkreditlån". Hvad er nyt opfundet af eksperter? Og hvordan vil det nye program hjælpe militært personel med at få deres egen bolig? Læs mere om det nedenfor.

Hvad er det her?

En lov, der gør livet lettere for militæret, blev vedtaget tilbage i 2004. Som udtænkt af regeringen i Den Russiske Føderation er dette dokument designet til at give militært personel komfortabel bolig på præferencevilkår. Programmet for opsparings- og realkreditsystemet (NIS) bidrager til dette.

Så, militært realkreditlån - hvad er det, og hvordan får man det?Lad os finde ud af det. Essensen af programmet er, at ethvert hærmedlem kan skrive en passende rapport og begynde at spare op til sin egen lejlighed. 3 år efter, at du har indgivet en sådan ansøgning, kan du søge om realkreditlån på begunstigede vilkår. Et træk ved sådanne udlån er, at gælden ikke betales af militærets egne midler, men af de udøvende myndigheder. Især Forsvarsministeriet. Der er en hel afdeling, der beskæftiger sig med spørgsmål som realkreditlån til militært personel. Det er på hans vegne, at penge overføres til en særlig opsparingskonto hos en entreprenør.

Hvem får et militært realkreditlån?

Hvis du er kontraktsoldat i den russiske hær, og du ikke har din egen bolig, vil et militærlån hjælpe dig.

Hvad er et "mirakel" lige for dig, kan du finde ud af ved hjælp af følgende indikatorer:

• du er en officer, og din kontrakt blev underskrevet ikke tidligere end 2005-01-01;
• Din tjenesteperiode viste sig at være mindre end 3 år, men du blev officer efter 01.01.08;
• midshipman, samt en fenrik, og din kontrakt blev udstedt efter januar 2005, mens du gjorde tjeneste i mere end 3 år;
• soldat, sømand, sergent eller værkfører (betingelserne er de samme);
• en kandidat fra militærakademiet (fra en anden uddannelsesinstitution), som modtog et diplom efter 01/01/05 og underskrev en kontrakt;
• du er værnepligtig fra reserven.

Ingen andre faktorer, herunder tilstedeværelse eller fravær af ægtefæller, børn eller registrering, påvirker muligheden for at få et militært realkreditlån. den enestebetingelsen er, at ansøgeren om boliger til militært personel skal være medlem af NIS (opsparings- og realkreditsystemet) i mindst 3 år.

Betingelser i 2016

Fra og med 2016 er der nogle ændringer i boligspørgsmålet for militæret. Det russiske forsvarsministerium besluttede at opgive praksis med at udstede boliger "i naturalier", det vil sige blot i form af et hus eller lejlighed. Kun de hærmænd, der har underskrevet en kontrakt før 2005, vil kunne drage fordel af det boligtilskud, der eksisterede indtil da. Alle boliger bygget af Forsvarsministeriet på dette tidspunkt er beregnet til dem.

Alt andet militært personel kan få en lejlighed eller et hus på et militært realkreditlån. Samtidig besluttede staten at diktere sine lånevilkår. Det betyder, at betingelserne for registrering i enhver bank, der deltager i systemet, vil være næsten identiske. For 2016 er disse betingelser:

1. Lån til militært personel udstedes for maksim alt 25 år. Samtidig bør låntageren ved udgangen af denne periode højst være fyldt 45 år. Så hvis du på registreringstidspunktet allerede er fyldt 40 år, skal du ikke regne med at strække lånet i mere end 5 år.
2. Første rate - mindst 10 % af prisen på lokalerne købt af hæren.
3. Lånesats - 12,5 % (gennemsnit).
4. Det maksim alt mulige beløb for boliger til militært personel er 2 millioner 400 tusind russiske rubler.
5. Det er også fortsat muligt at tilbagebetale en del af gælden gennem moderskabskapital og modtage yderligere forbrugervilkårligt lån.
6. For at et lån kan godkendes, skal en soldat have mindst 12 måneders uafbrudt erhvervserfaring, heraf 4 på det sidste arbejdssted.

"Militær" trin for trin

Hvis du beslutter dig for at deltage i programmet "militært realkreditlån", skal lånet behandles i etaper. Lad os derfor se nærmere på alle det russiske militærs "kredithelvedes kredse".

1. Udstedelse af NIS-certifikat. For at gøre dette skal du indsende en passende rapport, som godkendes i 2-3 måneder. Derefter vil hærholdet få udstedt et dokument, der er gyldigt i 6 måneder.
2. Valg af bolig. Der er ingen begrænsninger her, du kan vælge en lejlighed eller et hus i enhver region i landet. Men hvis du beslutter dig for at bruge hjælp fra en ejendomsmægler, skal du betale for hans tjenester af din egen lomme.
3. Beslutning af udlånssted (bank) og underskrivelse af kontrakten. Mere end 20 pengeinstitutter over hele landet opererer under et sådant program, så du bør først finde ud af betingelserne.
4. Udførelse af en aftale med Forsvarsministeriet. Dets ansatte vil studere alle dokumenter og underskrive inden for ti dage. Derefter vil pengene blive overført til bankkontoen.
5. Underskrift af dokumenter for salg af bolig.
6. Registrering af dokumenter. Det tager norm alt omkring 7 dage.
7. Og først efter alt dette overføres de målrettede midler til at betale af på realkreditlånet.

Forskelle mellem militære realkreditlån og"borgere"

For at gøre det tydeligere, hvordan et militært realkreditlån til en ny bygning eller "gammel" fond adskiller sig fra et almindeligt boliglån, lad os lave en lille tabel.

Militært realkreditlån	Almindelige boliglån
Kan kun fås af militæret - medlemmer af NIS.	Alle kan ansøge.
Gælden tilbagebetales af Den Russiske Føderations forsvarsministerium. Han har et realkreditlån og er bolig.	Lejligheden er pantsat til banken.
Det maksimale beløb er 2,4 millioner. Hvis dette ikke er nok, kan du tilføje fra personlige midler.	Beløbet er begrænset af låntagerens solvens og hans alder. Hvor meget der skal gives - banken bestemmer.
Boligsælgeren sender de originale dokumenter til banken et par uger før kontrakten underskrives.	Dokumenter overføres først til banken efter indgåelse af kontrakten og kun for at lave en kopi.
Karentiden er stigende på grund af en mulig forsinkelse i overførslen af midler fra Forsvarsministeriet.	Lån udstedes meget hurtigere.
Registrering af dokumenter, der bekræfter køb og salg af en genstand, tager en uge.	Kontrakten kan registreres i omkring en måned.
Først udstedes et lån og derefter en salgskontrakt (derefter indsendes den til godkendelse i Forsvarsministeriet).	Alle dokumenter er underskrevet samtidigt.

Tvivler du på, om du har brug for et militærlån? Hvad er det, og hvordan udstedes det, vi har allerede ordnet det. Lad os nu diskutere altfordele og ulemper ved denne form for udlån.

Fordele

Sammenlignet med "civile" boliglån er renten meget lavere.

• midler til den første rate er allerede tilgængelige.
• Bolig kan vælges i enhver region, ikke kun hvor servicen finder sted.
• Du kan deltage i NIS uanset tilgængeligheden af boliger i ejendommen.
• Du kan købe både en ny bygning og en sekundær sektor.

Ulemper

Men sådan et program har sine ulemper. Sandt nok er de ikke så betydningsfulde.

• Lang transaktionsprocedure. Behandlingen kan tage mere end 2 måneder.
• For at udføre efterarbejde (hvis der købes bolig i en ny bygning), skal du tage et ekstra forbrugslån.
• Bolig udstedes direkte til hærholdet og ikke til medlemmer af hans familie.
• Betingelserne for programmet er kun gyldige i tilfælde af fortsættelse af tjenesten. Ved afskedigelse er låntager forpligtet til at tilbagebetale lånet af egne midler. Den eneste undtagelse er at tage til reservatet af helbredsmæssige årsager.