Hvad du behøver at vide om boliglån

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Traditionelt kommer folk til banken for realkreditlån for at købe en lejlighed, dette fænomen er nu velkendt og meget populært. Udgifterne til boliger falder ikke, tværtimod stiger de konstant til skyhøje højder. Lån til opførelse af et hus udstedes ikke så ofte, fordi denne service ikke er så massiv som lån til køb af en lejlighed. Detaljerne for at ansøge om et lån til opførelse af et hus adskiller sig fra et lejlighedslån, vi vil overveje dem mere detaljeret.

Lån til opførelse af et hus udstedes norm alt af folk, der allerede ejer deres egen lejlighed eller anden form for likvid ejendom. Banker vil være meget villige til at møde dig, hvis du har en sådan sikkerhed. I dette tilfælde udstedes et lån til opførelse af en boligbygning på op til 70 % af værdien af din ejendom, som du stiller som sikkerhed. Renterne vilreduceret specifikt til byggeri, er det mere rentabelt end at købe et færdiglavet hus.

Betingelserne i alle banker er omtrent de samme. Boligbyggerlån udstedes for op til 30 år. For at få et lån skal du indsamle følgende pakke med dokumenter, som passer til enhver bank:

• identitetsdokumenter;
• bekræftelse af klientens solvens (kopi af arbejdsbogen og/eller certifikatet i form 2-NDFL);
• bygningsarbejdstilladelse;
• certifikat for ejerskab eller leje af jord;
• projekt af det fremtidige hjem (inklusive et groft skøn).

Hvis det er nødvendigt, vil du blive bedt om at give mere fuldstændige oplysninger om visse varer, såsom en forsikringspolice, titel, certifikat for statsregistrering af fast ejendom osv. Hver bank har visse betingelser for alle kunder.

Hvilken bank har mere gunstige betingelser for et lån til at bygge et hus? Sberbank tilbyder et loy alt låneprogram til kunder, der har en løn- eller pensionskonto hos sig. Renterne bliver markant sat ned, hvilket glæder mange, der tager et lån der. Når alt kommer til alt er Sberbank måske den mest berømte organisation af sin art i vores land, den har længe udmærket sig ved sin pålidelighed og gode betingelser for alle kunder.

I andre banker er det også nemmere at få lån til at bygge et hus for dem, der har en konto ellerubet alt lån. Alle har forskellige kampagner, lånebetingelserne ændrer sig afhængigt af helligdage, årstider og andre kriterier. For at få et lån på de mest gunstige vilkår skal du ikke være doven og studere tilbuddene fra alle de store og pålidelige banker i landet. Dine chancer vil øges markant ved fremlæggelse af sikkerhed og en udbetaling på mindst 30%.

Bemærk venligst, at banker norm alt udsteder lån til opførelse af huse på grunde fra 150 til 400 m22. Selvfølgelig kan du forhandle vilkårene og måske indgå et kompromis for at bygge et hus på en grund af et mindre eller større område.

Hvis du beslutter dig for at betale lånet tilbage før tid, skal du finde ud af, om banken har mulighed for at give dette uden yderligere gebyrer. Nogle institutioner opkræver muligvis et forudbetalingsgebyr for de første seks måneder, et år eller to.

Undersøg kontrakten omhyggeligt, og vælg de mest bekvemme betingelser for dig selv.