Hvilken procentdel af realkreditlån på fritidshuse?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2024-01-17 18:45

Statistik for 2016 identificerede Sberbank i Rusland som førende i antallet af kontante realkreditlån udstedt på grund af tilliden fra en betydelig del af befolkningen. Statsbankens politik i 2017 er rettet mod at skabe alle de nødvendige betingelser for, at borgerne kan få et realkreditlån med en minimumsrente.

Reallån er en af hovedkomponenterne i systemet med udlån af midler til særlige formål. Efter overførsel af penge til køb af fast ejendom bliver boliger et pant (pant) i banken som garanti for tilbagebetaling af lånemidler. Hvad er renten på et andet boliglån?

Rentekoncept

Banken fastsætter en individuel rækkefølge af realkreditrenter for hvert udstedt lån. Renter er hovedfaktoren i betalinger, deres spændvidde spænder fra 7 til 12 % for lån i fremmed valuta og fra 8 til 14 % - i rubellån.

Ved beregning af renter har følgende nuancer betydning:

1. Et objekt. Erhvervelse af fast ejendom. Det kan være en lejlighed eller et privat hus, såvel som en del af en lejlighed eller et hus.

2. Boligmarkedet. I dette tilfælde er det sekundært. Det vil sige, at der ikke købes bolig i et nyt hus, der endnu ikke er taget i brug.

3. Officiel indkomst, angivet ved Form 2-NDFL eller et kontoudtog.

4. Nødvendige tidsrammer. Løbetiden på realkreditlån er længere end forbrugslån.

5. Første rate. Det betyder noget, når boligudgiften overskrides, når renten falder.

6. Kampagner og særtilbud.

Procentdelen af realkreditlån på sekundær bolig er høj, der er en overbetaling. Jo længere tilbagebetalingsperioden er, jo flere penge betaler låntageren. For eksempel betales for 20 års realkredit det dobbelte af prisen på lejligheden. Men fordelen er, at en person vil have sine egne lokaler, og han skal ikke give ekstra penge ved leje af et værelse - han vil bruge pengene på at betale sine egne kvadratmeter.

Lån til sekundær bolig: bankrenter

2017 rente på andet boliglån vil afhænge af følgende faktorer:

1. Størrelsen af hovedkursen fastsat af centralbanken. Nu til 11,5 % (varierer op til 11,9 %).

2. Indførelse af nye statslige programmer. Ændringer i takster indføres fra den 1. januar 2017.

3. Økonomisk situation.

Det forventede realkreditlånsprogram for 2017 hos Sberbank er et særligt tilbud uden udbetaling. Det er meget svært for folk at samle den førstebeløb og yderligere udgifter til forsikring og en uafhængig ekspertvurdering af den faste genstand vil være påkrævet.

Rentetyper

Faste renter er almindelige. Deres ejendommelighed er, at de forbliver uændrede i hele lånets løbetid.

Der er også flydende renter, som afhænger af gennemsnitsværdien af kurserne på alle interbankmarkeder af europæisk betydning. Hver sjette måned eller hvert år informeres låntager om en ny rentesats.

Der er også en kombineret rente, der forbliver den samme i de første par år af lånet og derefter flyder. En sådan rente er gavnlig for låntageren, da den giver dig mulighed for at akkumulere midler, indtil de overføres fra den ene til den anden.

For hver bruger af et realkreditlån beregnes renter individuelt, som han så skal betale.

At dømme efter anmeldelserne vælger Sberbank forskellige typer programmer med en minimumsrente i kundernes interesse. Sekundært boliglån (hvilken procentdel er der i denne bank - vi vil diskutere nedenfor) er en ret populær tjeneste, som mange mennesker tyr til.

Begrebet gensalgsejendomme

Secondary er en bolig, som er lovligt accepteret til drift, og som tidligere blev brugt til menneskers faktiske ophold.

Genbrugsbolig er ikke en ny bygning, men et sted, hvor nogen allerede har boet, som ejeren (enkeltperson eller juridisk person) har ret til at sælge.

"Old fund" er ikke mindre efterspurgt end nye bygninger. Det skyldes en mere overkommelig pris for en almindelig borger. Derudover er købet af sådanne boliger meget hurtigt (op til seks måneder).

Sådanne boliger kræver færre investeringer end den primære. Der er foretaget reparationer i den, der er kommunikation.

Derudover er rækkevidden af det sekundære marked meget bred. Der tages hensyn til kundernes personlige præferencer og ønsker.

Den eneste risiko ved køb af sådan en ejendom er den nødvendige grundige verifikation af al ejerdokumentation og forbrugsregninger.

Resale Mortgage Procent

Sberbank gør det muligt at købe sekundær bolig med et realkreditlån på følgende vilkår:

1. Semester. Det afhænger af det aktuelle program. Der er også ret til førtidig tilbagebetaling.

2. Førstegangsbetaling (fra 15 til 20%). Jo højere afdrag, jo lavere rente.

3. Minimumslån (på et beløb på 300 tusind rubler).

4. Permanent indtægtskilde.

5. Statsborgerskab i Den Russiske Føderation.

6. God kredithistorik.

7. Brug af retten til statstilskud (moderskabskapital, tilskud til en ung familie, særlige realkreditfonde til militært personel).

8. Beregning af tilbagebetalingen af lånet "lånberegner".

Hvis man skal tro på prognoserne, vil staten fortsætte med at hjælpe folk med at forbedre deres levevilkår.

Erhvervelse af færdig ejendom

Sberbank bestemmerprocentdelen af realkreditlån på sekundær bolig fra 12 % med et minimumslån. Dette bestemmer:

• subsidieret beløb til maksimum - ikke mere end 85 % af vurderingen af prisen på købt bolig;

• lånetid - op til 30 år;

• Første investering fra 20 % af prisen på lejligheden.

Procentberegningen af det sekundære boligareal svarer til taksterne i nye bygninger.

En omtrentlig tabel over procentsatser for sekundær bolig vil hjælpe dig med at navigere i tallene.

Kredittperiode	Udbetaling	Rente
Under 10 år	20 til 30 %	12, 5-13 %
10 til 20 år	30 til 50 %	12, 25-12, 75 %
20 til 30 år	Fra 50 %	12-12, 5 %

Procentdelen af realkreditlån på sekundær bolig afhænger af nogle nuancer:

1. låner kategori. Folk, der ikke modtager løn i Sberbank, betaler ekstra fra 0,5 til 1%.

2. Registrering af realkreditlån (1 % tilføjet).

3. Obligatorisk livs- og sundhedsforsikring. Derudover er satsen forhøjet med 1%.

Summarize

Hvad siger folk om Sberbank-tjenester? Renten på et boliglån er altid lavere end på andre typer lån, og kravene til låntagere er altid ikke for høje. Lige betalinger og konstant, fast rentevæddemålet vinder altid. Ejendommen kan indløses før udløb. Procentdelen af realkreditlån til sekundære boliger i Sberbank er minimal (op til 13%).