Investeringsaktivitet: former, typer, analyse

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Investeringsaktivitet er af stor interesse, fordi det ifølge et stort antal mennesker er en sikker måde at blive millionær på. Hvilke lovgivningsmæssige, teoretiske og praktiske aspekter findes her?

Beskæftiger sig med terminologi

Lad os først finde ud af, hvad ordet "investering" betyder. Fra latin oversættes det som "investering". Det følger således heraf, at investeringsaktivitet består i at lede bestemte midler ind i processen med at danne forskellige typer ejendom for at opnå visse indtægter eller andre resultater i fremtiden. De skal dog overstige den oprindelige investering. Meget nyttig til at studere loven "Om investeringsaktivitet". Det anbefales at læse og skille det ad til alle, der tænker seriøst over det. Kort sagt diskuterer det detaljerne ved at investere for at opnå overskud eller opnå en anden behagelig effekt. Det skal bemærkes, at sagen ikke er begrænset til den ovenfor nævnte. Men det er grundlaget for denne type aktivitet. PÅdet generelle retsområde er allokeret til private og offentlige investeringsaktiviteter. Selvom det selvfølgelig ikke er alle eksisterende særprægede typer.

Om sagen

Personer og juridiske enheder, der investerer for egen regning og fra sig selv, kaldes investorer. Hvad er det for? Faktum er, at alle er interesserede i at øge effektiviteten, høje udviklingsrater og øge konkurrenceevnen. Og dette afhænger i høj grad af den igangværende investeringsaktivitet og rækkevidden af dens implementering. Og tro mig, du skal ikke undervurdere dens omfang. Så en privat virksomhed kan købe hjælpeværktøj eller anlægsaktiver. Hvorimod staten er betroet mere ambitiøse funktioner. Eksempelvis bygning og vedligeholdelse af veje. Oftest forstås investeringer som investeringer af kapital med det formål efterfølgende at øge dens volumen. Selvom der også er en fortolkning af retningen af midler til reproduktion af anlægsaktiver, såsom: bygninger, køretøjer, udstyr og lignende. Investeringsaktivitet kan også vedrøre arbejde med omsætningsaktiver, finansielle instrumenter, patenter, licenser og anden udvikling. Samtidig er der en bred vifte af mulige investeringer. Da formålene med investeringsaktivitet er meget forskellige, er der et stort antal forskellige klassifikationer. Lad os tage et kig på nogle af dem.

Reelle og finansielle investeringer

Dette er den mest populære klassifikationsgruppe. Reelle (nogle gange kaldet kapitaldannende) investeringer -det er en investering i produktionsmidlerne. Som regel sendes de til et specifikt, langsigtet projekt og er direkte relateret til at opnå reelle aktiver. Til dette formål anvendes egen eller lånt kapital. Oftest er der i sidstnævnte tilfælde tale om et banklån. I dette tilfælde bliver den finansielle institution investor, fordi det i virkeligheden er, den foretager investeringen. I praksis kan de grupperes efter følgende indikatorer:

1. Niveauet af centralisering af finansieringskilder. Der er to muligheder her. Må ikke være/centraliseres. I det første tilfælde tiltrækkes virksomhedens penge eller andre private organisationers eller personers finansielle ressourcer. Centraliseret finansiering udføres på bekostning af budgettet.
2. Teknologisk struktur (sammensætning af omkostninger og arbejde). Konstruktion, installation, indkøb af udstyr, værktøj, inventar samt andre midler rettet mod kapitalbehov.
3. Arten af reproduktionen af anlægsaktiver. Nybyggeri, teknisk ombygning, ombygning, udvidelse.
4. Måden arbejdet udføres på. Økonomisk eller kontraktmæssig måde.
5. Destination. Dette er ikke/industrielt.

Og lad os nu tale om finansielle, eller, som de også kaldes, porteføljeinvesteringer. Dette refererer til kapitalens retning i værdipapirer og andre lignende aktiver. I dette tilfælde er målet at danne og administrere en optimal investeringsportefølje. Desuden sker dette som regel ved at købe og derefter sælge værdipapirer på aktiemarkedet.marked. En portefølje samler et vist antal forskellige investeringsværdier.

Hvordan er de?

Former for investeringsaktivitet kan ses fra et lidt andet synspunkt. Opdelingen i reelle og finansielle er den mest populære, men udover dem bør man også nævne om:

1. Ikke/direkte investering. I det første tilfælde sørger investeringsaktiviteten for en organisation eller en privatperson for tilstedeværelsen af mellemmænd. Denne mulighed kan behandles af dem, der ikke har tilstrækkelige kvalifikationer til effektivt at vælge og administrere et objekt. De beder specialister om at tage sig af midlerne, som placerer (forv alter) pengene og fordeler den modtagne indkomst blandt deres kunder. Direkte investeringer sikrer en obligatorisk tilstedeværelse af en investor på alle stadier og processer. Men for det meste er det kun veluddannede mennesker, der har et lager af viden om objektet og kender alle de nødvendige interaktionsmekanismer, der handler på denne måde.
2. Kort/langsigtet investering. I det første tilfælde - ikke mere end et år. I den anden - over 12 måneder. Som regel gives følgende detaljer - op til 2, 2-3, 3-5, mere end 5 år.
3. Ejendomsformat. Tildel private, udenlandske, statslige og fælles.
4. Regional funktion. Indenlandske og udenlandske. I det første tilfælde investeres penge i faciliteter placeret inden for landet, i det andet - i udlandet.

Disse typer investeringsaktiviteter findes.

Faktorer, der påvirker volumen

Der er fire hovedkomponenter, som denne indikator afhænger af. Ud over dem er der en række andre faktorer, men vi vil ikke nævne dem, da artiklens størrelse er begrænset, og de er mere velegnede til en fuldgyldig bog:

1. Afhængighed af fordelingen af indkomst modtaget til opsparing og forbrug. Hvis den gennemsnitlige indkomst pr. indbygger er lav, bruges det meste af den på forbrug. Jo flere penge folk eller strukturer tjener, jo højere er mængden af opsparing, som fungerer som en kilde til investeringsressourcer. Dette er en klassisk holdning inden for økonomisk teori. Jo højere andel af opsparing, jo større investeringsbeløb.
2. Den forventede nettofortjeneste. Dette skyldes, at den modtagne indkomst er det vigtigste incitament til at investere. Jo højere den er, jo flere midler vil der blive investeret.
3. Lånerente. Selvom det ikke er en afgørende faktor, kan det have en betydelig indflydelse i tilfælde, hvor lånt kapital bruges til investering. Hvilket er ret almindeligt i vores verden. Så hvis nettooverskuddet overstiger lånerenten, har dette en positiv effekt på investeringsvolumen.
4. Den estimerede inflationsrate. Jo større den er, jo mere markant falder overskuddet, og som et naturligt resultat - et mindre investeringsobjekt. Denne faktor er især vigtig for langsigtede investeringer.

Når der udføres forberedende arbejde og analyser af investeringsaktiviteter, er disse indikatorerfår mest opmærksomhed. Sandt nok kan de have forskellige betydninger. Så det første punkt er det vigtigste for staten. Hvorimod for en privat investor med egne midler - den anden og fjerde.

Om økonomisk effektivitet

Før der træffes en beslutning, analyseres den eksisterende situation. Som regel er parameteren økonomisk effektivitet afgørende. Dette er en relativ værdi, som beregnes som forholdet mellem resultatet og omkostningerne. En stigning i overskud, en reduktion i omkostninger, en stigning i kvalitet, en stigning i arbejdsproduktivitet eller produktionsmængder og lignende egenskaber kan tjene som en vejledning. Derudover spiller tilbagebetalingstiden en væsentlig rolle. Dette er navnet på det mindste tidsinterval, der er nødvendigt for at returnere investeringer og tjene penge. Samtidig skal der tages højde for, at effekten af investeringer ikke vil være umiddelbar, men først efter en vis periode. Gabet mellem investering og indkomst kaldes lag. Et investeringsprojekt oprettes for at skitsere, hvilke ændringer der skal implementeres. Dette er et system af afregnings-, økonomiske og organisatoriske og juridiske dokumenter, der indeholder et handlingsprogram, der er rettet mod effektiv anvendelse af investeringer. Dens forberedelse er en lang og meget dyr proces, som består af en række handlinger og stadier. I verdenspraksis skelnes der norm alt mellem tre faser:

1. Førinvesteringsstadiet. Det omfatter søgen efter investeringskoncepter, bedre kendt som forretningsideer. Efter det kommerforeløbig forberedelse af projektet. Derefter vurderes dens finansielle og økonomiske gennemførlighed, hvorefter den afsluttes. Og som en konklusion - den endelige overvejelse og beslutning.
2. Investeringsstadiet. Det betyder en bred vifte af design- og konsulentarbejde.
3. Operationel fase. Det er processen med at planlægge, organisere og efterfølgende kontrollere bevægelsen og fordelingen af ressourcer.

Og lad os sige et par ord om regulering

Hvor der er penge, er der svindlere. For at minimere de negative konsekvenser af deres aktiviteter er staten engageret i reguleringen af investeringsaktiviteter. Derudover er processen underlagt visse interne regler i organisationen eller individet. Enkeltpersoner og organisationer bestemmer selvstændigt tilgangen til arbejdet. Derfor kan der kun siges nogle få generelle ord om dem. Så den reelle tilstedeværelse af eksisterende aktiver, udviklinger, fraværet af krav fra andre emner af juridiske forhold kontrolleres. Mere interessant er statens regulering af investeringsaktivitet. Der lægges stor vægt på dette område.

Værdipapirbørsen og de virksomheder, der handler på dem, vil blive betragtet som genstand for investeringsaktivitet. Regulering her starter helt fra begyndelsen. Børsen kan således stille visse krav til virksomhedens kapitalisering, årlig omsætning og andre karakteristika, der er vigtige for investorerne. Derudover er der også opmærksomhed på en række andre punkter -for eksempel skal det revideres af et uafhængigt verifikationsorgan. Det er ikke kun udvekslingernes luner – en række krav til dem er fremsat af staten. Samt til virksomheder, der beskæftiger sig med køb/salg af værdipapirer. Selvom det samtidig er almindeligt, at organisationer indfører en række krav på egen hånd for at fastholde elitismens grænse eller luge upålidelige klienter ud (eller tvivlsomme, som sandsynligvis har forbindelser til den kriminelle verden). Alt dette gøres for at sikre, at udviklingen af investeringsaktiviteten forløber trygt og uden stød.

Om bogført værdi og risici

Under analysen er denne indikator defineret som forskellen mellem de oprindelige omkostninger og de påløbne afskrivninger. For at træffe en positiv beslutning, anbefales det, at der er en positiv balance mellem pengeakkumulering. Så opstår spørgsmålet om rentabiliteten af at investere i et bestemt projekt. Samtidig er der en vis grad af usikkerhed, som er forbundet med situationen på markedet, forventninger, andre strukturers adfærd samt de beslutninger, de træffer. Det vil sige, at det er nødvendigt at forstå, at hver handling indebærer en vis risiko. Hvad er det mest almindelige? Investorer bliver chikaneret:

1. Risiko for ustabilitet i den økonomiske situation og lovgivning.
2. Politisk usikkerhed og negative sociale ændringer i en region eller et land.
3. Ekstern økonomisk risiko. Dette er sandsynligheden for grænselukninger eller restriktioner på levering af varer.
4. Ændringer i valutakurser og/eller markedsforhold.
5. Usikkerhed om naturlige og klimatiske forhold.
6. Unøjagtige eller ufuldstændige oplysninger.
7. Usikkerhed om deltagernes interesser, adfærd og mål.
8. Produktions- og teknologiske risici (ulykker, udstyrsfejl).

For at tage højde for disse usikkerheder gælder:

1. Bæredygtighedsprojektmetode.
2. Formateret beskrivelse af usikkerhed.
3. Justering af økonomiske parametre, samt projektindikatorer.

Risikominimering

En virksomheds effektive investeringsaktiviteter kan ikke udføres under forhold, hvor der er mange potentielt negative faktorer. For at minimere deres indvirkning bruges en række værktøjer:

1. Risikofordeling. Hertil udarbejdes en projektplan samt udbudsmateriale. Samtidig skal det huskes, at jo mere virksomhedens investeringsaktivitet overlades til investorer, jo større er risiciene, og jo sværere vil det være at finde dem, der vil investere deres penge.
2. Forsikring. I det væsentlige er dette overførsel af visse risici til en anden virksomhed. Denne mulighed inkluderer norm alt ejendoms- og ulykkesforsikring.
3. Reservering af midler. Dette er en måde at håndtere risiko på, som involverer at etablere en vis balance mellem potentielle problemer, der påvirker omkostningerne ved projektet, samt mængden af udgifter, der er nødvendige for at overvinde fiaskoen i projektet. Det skal bemærkes, at en del af midlerne bør være i hænderne påprojektleder for hurtigt at kunne rette op på situationen.
4. Metode til private risici. Det bruges i tilfælde, hvor der er risiko for problemer på bestemte stadier af arbejdet, selvom hele projektet som helhed ikke er berørt.

Hvis du arbejder korrekt, vil virksomhedens investeringsaktivitet være meget vellykket og med minimale tab.

Finansielle risici

Måske bør de, såvel som minimeringstilgange, fremhæves separat. Kræver mest opmærksomhed:

1. Risiko for manglende levedygtighed. I dette tilfælde rådes investoren til at sikre sig, at den forventede indtægt fra projektet vil være i stand til at dække omkostningerne, investeringsafkastet og betalingen af gæld vil være sikret.
2. Skatterisiko. Det inkluderer manglende evne til at bruge de fordele, der er fastsat ved lov af visse grunde. Dette kan være en afgørelse fra skattevæsenet eller en ændring af juridiske dokumenter. For at beskytte sig selv mod sådanne problemer inkluderer investorer visse garantier i kontrakter.
3. Risiko for manglende betaling af gæld. Det opstår i tilfælde af midlertidigt fald i indkomsten (for eksempel på grund af et kortsigtet fald i pris eller efterspørgsel). For at undgå sådanne konsekvenser er det planlagt at danne en reservefond, fratrække en procentdel af gennemførelsen og yderligere finansiering af projektet.
4. Risiko for byggeri i gang. I dette tilfælde er der underforstået yderligere omkostninger, som er forbundet med færdiggørelsenprojektgrundlag på grund af valutaudsving, inflation, offentlige reguleringer, miljøspørgsmål. Derfor er det nødvendigt at sikre sig, at der er mulighed for at færdiggøre det påbegyndte rettidigt.

Når alle risici er identificeret, kan vi sige, at der er gennemført en fuldgyldig analyse.