Elektronisk registrering af en transaktion i Sberbank: anmeldelser, fordele og ulemper, vilkår

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Sberbank betragtes som en af de mest populære organisationer blandt befolkningen, fordi den leverer mange finansielle tjenester. Dette skyldes en bred liste af produkter, en høj andel af statens deltagelse. Til dato er elektronisk registrering af transaktionen i Sberbank tilgængelig for kunder. Anmeldelser vidner om bekvemmeligheden og pålideligheden af tjenesten. Læs mere om det i artiklen.

Koncept

Elektronisk registrering af en transaktion i Sberbank - hvad er det? For at finde ud af det, bør du gøre dig bekendt med procedurens forviklinger. Ved køb af fast ejendom skal køber tinglyse handlen. Tidligere var det nødvendigt at besøge Rosreestr, tage en kupon og fuldføre proceduren. Nogle banker tilbyder onlineregistrering.

Denne tjeneste vil gøre alt lettere. Elektronisk registrering af en transaktion i Sberbank - hvad er det? Det er en procedureregistrering af fast ejendom, indebærer indsendelse af dokumentation via internettet. En ansøgning om registrering indsendes også på denne måde.

Idéen med denne service blev foreslået af Rosreestr. Det forenkler ansøgningsproceduren og reducerer også tiden betydeligt. Nu er denne procedure mest efterspurgt i Sberbank. Nu tager registreringen en dag, ifølge repræsentanter for Rosreestr, men faktisk varer det stadig fra 3 dage til en måned. I 2018 planlægger Sberbank at fuldføre proceduren på en dag.

Hvem har brug for dette?

I kreditbranchen er den tekniske modernisering af de værktøjer, der bruges til at udstede realkreditlån, vigtig. Derfor blev den elektroniske registrering af transaktionen i Sberbank oprettet. Anmeldelser bekræfter procedurens bekvemmelighed. Det tager kun fart hos brugerne.

Ofte udføres transaktioner til køb af fast ejendom i et realkreditlån i forskellige regioner. For eksempel besluttede indbyggere i nord at købe boliger til børn, der studerer i Moskva eller en anden stor by. I dette tilfælde vil der være store transportomkostninger.

Proceduren for at købe en bolig med et realkreditlån varer fra 14 dage til en måned. For at forenkle udstedelsessystemet og øge transaktioner på grund af ikke-residente kunder, blev ideen støttet af Sberbank, som kontrollerer over 50% af realkreditmarkedet. Organisationen investerer mange penge i it-bank.

Ifølge anmeldelser giver elektronisk registrering af en transaktion i Sberbank dig mulighed for at fuldføre proceduren uden ekstra omkostninger. Låntageren skal kun opfylde det i sin region, ifilial, hvor der er et realkreditcenter, der leverer sådanne ydelser. Du behøver kun at besøge banken én gang, og du kan derfor ikke vente på registreringen af transaktionen.

Funktioner ved proceduren i Sberbank

Ifølge anmeldelser er den elektroniske registrering af en transaktion gennem Sberbank mere avanceret end i andre finansielle institutioner. Proceduren bruges norm alt til realkreditlån, men kan også anvendes til kunder uden realkreditlån. Sberbank og Rosreestr har underskrevet dokumentation, der gør det muligt at foretage transaktioner via internettet.

Proceduren anses for at være bet alt - 7 tusind rubler. Prisen inkluderer ikke kun indgåelsen af transaktionen, men også den statslige afgift, der betales under registreringen af rettigheder til fast ejendom. Dette betyder, at hele beløbet vil være lig med 7 tusind rubler for boliger under opførelse og 8 tusind rubler for færdige boliger. Når processen er fuldført, vil USRN have en registrering af ejerskab.

Fordelen er, at der ikke er behov for at vente i kø. Derudover behøver du ikke besøge mange organisationer. Kunden skal vente, indtil han får udleveret dokumentationen via e-mail. En person vil ikke have fysiske dokumenter i hænderne, alt er udarbejdet i elektronisk form.

Den registrerede kontrakt vil blive sendt til postkontoret i elektronisk form. Den anden fil indeholder en digital signatur. Validering udføres på Rosreestrs hjemmeside. Et uddrag fra USRN bestilles også i elektronisk form. Ifølge kundeanmeldelser giver denne service dig mulighed for at gennemgå proceduren uden unødvendige nerver.

Hvad kræves?

Uanset hvordan lejligheden er købt - i et realkreditlån eller kontantpenge, under transaktionen skal du forberede følgende dokumenter:

• salgskontrakt;
• ægtefælletilladelse;
• erklæring.

Dokumentation leveret til registrator. I mangel af mindst ét papir opstår et afslag. For at registreringen kan gennemføres, skal du kende til bankens betingelser for det. Anmeldelser af ejendomskøbere bekræfter kravenes elementære karakter.

Selv om elektronisk registrering gradvist dukker op i mange banker, er den stadig den mest populære i Sberbank. Der udføres det ret hurtigt, som det fremgår af adskillige anmeldelser.

Betingelser

Ifølge anmeldelser vil den elektroniske registrering af transaktionen i Sberbank kun blive udført, hvis al dokumentation er tilgængelig. Betingelser inkluderer:

• tilstedeværelse af et salgsdokument eller DDU;
• kun en person kan deltage i proceduren;
• transaktionen er en vigtig del af kontrakten, uden hvilken elektronisk registrering ikke kan gennemføres;
• andel i lokalerne udstedes kun med en appel til Rosreestr;
• hvis mindreårige er involveret i transaktionen, skal du kontakte Rosreestr;
• proxy-procedurer udføres ikke;
• kan ikke registrere militærpant;
• maksim alt antal sælgere og købere - 2 personer.

Hvis alle krav er opfyldt, vil registreringen være vellykket. Hvis der er nogenovertrædelser af reglerne for transaktionen, så skal de elimineres. Som du kan se fra kundeanmeldelser, ankommer dokumenterne ret hurtigt med en sådan registrering.

Registreringsprocedure

Fordi denne registrering norm alt er påkrævet for realkreditkunder, er der flere tilfælde at overveje:

1. Med indsendelse af ejendomsdokumentation skal låntager tilkendegive over for specialisten, at proceduren vil blive udført elektronisk.
2. Derefter underskrives en aftale med Sberbanks "CNS", og tjenesterne betales.
3. Datoen for transaktionen er valgt, og dokumenter er underskrevet.
4. En medarbejder sender papirer ved hjælp af en sikker kanal til Rosreestr.
5. På grundlag af føderal lov nr. 218 er transaktionen registreret.
6. Når dokumenterne er klar, vil en salgskontrakt eller DDK, samt en elektronisk signatur, blive sendt til posten. Dette afslutter registreringsproceduren, klienten vil blive betragtet som ejer af ejendommen. Ægtheden af den elektroniske signatur verificeres på den offentlige serviceportal.

Denne procedure er fastsat ved lov. Efter at have bestået det, bliver klienten ejer af den købte ejendom.

Hvad gives til kunden?

Selvom proceduren udføres eksternt, modtager klienten dokumenter, der bekræfter ejerskabet af ejendommen. Efter at have modtaget titelpapirerne, behøver du ikke at attestere dem hos en notar. Dokumentationen vil være gyldig, så du kan disponere over ejendommen, som du ønsker.

Tjenesten oprettetRosreestr og Sberbank sammen. Med dens hjælp får kunderne mulighed for at springe mange trin over, som tidligere skulle tages. Og nu gør Sberbank næsten alt på egen hånd.

Vilkår for registrering

Hvis det er nødvendigt at registrere fast ejendom, kan hver klient bestille elektronisk registrering af en transaktion i Sberbank. Hvor mange dage tager behandlingen? Det maksimale er 5 dage. I løbet af denne tid accepterer en Sberbank-medarbejder dokumentation, behandler den og overfører den til Rosreestr. Efter at dokumenterne er klar, sendes papirerne på e-mail. Fristen for elektronisk registrering af en transaktion hos Sberbank kan være kortere.

Man skal huske på, at en bankmedarbejder kan afvise en transaktion, hvis der ikke er nogen dokumenter. Derfor skal klienten i tilfælde af afslag informeres om behovet for at fremskaffe de nødvendige papirer. Derefter genoptages proceduren.

Fordele og ulemper

For at finde ud af mere detaljerede detaljer om transaktionen, bør du gøre dig bekendt med fordele og ulemper ved elektronisk registrering af transaktionen i Sberbank. Selvom proceduren for at erhverve fast ejendom på et realkreditlån er kompliceret, men registrering af boliger via internettet har følgende fordele:

1. Ejeren og lokalerne er ikke altid placeret i samme by. Dette plejede at være en barriere for at få et realkreditlån. Nu er alt nemmere. Du kan foretage elektronisk registrering fra enhver by.
2. Ingen grund til at besøge forskellige organisationer for at udarbejde en kontrakt. Du skal blot ansøge et kreditinstitut, ansøgfjerndokumenter og vent på registrering.
3. Når kontrakter er afsluttet, modtages færdige dokumenter via e-mail.
4. Denne procedure er fordelagtig for dem, der har købt bolig på kredit, såvel som almindelige kunder, der har bet alt kontant for fast ejendom.
5. Hver klient er forsynet med en manager, som udfører registrering og rådgiver om forskellige spørgsmål.
6. Kunder kan regne med en satsnedsættelse. I gennemsnit er det mindre end 0,1%.

Men der er også ulemper ved elektronisk registrering af en transaktion i Sberbank:

1. Tjenesten er kun tilgængelig for borgere i Den Russiske Føderation. I mangel af statsborgerskab kan transaktionen ikke udføres, indtastningen i USRN vil ikke blive gennemført.
2. Kunden skal være myndig og dygtig.
3. Hvis den tidligere ejer købte bolig før 1998, foretages registreringen efter almindeligt anerkendte metoder og i papirform.
4. Ved salg af en del af lejligheden vil tjenesten ikke være tilgængelig.
5. Dokumenter vil være i elektronisk form, hvilket kan forårsage vanskeligheder med at få de nødvendige papirer fra offentlige myndigheder.
6. Høje serviceomkostninger. I hver region er det forskelligt, men norm alt er det 7-10 tusind rubler.

Proceduren er enkel. I betragtning af anmeldelserne er det allerede blevet populært blandt kunderne. Folk sætter pris på det for pålidelighed og komfort. Derfor, når du køber en ejendom, kan du trygt bruge denne procedure.