Hvordan ved jeg, om en lejlighed er blevet privatiseret eller ej? Grundlæggende måder

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Privatisering er en form for ejendomstransformation gennem overdragelse til private hænder. Formålet med processen er at tiltrække en mere effektiv måde at administrere ejendom på. Afhængigt af typen af objekt skelnes privatiseringen af en lejlighed, jord og ejendomsvirksomheder. Dette spørgsmål kan for eksempel være interessant for pårørende til en afdød person, der ønsker at sælge et hus. For mere information om, hvor og hvordan du finder ud af, om en lejlighed er blevet privatiseret eller ej, kan du læse denne artikel.

Dataadgang

I dag i Rusland er det meste af boligerne privatejet. Efter ikrafttrædelsen af den føderale lov "Om privatisering" kan borgere i Den Russiske Føderation modtage retten til at eje de boliger, de bruger gratis. Men nogle af lejlighederne er stadig i statsligt eller kommun alt eje. Derfor er den gratis privatisering af lejligheden blevet forlænget til 2018.

Parlamentarieren traf en sådan beslutning, da de fleste af de borgere, der bor i nødsituationer eller forfaldne lokaler, kan miste retten til at skifte uniformejendom. Og personer, der er registreret med behov for kvadratmeter, har muligvis ikke tid til at bruge samme ret.

Privatisering af en lejlighed giver lovligt borgerne mulighed for at foretage købs- og salgstransaktioner, arveoverdragelser osv. Deltagere i processen kan modtage pålidelige oplysninger om objektet.

Sådan finder du ud af, om en lejlighed er privatiseret eller ej

Den nemmeste og mest bekvemme måde er at anmode om oplysninger fra Rosreestr. Den samme mulighed er egnet, hvis boligen blev privatiseret før den 31. januar 1998, men så var den genstand for en købs- og salgstransaktion, donation eller ombytning. Alle disse oplysninger vises i Unified State Register of Real Estate Rights (EGRP). Dette er den største database oprettet i 1998 med det formål at udøve statslig kontrol med gennemførelsen af ejendomstransaktioner. Derudover indeholder den data om tilstedeværelsen af arrestationer eller byrder. Enhver borger i Rusland kan modtage information om objektet ved at give:

• identitetskort;
• dataanmodningserklæring;
• kvittering af told.

For juridiske enheder er denne liste udvidet:

• certifikat for statens registrering af institutionen;
• lovpligtige dokumenter;
• uddrag fra statsregistret;
• dokument om tildeling af TIN;
• fuldmagt og pas fra organisationens repræsentant.

Her er hvor du kan få privatiseringsbeviset. Dokumentet er gyldigt i 30 dage. Oplysningerne er kun 100 % korrekte den første dag efter modtagelsen af papiret. Derfor er det værd at udlevere dokumentet til interesserede parter så hurtigt som muligt.hurtigere. Hvis der ikke er data i USRR-databasen, betyder det, at processen med at ændre ejerformen slet ikke fandt sted eller blev formaliseret før 1998, og der blev ikke gennemført flere transaktioner på objektet.

Sådan får du data gennem privatiseringsafdelingen

Ansøg til registreringskammeret, og udfyld ansøgningsformularen. Ansøgningsskemaet udstedes af medarbejderen. En kopi af passet er vedhæftet dokumentet, og for juridiske enheder kræves der desuden et certifikat for statens registrering af virksomheden, lovpligtige dokumenter, stiftelsesoverenskomst, en notariseret fuldmagt. Statsafgiften kan betales direkte i Tinglysningskammeret gennem kassereren. Dernæst vil medarbejderen udstede en "Kvittering af accept af oplysninger til behandling", som vil angive datoen for modtagelse af erklæringen. Norm alt er det tre dage. På den aft alte dag skal du komme til Rosreestr med et pas, en kvittering og afhente det originale uddrag med en levende underskrift fra registratoren. Lejlighedsprivatiseringsattesten indeholder følgende data:

• objektets matrikelnummer;
• navn;
• destination;
• præcis område;
• adresse;
• Navn på copyright-indehavere, andel af hver af dem;
• nuværende begrænsninger;
• tilstedeværelse af en aktiedeltagelsesaftale;
• data om aktuelle lovkrav.

Oplysninger gives mod et gebyr. Beløbet afhænger af, hvem der anmoder om dataene. Enkeltpersoner skal betale 200 rubler, juridiske enheder - 600.

Alternativ måde

Mere, hvor du kan finde ud af deter lejligheden privatiseret? Nøglepunktet for at løse dette problem er det anslåede tidspunkt for ejerskifte. Loven blev vedtaget i 1991. I de næste 7 år behandlede Bureau of Technical Inventory (BTI) dette spørgsmål. Hver privatiseringsafdeling fastlægger sin egen procedure for levering af data og udstedelse af certifikater. Derfor, hvis der ikke er nogen oplysninger i USRR-databasen, skal du kontakte denne service.

Restrictions

BTI leverer ikke data til alle interesserede parter, men kun:

• husejere, deres fuldmægtige, der kan bekræfte deres status;
• arvinger, der har ret til at modtage en lejlighed ved lov eller testamente;
• lovhåndhævende og retslige myndigheder i igangværende sager;
• statslige og lokale myndigheder i overensstemmelse med territori alt tilhørsforhold;
• statistik;
• til skattemyndighederne;
• til retslige institutioner, der er engageret i statslig registrering af rettigheder til genstande;
• til andre, der har tilladelser.

Gratis mulighed

Hvordan ved jeg, om en lejlighed er blevet privatiseret eller ej? I kvitteringen for betaling af forsyningstjenester er der en linje "Ansættelse". Hvis lejligheden tilhører privat ejendom, så er der streger i dette felt. Hvis ejendommen tilhører staten, angiver linjen størrelsen af gælden i henhold til en social ansættelseskontrakt. Privatisering af lejligheden udstedes inden for to måneder. Derfor kan nøjagtige oplysninger kun findes på nye kvitteringer.

Online

Det er ikke nødvendigt at kontakte NEADs privatiseringsafdeling for at fremsætte en anmodning. Ansøgningen kan indsendes via Rosreestrs hjemmeside. For at gøre dette skal du på tjenestens hovedside vælge afsnittet "Offentlige tjenester" - "Registrering af rettigheder til fast ejendom".

I vinduet, der åbnes, skal du udfylde formularen punkt for punkt:

1. Type udtræk - "Om registrerede rettigheder til fast ejendom med offentlig information."

2. Udfyld data for objektet.

3. Vælg muligheden for at levere data: i papirform via post, gennem de territoriale afdelinger for privatisering af Moskva eller enhver anden by, i elektronisk form (e-mail). Indtast adressen for at modtage erklæringen.

4. Gå til kundeoplysninger. Her skal du angive ansøgertype, fulde navn, pasdata, acceptere reglerne for behandling af personoplysninger og bekræfte anmodningen.

5. Det næste trin er at vedhæfte scannede dokumenter. For at gøre dette skal du først vælge deres type (f.eks. pas, fuldmagt), og derefter klikke på knappen "Tilføj" og "Gå til databekræftelse".

6. Hvis formularen er udfyldt korrekt, så skal du sende oplysningerne til behandling. Nummeret på den registrerede ansøgning vil blive vist lige der på siden. Den skal fyldes. I fremtiden kan du finde ud af status for behandling af anmodningen via webstedet.

7. En e-mail med en betalingskode vil blive sendt til den angivne e-mailadresse.

Du kan også betale for ordren via webstedet. For at gøre dette er der i brevet et link "Angiv koden." Ved at klikke på det åbnes et vindue med forskellige måderbetaling: fra bankkort til betalingssystemer. Vælg den, du har brug for, og foretag betalingen. Penge skal overføres inden for 10 hverdage. Derefter sendes et privatiseringsbevis.

Hvor kan jeg ellers få et dokument? Tredjepartsvirksomheder. Hvis du ikke ønsker at besøge NEAD's privatiseringsafdeling, kan du få information gennem en online-bestilling i særlige institutioner. Mellemmænd tager en stor kommission for deres tjenester og behandler oplysninger i lang tid. Men denne mulighed passer måske til travle mennesker og dem, der ikke har tid til at gå til myndighederne.

Sådan arrangerer man privatiseringen af en lejlighed

Processen består af fem trin. For hver skal du forberede et antal dokumenter og indsende dem til BTI eller MFC (Multifunktionelt Center). På det første trin skal du bruge:

1. Ordre eller social kontrakt. lejemål af fast ejendom. Disse dokumenter kan bestilles fra EIRC (Unified Information and Settlement Center).
2. Registreringsbeviset, som angiver planen for lejligheden, kan fås hos BTI.
3. Cadastral pas, som indeholder data om areal, volumen, layout, etage osv.
4. Et uddrag fra husbogen om registrerede personer i lejligheden kan fås på paskontoret ved at give sociale kontrakter. ansættelse. Certifikatet er gyldigt i 14 dage.
5. Uddrag fra USRR for ejendommen. Det udstedes af MFZ efter betaling af en statsafgift på 220 rubler. Afhængigt af det formål, som dataene er anmodet om, vil dokumentet skulle vente fra 7 til 30 dage.
6. Et uddrag fra Unified State Register of Real Estate i henhold til formular nr. 3. Det indikerer tilstedeværelsen afdeltagere i processen med enhver anden fast ejendom.
7. En personlig konto til en lejlighed kan fås fra paskontorets regnskabsafdeling. Hvis certifikatet indeholder en gæld til betaling af forbrugsregninger, vil dokumenter til yderligere registrering ikke blive accepteret.
8. Hvis en udefrakommende er involveret i privatisering, skal der udstedes en notariseret fuldmagt til ham.
9. Manglende deltagelse i privatisering gives, hvis en af de registrerede personer ikke deltager i denne proces.
10. Ansøgers personlige dokumenter:

• pas;
• dødsattest for tidligere bosiddende;
• ægteskabsbevis, fødsel af børn.

Hvis adressen på den privatiserede lejlighed i passet er angivet med fejl eller afviger fra det, der er fastsat i kontrakten, skal du tage et certifikat fra paskontoret, der bekræfter bopælsstedet.

Derudover kan følgende dokumenter være påkrævet:

• Bekræftelse af forældremyndigheden over et mindreårigt barn.
• For udlændinge - et certifikat fra OVIR.

• Hvis mindreårige børn, der er angivet i den sociale kontrakt, blev udskrevet fra lejligheden. beskæftigelse, deltager de stadig i privatiseringen. Derfor skal du forberede:

  • Tilladelse fra værgemyndigheder til at deltage i privatisering.
  • Uddrag fra husbogen fra de nye og gamle registreringssteder.

Anden etape

Dernæst skal du have et teknisk og matrikulært pas. Det udstedes på BTO på grundlag af en kendelse,ansøgers dokumenter, uddrag fra husbogen.

Tredje etape

Det er nødvendigt at udstede et uddrag fra Rosreestr og indsende det til ejendomsforv altningsafdelingen. Den udstedes på grundlag af en kendelse, matrikulære og tekniske pas, personlige dokumenter for alle voksne, et uddrag fra husbogen.

Fjerde etape

Næstsidste skridt er at udarbejde en privatiseringsaftale og indsende den til BTO. Til dette formål er det nødvendigt at udarbejde, ud over ovenstående pas til lejligheden og alle ansøgere, erklæringer om antallet af registrerede og personlige konti:

• certifikater for ikke-deltagelse i privatisering;
• uddrag fra Rosreestr;
• et uddrag fra USRR separat for hvert emne;
• Yderligere dokumenter til børn - værgeudnævnelsesordrer;
• notariseret fuldmagt fra hver deltager i processen til den person, der er involveret i privatisering.

Minimum kontraktudførelsestid er 2 måneder. Papiret udsendes til hver privatiseringsdeltager. Den statslige afgift for at behandle dokumentet er 4800 rubler.

Femte etape

Det sidste trin er at indsende dokumenter til registreringskammeret for registrering af et ejerskabsbevis. Alle deltagere, der ansøger med en sådan ansøgning, skal betale et statsgebyr på 1.000 rubler og vente 14 dage. Registrering er afhængig af tilgængelighed:

• matrikulære og tekniske pas;
• uddrag fra Rosreestr;
• notariseret afkald påprivatisering af alle ikke-deltagere;
• ansøgernes pas, barnets fødselsattest;
• uddrag fra husbogen for hver deltager;
• ordrer;
• privatiseringsaftaler for hver deltager i processen.

Ved afslutningen af proceduren udstedes et uddrag om tilgængeligheden af ejerskab af lejligheden.

Konklusion

Processen med at skifte ejerskab af ejendom tager lang tid. Men uden det er det umuligt lovligt at foretage købs- og salgstransaktioner, overførsel ved arv. Derfor er det værd at spørge på forhånd om spørgsmålet om, hvem der ejer ejendommen. Hvordan finder man ud af, om en lejlighed er privatiseret eller ej? Send en anmodning til Rosreestr. Det kan både ske i privatiseringsafdelingen og via internettet. Fristen for at få et uddrag fra USRD er tre dage. Certifikatet er gyldigt i 30 dage. Oplysninger på bet alt basis er tilgængelige for alle interesserede. Hvis transaktionen for at ændre ejerformen blev gennemført før 1998, kan disse data anmodes om fra BTO'en. Men kun ejerne af lejligheden, deres arvinger eller offentlige myndigheder kan gøre dette med en vis tilladelse.